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Prix de l'immobilier Poudrette, Villeurbanne

Prix médian de 2 738 €/m² sur 179 ventes · Quartier de Villeurbanne20 % MOINS CHER QUE VILLEURBANNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeurbanne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 009 €▲ 8 %

sur 20 ventes cette année · +213 €/m² vs 2024

2 174 €DISPERSION 20253 693 €

VENTE MÉDIANE

261 k€

appartement 95 m²

190 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 92 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 14,5 €/m²

Villeurbanne : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— POUDRETTE- - VILLEURBANNE€/M²

4,1k3,4k2,8k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 86 ventes 2 983 €

Maison · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

10 Rue Sabine Zlatin88 M² · APPARTEMENT 422 000 €4 795 €/m²

22 B Rue Alfred de Musset96 M² · APPARTEMENT 262 845 €2 738 €/m²

154 B Rue de la Poudrette79 M² · APPARTEMENT 238 425 €3 018 €/m²

22 A Rue Alfred de Musset100 M² · APPARTEMENT 326 700 €3 267 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

91 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Poudrette · 2 422 € à 3 131 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

A Rue Alfred de Musset3 131 €

Rue Sabine Zlatin▲ 38 %2 963 €

B Rue de la Poudrette▲ 13 %2 710 €

Rue Henri Legay▲ 11 %2 686 €

Rue de la Poudrette▲ 22 %2 602 €

Rue Nicolas Garnier▼ 13 %2 422 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 179 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 364 € À 5 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

16/12/2025 10 Rue Sabine Zlatin 16/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 422 000 €4 795 €/m² 4 795 €

24/11/2025 22 B Rue Alfred de Musset 24/11/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 262 845 €2 738 €/m² 2 738 €

24/11/2025 154 B Rue de la Poudrette 24/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 238 425 €3 018 €/m² 3 018 €

27/10/2025 22 A Rue Alfred de Musset 27/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 326 700 €3 267 €/m² 3 267 €

23/09/2025 16 A Rue Alfred de Musset 23/09/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 333 630 €2 979 €/m² 2 979 €

17/09/2025 79 Rue Henri Legay 17/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 188 000 €1 979 €/m² 1 979 €

15/09/2025 7 Rue Edison 15/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 385 000 €3 929 €/m² 3 929 €

02/09/2025 10 Rue Sabine Zlatin 02/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 181 200 €3 071 €/m² 3 071 €

02/09/2025 73 Rue Henri Legay 02/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 167 500 €3 564 €/m² 3 564 €

29/08/2025 73 Rue Henri Legay 29/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 167 500 €2 264 €/m² 2 264 €

07/07/2025 22 A Rue Alfred de Musset 07/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 299 970 €3 000 €/m² 3 000 €

22/05/2025 16 A Rue Alfred de Musset 22/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 221 760 €2 957 €/m² 2 957 €

22/05/2025 16 A Rue Alfred de Musset 22/05/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 294 355 €3 131 €/m² 3 131 €

05/05/2025 103 Rue Nicolas Garnier 05/05/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 165 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/02/2025 83 Rue Henri Legay 19/02/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 259 500 €2 732 €/m² 2 732 €

22/01/2025 16 A Rue Alfred de Musset 22/01/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 287 595 €2 195 €/m² 2 195 €

20/01/2025 16 A Rue Alfred de Musset 20/01/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 299 330 €2 558 €/m² 2 558 €

17/01/2025 16 A Rue Alfred de Musset 17/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €

16/01/2025 16 A Rue Alfred de Musset 16/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 176 000 €3 667 €/m² 3 667 €

16/01/2025 16 A Rue Alfred de Musset 16/01/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 342 103 €3 110 €/m² 3 110 €

30/12/2024 16 A Rue Alfred de Musset 30/12/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 302 500 €3 218 €/m² 3 218 €

17/12/2024 16 A Rue Alfred de Musset 17/12/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 283 000 €2 830 €/m² 2 830 €

16/12/2024 156 Rue de la Poudrette 16/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

10/12/2024 152 Rue de la Poudrette 10/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 000 €2 533 €/m² 2 533 €

10/12/2024 16 A Rue Alfred de Musset 10/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 189 000 €3 857 €/m² 3 857 €

03/12/2024 16 A Rue Alfred de Musset 03/12/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 296 427 €3 153 €/m² 3 153 €

29/11/2024 16 A Rue Alfred de Musset 29/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 209 500 €2 870 €/m² 2 870 €

15/11/2024 150 B Rue de la Poudrette 15/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 600 €2 791 €/m² 2 791 €

08/11/2024 16 A Rue Alfred de Musset 08/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 204 500 €2 801 €/m² 2 801 €

21/10/2024 16 A Rue Alfred de Musset 21/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 164 588 €3 292 €/m² 3 292 €

