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France › Villeurbanne › Ferrandière › Rue Pascal › n° 13

13 Rue Pascal, Villeurbanne

Vendu 218 000 € (2 691 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6910034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 895 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Pascal4 058 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Ferrandière3 484 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Villeurbanne3 884 €/m² 31 882 ventesPrix à Villeurbanne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
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Calée sur 2 717 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS121
Dernière vente : 2 691 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 691 € À 4 138 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 218 000 €2 691 €/m² 2 691 €
15/12/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 167 500 €3 895 €/m² 3 895 €
31/07/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 319 100 €3 891 €/m² 3 891 €
27/04/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/04/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 326 350 €4 029 €/m² 4 029 €
23/02/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/02/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 285 000 €3 519 €/m² 3 519 €
10/10/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/10/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 320 000 €3 951 €/m² 3 951 €
24/02/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/02/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €
25/11/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/11/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 301 880 €3 727 €/m² 3 727 €
15/10/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 335 170 €4 138 €/m² 4 138 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 5 603 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 691 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV MARC SANGNIER 85 m² 369 070 € 4 342 €
33 AV MARC SANGNIER 88 m² 379 544 € 4 313 €
33 AV MARC SANGNIER 88 m² 305 008 € 3 466 €
33 AV MARC SANGNIER 88 m² 373 472 € 4 244 €
22 RUE EDOUARD AYNARD 121 m² 677 963 € 5 603 €
24 RUE EDOUARD AYNARD 123 m² 430 008 € 3 496 €
24 RUE EDOUARD AYNARD 140 m² 699 020 € 4 993 €
24 RUE EDOUARD AYNARD 127 m² 529 971 € 4 173 €
24 RUE EDOUARD AYNARD 120 m² 358 080 € 2 984 €
26 AV MARC SANGNIER 35 m² 154 000 € 4 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pascal
Fourchette courante3 542 – 3 823 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pascal ↗
Ferrandière
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune19ᵉ sur 47 quartiers
vs commune-10 %
Voir Ferrandière ↗
Villeurbanne
Tendance 3 ans-11 %
vs département-2 %
Rendement brut5 %
Voir Villeurbanne ↗
Rhône
Rang de la commune45ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pascal163 ventes depuis 2014 · 4 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFerrandière999 ventes · 3 484 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVilleurbanne31 882 ventes · 3 884 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villeurbanne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pascal à Villeurbanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2024, appartement de 81 m² à 218 000 €, soit 2 691 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 2 691 €/m² contre 4 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Villeurbanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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