Prix immobilier Villeurbanne 2026 : 3 502 €/m²
Prix médian de 3 502 €/m² en 2026 · 1 003 ventes au 1er semestre · 35 111 depuis 2014 · CP 6910060ᵉ / 272 COMMUNES DU 6931 % PLUS CHER QUE RHÔNE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
3 502 €▼ −2 %
sur 1 003 ventes au 1er semestre · −80 €/m² vs 2025
2 584 €DISPERSION 20265 333 €
VENTE MÉDIANE
195 k€
maison 57 m²
+31 % vs Rhône
VENTES ANALYSÉES
1 003
en 2026 · 35 111 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,1 %
loyer médian 14,5 €/m²
Maison : 4,1 %
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
3 409 €▼ −13 %
médiane sur 13 301 ventes (2021–2026)
2 584 €DISPERSION 5 ANS5 333 €
VENTE MÉDIANE
195 k€
maison 57 m²
+31 % vs Rhône
VENTES ANALYSÉES
13 301
2021–2026
RENDEMENT BRUT EST.
5,1 %
loyer médian 14,5 €/m²
Maison : 4,1 %
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
3 409 €▲ +23 %
médiane sur 35 111 ventes depuis 2014
2 584 €DISPERSION DEPUIS 20145 333 €
VENTE MÉDIANE
195 k€
maison 57 m²
+31 % vs Rhône
VENTES ANALYSÉES
35 111
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,1 %
loyer médian 14,5 €/m²
Maison : 4,1 %
Évolution du prix médian
— VILLEURBANNE€/M²
4,1k3,6k3,2k2,7k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820222026
SUR 1 AN
▼ 2 %
SUR 5 ANS
▼ 13 %
DEPUIS 2014
▲ +23 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
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Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES
Composition du parc81 562 LOG. ▾
Principales 88,3 %Secondaires 2,8 %Vacants 8,8 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc5 % EN F OU G ▾
A
0,4 % · 188
B
3,6 % · 1 815
C
50,3 % · 25 179
D
29,0 % · 14 529
E
11,2 % · 5 609
F
3,5 % · 1 770
G
1,9 % · 958
50 048 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
5,5 % de passoires (F + G) ici6,9 % Rhône9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
1,9 %
2028
F et G
5,5 %
2034
E, F et G
16,7 %
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30/06/2026
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30/06/2026
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30/06/2026
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30/06/2026 · APPT · 67 M²
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160 000 €2 388 €/m²
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30/06/2026
173 Rue Anatole France
30/06/2026 · APPT · 57 M²
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30/06/2026
65 Rue Jean Claude Vivant
30/06/2026 · APPT · 116 M²
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178 000 €1 534 €/m²
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30/06/2026
60 Avenue Marcel Cerdan
30/06/2026 · APPT · 63 M²
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128 000 €2 032 €/m²
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30/06/2026
12 Allée Gerda Taro
30/06/2026 · APPT · 87 M²
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144 125 €1 657 €/m²
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30/06/2026
91 B Rue Leon Blum
30/06/2026 · APPT · 72 M²
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265 000 €3 681 €/m²
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30/06/2026
64 Rue Paul Verlaine
30/06/2026 · APPT · 46 M²
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160 200 €3 483 €/m²
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29/06/2026
6 Rue Antoine Bernoux
29/06/2026 · APPT · 45 M²
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132 000 €2 933 €/m²
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29/06/2026
1 B Rue Rene Prolongee
29/06/2026 · APPT · 65 M²
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144 000 €2 215 €/m²
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29/06/2026
15 Rue de l Union
29/06/2026 · APPT · 80 M²
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309 000 €3 863 €/m²
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29/06/2026
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29/06/2026
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26/06/2026
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26/06/2026 · APPT · 45 M²
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26/06/2026
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26/06/2026 · APPT · 47 M²
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145 000 €3 085 €/m²
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26/06/2026
