France › Villeurbanne › Einstein-Salengro › Avenue Albert Einstein › n° 41

41 Avenue Albert Einstein, Villeurbanne

Vendu 170 000 € (2 615 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 691002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 600 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Albert Einstein2 656 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Einstein-Salengro2 886 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Villeurbanne3 434 €/m² 32 994 ventesPrix à Villeurbanne → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 600 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX6

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 615 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Albert Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 231 € À 2 798 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

27/05/2026 n° 41 · Appartement · 2 p. 27/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 000 €2 600 €/m² 2 600 €

26/02/2026 n° 41 · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

14/11/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

13/06/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 181 899 €2 798 €/m² 2 798 €

29/05/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

19/03/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 151 100 €2 361 €/m² 2 361 €

27/09/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 750 €2 412 €/m² 2 412 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Albert Einstein, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+73 %4 608 €/m²Appt 44 m² · 26 ventes · 2025 n° 37−2 %2 597 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2026 n° 39+78 %4 727 €/m²Appt 44 m² · vendu 2023

n° 41VOUS ÊTES ICI2 600 €/m²8 ventes · dernière 2026

AVENUE ALBERT EINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 2 656 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 129 € 7 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 615 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE MARIE-ANTOINETTE 18 m² 126 000 € 7 000 €

31 AV ALBERT EINSTEIN 90 m² 586 980 € 6 522 €

31 AV ALBERT EINSTEIN 44 m² 210 012 € 4 773 €

38 IMP GUILLET 80 m² 250 320 € 3 129 €

38 IMP GUILLET 46 m² 204 194 € 4 439 €

14 RUE MARIE-ANTOINETTE 29 m² 136 010 € 4 690 €

14 RUE MARIE-ANTOINETTE 26 m² 136 006 € 5 231 €

14 RUE MARIE-ANTOINETTE 59 m² 271 990 € 4 610 €

RUE DU LUIZET 67 m² 228 604 € 3 412 €

RUE DU LUIZET 67 m² 223 981 € 3 343 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 129 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Albert Einstein

Fourchette courante2 660 – 4 562 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

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Einstein-Salengro

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune37ᵉ sur 47 quartiers

vs commune-16 %

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Villeurbanne

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut5.5 %

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Rhône

Rang de la commune45ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

945 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Albert Einstein31 ventes depuis 2014 · 2 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREinstein-Salengro699 ventes · 2 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVilleurbanne32 994 ventes · 3 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villeurbanne → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Albert Einstein à Villeurbanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 600 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Albert Einstein a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 65 m² à 170 000 €, soit 2 615 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Einstein ?

Non : 2 615 €/m² contre 2 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Villeurbanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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