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Prix de l'immobilier Fays-Est, Villeurbanne

Prix médian de 2 604 €/m² sur 291 ventes · Quartier de Villeurbanne24 % MOINS CHER QUE VILLEURBANNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeurbanne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 974 €▼ 5 %

sur 26 ventes cette année · −141 €/m² vs 2024

2 099 €DISPERSION 20253 970 €

VENTE MÉDIANE

159 k€

appartement 60 m²

182 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 139 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 14,5 €/m²

Villeurbanne : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— FAYS-EST- - VILLEURBANNE€/M²

4,1k3,3k2,6k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 131 ventes 3 049 €

Maison · 8 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

398 Cours Emile Zola49 M² · APPARTEMENT 130 000 €2 653 €/m²

410 Cours Emile Zola69 M² · APPARTEMENT 145 000 €2 101 €/m²

35 Rue Frederic Fays41 M² · APPARTEMENT 125 000 €3 049 €/m²

49 Rue Frederic Fays62 M² · APPARTEMENT 186 000 €3 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Fays-Est · 2 281 € à 3 914 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse Frederic Fays3 914 €

Rue de la Liberte▲ 68 %3 453 €

Rue Frederic Fays▲ 13 %2 952 €

Rue Leon Blum▲ 12 %2 781 €

Cours Emile Zola▲ 9 %2 281 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 291 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 529 € À 7 033 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/12/2025 398 Cours Emile Zola 24/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

12/12/2025 410 Cours Emile Zola 12/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

05/12/2025 35 Rue Frederic Fays 05/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €

18/11/2025 49 Rue Frederic Fays 18/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 186 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/11/2025 9 Rue Frederic Fays 14/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

04/11/2025 21 Impasse Frederic Fays 04/11/2025 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 880 600 €3 914 €/m² 3 914 €

27/10/2025 31 Rue Frederic Fays 27/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

24/10/2025 51 Rue Frederic Fays 24/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 112 000 €2 947 €/m² 2 947 €

21/10/2025 43 Rue Frederic Fays 21/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

19/09/2025 406 Cours Emile Zola 19/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

15/09/2025 11 Rue Frederic Fays 15/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 900 €2 558 €/m² 2 558 €

03/09/2025 398 Cours Emile Zola 03/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 185 000 €2 102 €/m² 2 102 €

22/07/2025 51 Rue Frederic Fays 22/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 153 000 €4 026 €/m² 4 026 €

12/06/2025 51 Rue Frederic Fays 12/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 167 000 €2 694 €/m² 2 694 €

04/06/2025 13 Rue de la Liberte 04/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 238 000 €4 577 €/m² 4 577 €

21/05/2025 398 Cours Emile Zola 21/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

14/05/2025 31 Rue Frederic Fays 14/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

02/04/2025 13 Rue de la Liberte 02/04/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 366 151 €3 814 €/m² 3 814 €

26/03/2025 13 Rue de la Liberte 26/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 168 800 €5 445 €/m² 5 445 €

17/03/2025 7 Rue de la Liberte 17/03/2025 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 577 700 €3 301 €/m² 3 301 €

20/02/2025 398 Cours Emile Zola 20/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 127 500 €2 602 €/m² 2 602 €

07/02/2025 410 Cours Emile Zola 07/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

17/01/2025 45 Rue Frederic Fays 17/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 000 €2 887 €/m² 2 887 €

13/01/2025 51 Rue Frederic Fays 13/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €

10/01/2025 13 Rue de la Liberte 10/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €

10/01/2025 45 Rue Frederic Fays 10/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

27/12/2024 43 Rue Frederic Fays 27/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

27/12/2024 412 Cours Emile Zola 27/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 154 962 €3 099 €/m² 3 099 €

10/12/2024 13 Rue de la Liberte 10/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 243 529 €4 349 €/m² 4 349 €

02/12/2024 408 Cours Emile Zola 02/12/2024 · MAISON · 482 M² Maison 482 m² 1 258 100 €2 610 €/m² 2 610 €

22/11/2024 47 Rue Frederic Fays 22/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

20/11/2024 25 Rue Frederic Fays 20/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 221 832 €3 311 €/m² 3 311 €

07/11/2024 406 Cours Emile Zola 07/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

06/11/2024 51 Rue Frederic Fays 06/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 106 000 €2 789 €/m² 2 789 €

05/11/2024 25 Rue Frederic Fays 05/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 243 605 €3 248 €/m² 3 248 €