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26/06/2026 · APPT · 31 M²
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26/06/2026
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26/06/2026
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26/06/2026
18 Rue Paul Cambon
26/06/2026 · APPT · 60 M²
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280 000 €4 667 €/m²
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26/06/2026
67 Rue du Quatre Aout
26/06/2026 · APPT · 72 M²
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72 m²
299 300 €4 157 €/m²
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26/06/2026
5 Rue Antonin Perrin
26/06/2026 · APPT · 38 M²
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38 m²
112 000 €2 947 €/m²
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26/06/2026
191 B Rue Francis de Pressense
26/06/2026 · APPT · 47 M²
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264 000 €5 617 €/m²
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26/06/2026
85 Rue des Bienvenus
26/06/2026 · APPT · 68 M²
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68 m²
236 235 €3 474 €/m²
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25/06/2026
82 Boulevard Eugene Reguillon
25/06/2026 · APPT · 71 M²
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130 000 €1 831 €/m²
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25/06/2026
20 Rue Edouard Aynard
25/06/2026 · APPT · 81 M²
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257 000 €3 173 €/m²
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25/06/2026
19 Rue Doc Dolard
25/06/2026 · APPT · 77 M²
Appartement
77 m²
245 000 €3 182 €/m²
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25/06/2026
9 Rue Alexandre Boutin
25/06/2026 · APPT · 40 M²
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140 000 €3 500 €/m²
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24/06/2026
17 Rue Francois Jacob
24/06/2026 · APPT · 75 M²
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75 m²
257 200 €3 429 €/m²
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24/06/2026
80 Cours de la Republique
24/06/2026 · APPT · 14 M²
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14 m²
69 000 €4 929 €/m²
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24/06/2026
2 Allée Marcel Achard
24/06/2026 · APPT · 110 M²
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284 000 €2 582 €/m²
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24/06/2026
55 Cours Emile Zola
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163 700 €3 807 €/m²
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24/06/2026
109 A Rue Francis de Pressense
24/06/2026 · APPT · 57 M²
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153 000 €2 684 €/m²
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24/06/2026
139 Rue Leon Blum
24/06/2026 · APPT · 61 M²
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61 m²
215 000 €3 525 €/m²
3 525 €
24/06/2026
28 Rue de la Poste
24/06/2026 · APPT · 40 M²
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40 m²
150 000 €3 750 €/m²
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24/06/2026
90 Cours Emile Zola
24/06/2026 · APPT · 88 M²
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88 m²
180 000 €2 045 €/m²
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24/06/2026
22 Avenue Condorcet
24/06/2026 · APPT · 98 M²
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98 m²
254 000 €2 592 €/m²
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24/06/2026
59 Rue Gervais Bussiere
24/06/2026 · APPT · 23 M²
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23 m²
55 000 €2 391 €/m²
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24/06/2026
60 Rue Antonin Perrin
24/06/2026 · APPT · 95 M²
Appartement
95 m²
519 500 €5 468 €/m²
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23/06/2026
50 A Crs Emile Zola
23/06/2026 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
380 000 €5 507 €/m²
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23/06/2026
12 Rue de la Poudrette
23/06/2026 · APPT · 63 M²
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63 m²
214 000 €3 397 €/m²
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23/06/2026
10 Rue de Barcelone
23/06/2026 · APPT · 68 M²
Appartement
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155 000 €2 279 €/m²
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23/06/2026