16/10/2024 16 A Rue Alfred de Musset 16/10/2024 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 292 429 €2 303 €/m² 2 303 €

13/09/2024 92 Rue Nicolas Garnier 13/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 133 000 €2 111 €/m² 2 111 €

08/08/2024 158 Rue de la Poudrette 08/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 94 000 €3 760 €/m² 3 760 €

12/07/2024 94 Rue Nicolas Garnier 12/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €

26/06/2024 156 Rue de la Poudrette 26/06/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 235 600 €2 533 €/m² 2 533 €

28/05/2024 92 Rue Nicolas Garnier 28/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

21/05/2024 158 Rue de la Poudrette 21/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 144 000 €2 323 €/m² 2 323 €

15/04/2024 152 B Rue de la Poudrette 15/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 180 €2 693 €/m² 2 693 €

29/02/2024 158 Rue de la Poudrette 29/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

27/02/2024 156 Rue de la Poudrette 27/02/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 246 000 €2 645 €/m² 2 645 €

21/02/2024 13 Rue Edison 21/02/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 420 000 €3 925 €/m² 3 925 €

08/02/2024 83 Rue Henri Legay 08/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 850 €2 758 €/m² 2 758 €

04/01/2024 16 A Rue Alfred de Musset 04/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 249 500 €3 283 €/m² 3 283 €

12/12/2023 154 Rue de la Poudrette 12/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 222 488 €3 371 €/m² 3 371 €

27/10/2023 90 Rue Nicolas Garnier 27/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 200 €3 081 €/m² 3 081 €

29/09/2023 152 Rue de la Poudrette 29/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

19/09/2023 134 Rue de la Poudrette 19/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €

31/08/2023 73 Rue Henri Legay 31/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 207 500 €3 705 €/m² 3 705 €

29/08/2023 88 Rue Nicolas Garnier 29/08/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 174 000 €2 384 €/m² 2 384 €

21/07/2023 29 Rue Caporal Morange 21/07/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 310 000 €2 952 €/m² 2 952 €

17/07/2023 154 B Rue de la Poudrette 17/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

06/07/2023 156 Rue de la Poudrette 06/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 244 900 €3 449 €/m² 3 449 €

19/06/2023 156 Rue de la Poudrette 19/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 197 000 €2 985 €/m² 2 985 €

24/05/2023 152 B Rue de la Poudrette 24/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 262 €2 895 €/m² 2 895 €

24/05/2023 83 Rue Henri Legay 24/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 156 600 €2 955 €/m² 2 955 €

03/05/2023 10 Rue Sabine Zlatin 03/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 161 000 €3 927 €/m² 3 927 €

14/04/2023 13 Rue Caporal Morange 14/04/2023 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 448 600 €2 839 €/m² 2 839 €

05/04/2023 156 Rue de la Poudrette 05/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 159 000 €3 245 €/m² 3 245 €

17/03/2023 16 A Rue Alfred de Musset 17/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 268 500 €3 678 €/m² 3 678 €

17/03/2023 158 Rue de la Poudrette 17/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 186 800 €3 013 €/m² 3 013 €

27/02/2023 16 A Rue Alfred de Musset 27/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 296 300 €3 951 €/m² 3 951 €

20/01/2023 73 Rue Henri Legay 20/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 189 900 €3 332 €/m² 3 332 €

19/12/2022 81 Rue Henri Legay 19/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 113 000 €1 687 €/m² 1 687 €

25/07/2022 73 Rue Henri Legay 25/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 153 000 €2 684 €/m² 2 684 €

07/07/2022 73 Rue Henri Legay 07/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 800 €3 128 €/m² 3 128 €

29/06/2022 73 Rue Henri Legay 29/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 161 000 €3 038 €/m² 3 038 €

23/06/2022 158 Rue de la Poudrette 23/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 119 000 €4 760 €/m² 4 760 €

14/06/2022 158 Rue de la Poudrette 14/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €

25/05/2022 158 Rue de la Poudrette 25/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

10/05/2022 94 Rue Nicolas Garnier 10/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €

08/02/2022 88 Rue Nicolas Garnier 08/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 000 €2 667 €/m² 2 667 €

12/01/2022 150 Rue de la Poudrette 12/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

23/12/2021 150 Rue de la Poudrette 23/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

30/11/2021 92 Rue Nicolas Garnier 30/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 120 €2 483 €/m² 2 483 €

05/11/2021 158 Rue de la Poudrette 05/11/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

31/08/2021 111 Rue Nicolas Garnier 31/08/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 456 000 €3 257 €/m² 3 257 €

31/08/2021 73 Rue Henri Legay 31/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €

28/07/2021 158 Rue de la Poudrette 28/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

22/07/2021 10 Rue Sabine Zlatin 22/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 213 750 €5 213 €/m² 5 213 €