18/09/2024 412 Cours Emile Zola 18/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 000 €2 640 €/m² 2 640 €

02/09/2024 11 Rue de la Liberte 02/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 500 €3 605 €/m² 3 605 €

28/08/2024 25 Rue Frederic Fays 28/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 171 780 €3 436 €/m² 3 436 €

01/08/2024 13 Rue Frederic Fays 01/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 126 000 €2 100 €/m² 2 100 €

01/08/2024 412 Cours Emile Zola 01/08/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 173 980 €1 977 €/m² 1 977 €

29/07/2024 10 Rue du Souvenir Francais 29/07/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 490 000 €4 298 €/m² 4 298 €

25/07/2024 5 Rue de la Liberte 25/07/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 332 500 €2 866 €/m² 2 866 €

16/07/2024 25 Rue Frederic Fays 16/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 160 €3 753 €/m² 3 753 €

02/07/2024 13 Rue Frederic Fays 02/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

25/06/2024 410 Cours Emile Zola 25/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 000 €2 342 €/m² 2 342 €

31/05/2024 25 Rue Frederic Fays 31/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 991 €3 586 €/m² 3 586 €

13/05/2024 25 Rue Frederic Fays 13/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 214 340 €3 514 €/m² 3 514 €

13/05/2024 25 Rue Frederic Fays 13/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 197 126 €3 584 €/m² 3 584 €

02/05/2024 13 Rue Frederic Fays 02/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 850 €3 077 €/m² 3 077 €

30/04/2024 25 Rue Frederic Fays 30/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 232 191 €3 466 €/m² 3 466 €

30/04/2024 25 Rue Frederic Fays 30/04/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 253 471 €3 292 €/m² 3 292 €

19/04/2024 398 Cours Emile Zola 19/04/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 208 000 €1 529 €/m² 1 529 €

10/04/2024 398 Cours Emile Zola 10/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 500 €2 831 €/m² 2 831 €

03/04/2024 7 Rue du Souvenir Francais 03/04/2024 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 220 000 €5 789 €/m² 5 789 €

25/03/2024 13 Rue de la Liberte 25/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 260 000 €4 906 €/m² 4 906 €

15/03/2024 412 Cours Emile Zola 15/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 114 865 €2 297 €/m² 2 297 €

12/02/2024 13 Rue de la Liberte 12/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 281 092 €4 392 €/m² 4 392 €

08/02/2024 398 Cours Emile Zola 08/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 164 000 €2 216 €/m² 2 216 €

24/01/2024 181 Rue Leon Blum 24/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 159 900 €2 665 €/m² 2 665 €

18/01/2024 13 Rue de la Liberte 18/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 262 000 €4 679 €/m² 4 679 €

15/01/2024 398 Cours Emile Zola 15/01/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 500 €3 115 €/m² 3 115 €

22/12/2023 398 Cours Emile Zola 22/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 106 000 €2 718 €/m² 2 718 €

20/12/2023 45 Rue Frederic Fays 20/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 000 €2 887 €/m² 2 887 €

18/12/2023 176 Rue Leon Blum 18/12/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 260 000 €2 453 €/m² 2 453 €

12/12/2023 412 Cours Emile Zola 12/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 177 000 €2 241 €/m² 2 241 €

27/11/2023 49 Rue Frederic Fays 27/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 153 000 €2 468 €/m² 2 468 €

31/10/2023 398 Cours Emile Zola 31/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 268 000 €3 622 €/m² 3 622 €

24/10/2023 13 Rue de la Liberte 24/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 286 608 €4 343 €/m² 4 343 €

29/09/2023 181 Rue Leon Blum 29/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 121 550 €3 575 €/m² 3 575 €

28/09/2023 176 Rue Leon Blum 28/09/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 422 000 €7 033 €/m² 7 033 €

18/09/2023 404 Cours Emile Zola 18/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

27/07/2023 47 Rue Frederic Fays 27/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 194 500 €3 969 €/m² 3 969 €

27/07/2023 35 Rue Frederic Fays 27/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

18/07/2023 412 Cours Emile Zola 18/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 500 €2 811 €/m² 2 811 €

16/05/2023 114 Rue Frederic Fays 16/05/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 315 000 €2 813 €/m² 2 813 €

27/04/2023 398 Cours Emile Zola 27/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 199 000 €3 210 €/m² 3 210 €

17/04/2023 45 Rue Frederic Fays 17/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 182 350 €2 941 €/m² 2 941 €

03/04/2023 398 Cours Emile Zola 03/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