16 Petite Rue Pasteur
23/06/2026 · APPT · 50 M²
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137 000 €2 740 €/m²
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23/06/2026
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23/06/2026 · APPT · 44 M²
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138 000 €3 136 €/m²
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23/06/2026
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324 800 €3 867 €/m²
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23/06/2026
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275 000 €3 235 €/m²
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22/06/2026
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22/06/2026 · APPT · 49 M²
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161 500 €3 296 €/m²
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22/06/2026
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22/06/2026 · APPT · 71 M²
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254 850 €3 589 €/m²
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22/06/2026
154 Rue Alexis Perroncel
22/06/2026 · APPT · 112 M²
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112 m²
500 000 €4 464 €/m²
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22/06/2026
241 Rue du Quatre Aout
22/06/2026 · APPT · 65 M²
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65 m²
155 000 €2 385 €/m²
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22/06/2026
44 Rue Alexandre Boutin
22/06/2026 · APPT · 80 M²
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240 000 €3 000 €/m²
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22/06/2026
121 Rue du Premier Mars 1943
22/06/2026 · APPT · 40 M²
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125 000 €3 125 €/m²
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22/06/2026
50 B Crs Emile Zola
22/06/2026 · APPT · 68 M²
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283 750 €4 173 €/m²
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230 000 €3 108 €/m²
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19/06/2026
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19/06/2026
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100 000 €1 587 €/m²
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19/06/2026
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19/06/2026 · APPT · 61 M²
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140 600 €2 305 €/m²
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19/06/2026
101 B Crs Emile Zola
19/06/2026 · APPT · 83 M²
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355 000 €4 277 €/m²
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19/06/2026
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19/06/2026 · APPT · 25 M²
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240 000 €9 600 €/m²
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19/06/2026
30 Rue Francis Chirat
19/06/2026 · APPT · 63 M²
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63 m²
220 000 €3 492 €/m²
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19/06/2026
33 Place Jules Grandclement
19/06/2026 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
300 000 €4 286 €/m²
4 286 €
19/06/2026
79 Rue du Premier Mars 1943
19/06/2026 · APPT · 49 M²
Appartement
49 m²
170 000 €3 469 €/m²
3 469 €
19/06/2026
19 Rue Alexandre Boutin
19/06/2026 · APPT · 67 M²
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67 m²
179 982 €2 686 €/m²
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19/06/2026
83 Cours Emile Zola
19/06/2026 · APPT · 52 M²
Appartement
52 m²
227 000 €4 365 €/m²
4 365 €
19/06/2026
193 Avenue Roger Salengro
19/06/2026 · APPT · 38 M²
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145 000 €3 816 €/m²
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19/06/2026
62 Cours Emile Zola
19/06/2026 · APPT · 47 M²
Appartement
47 m²
223 000 €4 745 €/m²
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19/06/2026
181 B Av Roger Salengro
19/06/2026 · APPT · 61 M²
Appartement
61 m²
145 000 €2 377 €/m²
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19/06/2026
32 Rue de la Poste
19/06/2026 · APPT · 94 M²
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94 m²
368 835 €3 924 €/m²
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18/06/2026
67 Rue des Bienvenus
18/06/2026 · APPT · 60 M²