20/07/2021 88 Rue Nicolas Garnier 20/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 000 €2 571 €/m² 2 571 €

16/07/2021 90 Rue Nicolas Garnier 16/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 159 000 €3 058 €/m² 3 058 €

15/07/2021 158 Rue de la Poudrette 15/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 205 000 €2 697 €/m² 2 697 €

01/07/2021 158 Rue de la Poudrette 01/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 000 €3 160 €/m² 3 160 €

11/06/2021 154 Rue de la Poudrette 11/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

08/06/2021 73 Rue Henri Legay 08/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 167 000 €2 982 €/m² 2 982 €

12/05/2021 10 Rue Sabine Zlatin 12/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 189 850 €4 219 €/m² 4 219 €

05/05/2021 10 Rue Sabine Zlatin 05/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 320 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/04/2021 73 Rue Henri Legay 30/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

26/04/2021 154 Rue de la Poudrette 26/04/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 307 980 €3 422 €/m² 3 422 €

24/03/2021 10 Rue Sabine Zlatin 24/03/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 80 500 €1 364 €/m² 1 364 €

18/03/2021 79 Rue Henri Legay 18/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 149 450 €2 820 €/m² 2 820 €

21/12/2020 158 Rue de la Poudrette 21/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

08/12/2020 156 B Rue de la Poudrette 08/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 244 300 €3 054 €/m² 3 054 €

30/09/2020 158 Rue de la Poudrette 30/09/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 000 €2 342 €/m² 2 342 €

28/09/2020 10 Rue Sabine Zlatin 28/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €

18/06/2020 148 Rue de la Poudrette 18/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 700 €2 638 €/m² 2 638 €

20/05/2020 83 Rue Henri Legay 20/05/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 245 000 €2 579 €/m² 2 579 €

18/05/2020 88 Rue Nicolas Garnier 18/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 143 400 €2 758 €/m² 2 758 €

06/03/2020 10 Rue Sabine Zlatin 06/03/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 401 400 €4 561 €/m² 4 561 €

05/03/2020 71 Rue Henri Legay 05/03/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Château Gaillard▲ 48 %4 054 €

Tonkin Sud▲ 44 %3 947 €

La Soie▲ 40 %3 828 €

Charpenne-Wilson▲ 40 %3 824 €

Genas▲ 39 %3 810 €

Croix Luizet Est▲ 38 %3 778 €

Charmettes▲ 38 %3 773 €

Maisons Neuves▲ 36 %3 736 €

République▲ 36 %3 726 €

Les Poulettes▲ 35 %3 694 €

Gratte-Ciel Ouest▲ 35 %3 692 €

Fays-Bon Coin▲ 34 %3 668 €

Charles Hernu▲ 34 %3 658 €

Croix Luizet Ouest▲ 30 %3 564 €

Poulettes Nord▲ 29 %3 528 €

Grandclément-Blum▲ 29 %3 528 €

Albert Thomas▲ 28 %3 510 €

Ferrandière▲ 28 %3 494 €

Les Brosses▲ 28 %3 491 €

Gratte-Ciel▲ 27 %3 485 €

Tolstoï Sud▲ 27 %3 465 €

Buers Nord▲ 25 %3 421 €

11 Novembre▲ 24 %3 399 €

Grandclément▲ 23 %3 380 €

Gratte-Ciel Est▲ 23 %3 364 €

Tolstoï Nord▲ 21 %3 310 €

Espace-Central▲ 21 %3 300 €

Zola-Pressensé Ouest▲ 21 %3 300 €

Cusset-Ouest▲ 19 %3 269 €

Pierre Cacard▲ 15 %3 150 €

Saint-Jean▲ 15 %3 143 €

Jacques Monod▲ 15 %3 143 €

Zola-Pressensé Est▲ 12 %3 058 €

Droits de l'Homme▲ 11 %3 035 €

Réguillon▲ 10 %3 015 €

Einstein-Salengro▲ 8 %2 958 €

Tonkin Nord▲ 5 %2 871 €

Damidot▲ 3 %2 814 €

Buers Sud▲ 1 %2 770 €

Poudrette · ce quartier2 738 €

Perralière▼ 1 %2 718 €

Buers Est▼ 1 %2 712 €

Fays-Est▼ 5 %2 604 €

Tonkin Ouest▼ 8 %2 507 €

Bonnevay▼ 11 %2 449 €

Bel-Air▼ 40 %1 646 €

Voir les 46 quartiers de Villeurbanne → DE 1 646 € À 4 054 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane261 173 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Poudrette (Villeurbanne) ?

Le prix médian est de 3 009 € par m² en 2025 dans le quartier Poudrette à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (2 697 €/m² en appartement, 2 876 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 983 €/m².

Les prix montent-ils à Poudrette ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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