Quel est le prix au m² à Tolstoï Nord (Villeurbanne) ?

Le prix médian est de €3 629 par m² en 2025 dans le quartier Tolstoï Nord à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (€3 309/m² en appartement, €4 368/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 750/m².

Les prix montent-ils à Tolstoï Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont +8 % sur la dernière année.

France › Rhône › Villeurbanne › Tolstoï Nord

Prix de l'immobilier Tolstoï Nord, Villeurbanne

Quartier de Villeurbanne · 928 ventes DVF depuis 20143 % MOINS CHER QUE VILLEURBANNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 629 €▲ +8 %

sur 63 ventes cette année · +278 € vs 2024

2 814 €DISPERSION DES VENTES 20254 724 €

VENTE MÉDIANE

226 k€

appartement 66 m²

234 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 361 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 14,5 €/m²

Villeurbanne : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

TOLSTOÏ NORDVILLEURBANNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +46 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 360 ventes3 750 €

Maison · 1 venten.s.

Rues du quartier15 RUES

B Rue Charles Montaland—5 613 €

Rue Baudelaire▼ 45 %5 006 €

Rue du Nord▲ 4 %4 182 €

B Rue du Nord—3 749 €

B Crs Tolstoi—3 398 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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65 m² · appartement180 000 €
2 769 €/m²

4 Rue Charles Montaland
53 m² · appartement190 000 €
3 585 €/m²

73 Cours Tolstoi
47 m² · appartement135 000 €
2 872 €/m²

88 Rue Racine
78 m² · appartement278 200 €
3 567 €/m²

61 Cours Tolstoi
75 m² · appartement275 000 €
3 667 €/m²

59 Rue Paul Verlaine
94 m² · appartement265 000 €
2 819 €/m²

67 Rue Paul Verlaine
68 m² · appartement229 530 €
3 375 €/m²

56 Rue du Quatre Aout
98 m² · appartement328 000 €
3 347 €/m²

57 Cours Tolstoi
67 m² · appartement270 000 €
4 030 €/m²

2 Rue Charles Montaland
55 m² · appartement205 000 €
3 727 €/m²

125 Cours Tolstoi
100 m² · appartement322 000 €
3 220 €/m²

97 Cours Tolstoi
89 m² · appartement275 000 €
3 090 €/m²

123 Cours Tolstoi
52 m² · appartement188 000 €
3 615 €/m²

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32 m² · appartement115 500 €
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20 Rue Doc Fleury Pierre Papillon
100 m² · appartement388 800 €
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3 839 €/m²

12 Rue du Quatre Aout
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4 394 €/m²

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77 m² · appartement240 000 €
3 117 €/m²

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3 840 €/m²

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30 m² · appartement145 000 €
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83 m² · appartement455 330 €
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75 Rue Paul Verlaine
64 m² · appartement269 000 €
4 203 €/m²

10 Rue des Muriers
51 m² · appartement173 000 €
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39 m² · appartement165 000 €
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15 Cours Doc Jean Damidot
18 m² · appartement97 500 €
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70 Rue Paul Verlaine
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66 Rue du Quatre Aout
101 m² · appartement155 000 €
1 535 €/m²

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83 m² · appartement245 000 €
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53 Cours Tolstoi
60 m² · appartement255 000 €
4 250 €/m²

68 Rue du Quatre Aout
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1 561 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tolstoï Nord (Villeurbanne) ?: Le prix médian est de €3 629 par m² en 2025 dans le quartier Tolstoï Nord à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (€3 309/m² en appartement, €4 368/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 750/m².
Les prix montent-ils à Tolstoï Nord ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont +8 % sur la dernière année.