Appartement
60 m²
301 700 €5 028 €/m²
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18/06/2026
2 Rue de l Espoir
18/06/2026 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
180 300 €2 691 €/m²
2 691 €
17/06/2026
155 Rue Francis de Pressense
17/06/2026 · APPT · 139 M²
Appartement
139 m²
464 880 €3 344 €/m²
3 344 €
17/06/2026
278 Rue Francis de Pressense
17/06/2026 · APPT · 85 M²
Appartement
85 m²
252 000 €2 965 €/m²
2 965 €
17/06/2026
17 Rue Doc Rollet
17/06/2026 · APPT · 54 M²
Appartement
54 m²
229 800 €4 256 €/m²
4 256 €
17/06/2026
11 Rue de Chambfort
17/06/2026 · APPT · 78 M²
Appartement
78 m²
190 000 €2 436 €/m²
2 436 €
17/06/2026
1 Allée Marcel Doret
17/06/2026 · APPT · 57 M²
Appartement
57 m²
142 000 €2 491 €/m²
2 491 €
17/06/2026
127 Rue Leon Blum
17/06/2026 · APPT · 82 M²
Appartement
82 m²
225 000 €2 744 €/m²
2 744 €
16/06/2026
31 Rue Victor Basch
16/06/2026 · APPT · 54 M²
Appartement
54 m²
72 000 €1 333 €/m²
1 333 €
16/06/2026
8 Rue Jean Jaures
16/06/2026 · APPT · 101 M²
Appartement
101 m²
262 700 €2 601 €/m²
2 601 €
16/06/2026
41 Avenue Albert Einstein
16/06/2026 · APPT · 65 M²
Appartement
65 m²
170 000 €2 615 €/m²
2 615 €
15/06/2026
147 B Crs Tolstoi
15/06/2026 · APPT · 39 M²
Appartement
39 m²
126 000 €3 231 €/m²
3 231 €
15/06/2026
89 Rue des Jardins
15/06/2026 · APPT · 79 M²
Appartement
79 m²
126 000 €1 595 €/m²
1 595 €
15/06/2026
28 Rue Chateau Gaillard
15/06/2026 · APPT · 18 M²
Appartement
18 m²
80 000 €4 444 €/m²
4 444 €
15/06/2026
51 Avenue Antoine Saint Exupery
15/06/2026 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
185 000 €2 721 €/m²
2 721 €
15/06/2026
70 Rue du Quatre Aout
15/06/2026 · APPT · 39 M²
Appartement
39 m²
220 000 €5 641 €/m²
5 641 €
12/06/2026
53 C Av Antoine Saint Exupery
12/06/2026 · APPT · 74 M²
Appartement
74 m²
305 000 €4 122 €/m²
4 122 €
12/06/2026
81 Rue Jean Jaures
12/06/2026 · APPT · 99 M²
Appartement
99 m²
335 000 €3 384 €/m²
3 384 €
12/06/2026
429 Cours Emile Zola
12/06/2026 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
199 900 €2 856 €/m²
2 856 €
12/06/2026
28 Rue Michel Dupeuble
12/06/2026 · APPT · 95 M²
Appartement
95 m²
270 000 €2 842 €/m²
2 842 €
12/06/2026
23 Rue Charles Robin
12/06/2026 · APPT · 28 M²
Appartement
28 m²
110 000 €3 929 €/m²
3 929 €
12/06/2026
5 Avenue Auguste Blanqui
12/06/2026 · APPT · 59 M²
Appartement
59 m²
120 000 €2 034 €/m²
2 034 €
11/06/2026
28 Cours de la Republique
11/06/2026 · APPT · 76 M²
Appartement
76 m²
370 000 €4 868 €/m²
4 868 €
11/06/2026
22 Rue Paul Lafargue
11/06/2026 · APPT · 71 M²
Appartement
71 m²
265 000 €3 732 €/m²
3 732 €
11/06/2026
20 Rue des Muriers
11/06/2026 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
225 000 €3 409 €/m²
3 409 €
11/06/2026
41 Rue Jean Jaures
11/06/2026 · APPT · 46 M²
Appartement
46 m²
189 150 €4 112 €/m²
4 112 €
11/06/2026
45 Avenue Auguste Blanqui
11/06/2026 · APPT · 52 M²
Appartement
52 m²
169 100 €3 252 €/m²
3 252 €
11/06/2026
7 Avenue Antoine Dutrievoz
11/06/2026 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
235 000 €3 456 €/m²
3 456 €
11/06/2026
8 B Rue Louis Braille
11/06/2026 · APPT · 92 M²
Appartement
92 m²
400 000 €4 348 €/m²
4 348 €
10/06/2026
36 Cours Emile Zola
10/06/2026 · APPT · 63 M²
Appartement
63 m²
211 800 €3 362 €/m²
3 362 €
10/06/2026
36 Rue des Antonins
10/06/2026 · APPT · 20 M²
Appartement
20 m²
98 700 €4 935 €/m²
4 935 €
10/06/2026
146 Rue Francis de Pressense
10/06/2026 · APPT · 88 M²
Appartement
88 m²
310 000 €3 523 €/m²
3 523 €
10/06/2026
1 Rue Charles Robin
10/06/2026 · APPT · 92 M²
Appartement
92 m²
265 150 €2 882 €/m²
2 882 €
10/06/2026
246 Cours Emile Zola
10/06/2026 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
204 000 €3 000 €/m²
3 000 €
10/06/2026
113 Route de Genas
10/06/2026 · APPT · 86 M²
Appartement
86 m²
310 000 €3 605 €/m²
3 605 €
10/06/2026
270 Cours Emile Zola
10/06/2026 · APPT · 59 M²
Appartement
59 m²
243 200 €4 122 €/m²
4 122 €
10/06/2026
3 Rue Gerard Maire
10/06/2026 · APPT · 139 M²
Appartement
139 m²
507 125 €3 648 €/m²
3 648 €
10/06/2026
18 Rue Alexandre Boutin
10/06/2026 · APPT · 84 M²
Appartement
84 m²
294 350 €3 504 €/m²
3 504 €
09/06/2026
14 Rue Camille Koechlin
09/06/2026 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
148 000 €2 209 €/m²
2 209 €
09/06/2026
20 Rue Doc Fleury Pierre Papillon
09/06/2026 · APPT · 78 M²
Appartement
78 m²
239 040 €3 065 €/m²
3 065 €
08/06/2026
152 Rue Anatole France