27/03/2023 33 Rue Frederic Fays 27/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

20/03/2023 404 Cours Emile Zola 20/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 166 645 €2 283 €/m² 2 283 €

01/02/2023 13 Rue Frederic Fays 01/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/01/2023 398 Cours Emile Zola 13/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 129 900 €2 651 €/m² 2 651 €

29/12/2022 412 Cours Emile Zola 29/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 199 000 €2 884 €/m² 2 884 €

02/12/2022 398 Cours Emile Zola 02/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

29/11/2022 45 Rue Frederic Fays 29/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €

09/11/2022 47 Rue Frederic Fays 09/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 187 300 €3 021 €/m² 3 021 €

09/11/2022 404 Cours Emile Zola 09/11/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/11/2022 9 Rue du Souvenir Francais 07/11/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 280 000 €5 490 €/m² 5 490 €

21/10/2022 398 Cours Emile Zola 21/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 211 500 €3 411 €/m² 3 411 €

07/10/2022 175 Rue Leon Blum 07/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

20/09/2022 11 Rue Frederic Fays 20/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 000 €3 060 €/m² 3 060 €

06/09/2022 49 Rue Frederic Fays 06/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 232 €3 427 €/m² 3 427 €

27/07/2022 398 Cours Emile Zola 27/07/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 235 000 €2 670 €/m² 2 670 €

26/07/2022 45 Rue Frederic Fays 26/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 193 550 €3 122 €/m² 3 122 €

20/07/2022 412 Cours Emile Zola 20/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

18/07/2022 51 Rue Frederic Fays 18/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 000 €3 921 €/m² 3 921 €

08/07/2022 404 Cours Emile Zola 08/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 221 220 €2 665 €/m² 2 665 €

07/07/2022 398 Cours Emile Zola 07/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

09/06/2022 33 Rue Frederic Fays 09/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 290 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/04/2022 404 Cours Emile Zola 20/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Château Gaillard▲ 56 %4 054 €

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Genas▲ 46 %3 810 €

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Charmettes▲ 45 %3 773 €

Maisons Neuves▲ 43 %3 736 €

République▲ 43 %3 726 €

Les Poulettes▲ 42 %3 694 €

Gratte-Ciel Ouest▲ 42 %3 692 €

Fays-Bon Coin▲ 41 %3 668 €

Charles Hernu▲ 40 %3 658 €

Croix Luizet Ouest▲ 37 %3 564 €

Poulettes Nord▲ 35 %3 528 €

Grandclément-Blum▲ 35 %3 528 €

Albert Thomas▲ 35 %3 510 €

Ferrandière▲ 34 %3 494 €

Les Brosses▲ 34 %3 491 €

Gratte-Ciel▲ 34 %3 485 €

Tolstoï Sud▲ 33 %3 465 €

Buers Nord▲ 31 %3 421 €

11 Novembre▲ 31 %3 399 €

Grandclément▲ 30 %3 380 €

Gratte-Ciel Est▲ 29 %3 364 €

Tolstoï Nord▲ 27 %3 310 €

Espace-Central▲ 27 %3 300 €

Zola-Pressensé Ouest▲ 27 %3 300 €

Cusset-Ouest▲ 26 %3 269 €

Pierre Cacard▲ 21 %3 150 €

Saint-Jean▲ 21 %3 143 €

Jacques Monod▲ 21 %3 143 €

Zola-Pressensé Est▲ 17 %3 058 €

Droits de l'Homme▲ 17 %3 035 €

Réguillon▲ 16 %3 015 €

Einstein-Salengro▲ 14 %2 958 €

Tonkin Nord▲ 10 %2 871 €

Damidot▲ 8 %2 814 €

Buers Sud▲ 6 %2 770 €

Poudrette▲ 5 %2 738 €

Perralière▲ 4 %2 718 €

Buers Est▲ 4 %2 712 €

Fays-Est · ce quartier2 604 €

Tonkin Ouest▼ 4 %2 507 €

Bonnevay▼ 6 %2 449 €

Bel-Air▼ 37 %1 646 €

Voir les 46 quartiers de Villeurbanne → DE 1 646 € À 4 054 €/M²

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Estimation calée sur les 291 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane159 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons93 / 7

Dernière vente24/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fays-Est (Villeurbanne) ?

Le prix médian est de 2 974 € par m² en 2025 dans le quartier Fays-Est à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (2 560 €/m² en appartement, 3 772 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 049 €/m².

Les prix montent-ils à Fays-Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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