08/06/2026 · APPT · 81 M²
Appartement
81 m²
300 300 €3 707 €/m²
3 707 €
08/06/2026
20 B Rue des Allies
08/06/2026 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
108 000 €2 571 €/m²
2 571 €
08/06/2026
40 Rue Jean Claude Vivant
08/06/2026 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
130 000 €3 250 €/m²
3 250 €
08/06/2026
20 B Rue des Allies
08/06/2026 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
113 000 €2 690 €/m²
2 690 €
08/06/2026
32 Rue de la Poste
08/06/2026 · APPT · 63 M²
Appartement
63 m²
105 000 €1 667 €/m²
1 667 €
08/06/2026
442 Cours Emile Zola
08/06/2026 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
421 000 €4 210 €/m²
4 210 €
08/06/2026
6 Rue de Longchamp
08/06/2026 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
282 000 €4 029 €/m²
4 029 €
08/06/2026
163 Rue du Quatre Aout
08/06/2026 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
115 000 €4 259 €/m²
4 259 €
08/06/2026
151 Rue Francis de Pressense
08/06/2026 · APPT · 86 M²
Appartement
86 m²
224 000 €2 605 €/m²
2 605 €
05/06/2026
69 Rue Jean Jaures
05/06/2026 · APPT · 38 M²
Appartement
38 m²
145 000 €3 816 €/m²
3 816 €
05/06/2026
96 Rue de Fontanieres
05/06/2026 · APPT · 144 M²
Appartement
144 m²
557 000 €3 868 €/m²
3 868 €
05/06/2026
21 Rue Henri Rolland
05/06/2026 · APPT · 48 M²
Appartement
48 m²
190 000 €3 958 €/m²
3 958 €
05/06/2026
28 Rue Chateau Gaillard
05/06/2026 · APPT · 19 M²
Appartement
19 m²
83 000 €4 368 €/m²
4 368 €
05/06/2026
94 C Rue Leon Blum
05/06/2026 · APPT · 35 M²
Appartement
35 m²
147 000 €4 200 €/m²
4 200 €
05/06/2026
7 Cours de la Republique
05/06/2026 · APPT · 89 M²
Appartement
89 m²
312 650 €3 513 €/m²
3 513 €
05/06/2026
75 Rue du Huit Mai 1945
05/06/2026 · APPT · 60 M²
Appartement
60 m²
165 000 €2 750 €/m²
2 750 €
05/06/2026
25 B Rue Georges Courteline
05/06/2026 · APPT · 103 M²
Appartement
103 m²
275 000 €2 670 €/m²
2 670 €
05/06/2026
2 Rue Benjamin Raspail
05/06/2026 · APPT · 82 M²
Appartement
82 m²
387 000 €4 720 €/m²
4 720 €
05/06/2026
54 Rue Paul Verlaine
05/06/2026 · APPT · 71 M²
Appartement
71 m²
281 400 €3 963 €/m²
3 963 €
04/06/2026
90 Rue Nicolas Garnier
04/06/2026 · APPT · 63 M²
Appartement
63 m²
142 000 €2 254 €/m²
2 254 €
04/06/2026
128 Boulevard du Onze Novembre 1918
04/06/2026 · APPT · 18 M²
Appartement
18 m²
97 000 €5 389 €/m²
5 389 €
04/06/2026
20 B Rue des Allies
04/06/2026 · APPT · 20 M²
Appartement
20 m²
108 000 €5 400 €/m²
5 400 €
04/06/2026
11 Avenue Roberto Rossellini
04/06/2026 · APPT · 47 M²
Appartement
47 m²
139 200 €2 962 €/m²
2 962 €
03/06/2026
20 Rue Camille Koechlin
03/06/2026 · APPT · 55 M²
Appartement
55 m²
165 000 €3 000 €/m²
3 000 €
03/06/2026
20 B Rue des Allies
03/06/2026 · APPT · 20 M²
Appartement
20 m²
108 000 €5 400 €/m²
5 400 €
03/06/2026
28 Place des Buers
03/06/2026 · MAISON · 62 M²
Maison
62 m²
1 350 000 €21 774 €/m²
21 774 €
03/06/2026
142 Avenue Roger Salengro
03/06/2026 · APPT · 64 M²
Appartement
64 m²
285 000 €4 453 €/m²
4 453 €
03/06/2026
60 Rue du Huit Mai 1945
03/06/2026 · APPT · 48 M²
Appartement
48 m²
266 204 €5 546 €/m²
5 546 €
03/06/2026
66 Rue du Huit Mai 1945
03/06/2026 · MAISON · 127 M²
Maison
127 m²
932 076 €7 339 €/m²
7 339 €
03/06/2026
60 Rue du Huit Mai 1945
03/06/2026 · APPT · 38 M²
Appartement
38 m²
180 000 €4 737 €/m²
4 737 €
03/06/2026
4 Place des Buers
03/06/2026 · APPT · 151 M²
Appartement
151 m²
480 000 €3 179 €/m²
3 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 200
Communes voisines · 2 710 € à 5 167 €/m²
VilleurbanneCETTE COMMUNE3 409 €
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Estimation calée sur les 35 111 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane195 000 €
Surface médiane57 m²
Appartements / maisons186 / 14
Dernière vente30/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeurbanne ?
Le prix médian est de 3 409 € par m² à Villeurbanne, d'après les ventes DVF 2014–2026 (3 389 €/m² pour un appartement, 3 980 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Villeurbanne ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -13 %, dont -2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Villeurbanne ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,1 % pour un appartement et 4,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Villeurbanne ?
Château Gaillard (4 087 €/m²), devant Tonkin Sud (3 953 €/m²). À l'opposé, Bel-Air reste autour de 1 649 €/m².
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP