Quel est le prix au m² à Villeurbanne ?

Le prix médian est de €3 402 par m² à Villeurbanne, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 382/m² pour un appartement, €3 972/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Villeurbanne ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -5 %, dont +0 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Villeurbanne ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,2 % pour un appartement et 4,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Auvergne-Rhône-Alpes › Rhône › Villeurbanne

Prix de l'immobilier à Villeurbanne

69100 · 34 070 ventes DVF depuis 2014 · 46 quartiers56ᵉ / 272 COMMUNES DU 69+32 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 577 €▲ +0 %

sur 2 042 ventes cette année · +14 € vs 2024

2 610 €DISPERSION DES VENTES 20255 349 €

VENTE MÉDIANE

195 k€

appartement 57 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

2 042

en 2025 · 34 070 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 14,5 €/m²

Maison : 4,1 %

Évolution du prix médian

VILLEURBANNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ −5 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 11 666 ventes3 382 €

Maison · 612 ventes3 972 €

Rues les plus chères€/M²

Rue Louis Adam5 745 € €Rue des Fleurs5 600 € €B Rue Descartes5 001 € €Rue des Allies4 876 € €Rue Louis Guerin4 864 € €

Voir les 150 rues →

Étiquettes DPE du parc50 048 DIAGNOSTICS

A 0 %B 4 %C 50 %D 29 %E 11 %F 4 %G 2 %

5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 646 €4 054 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 46 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Château Gaillard4 054 €

Tonkin Sud3 947 €

La Soie3 828 €

Charpenne-Wilson3 824 €

LES PLUS ABORDABLES

Bel-Air1 646 €

Bonnevay2 449 €

Tonkin Ouest2 507 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Villeurbanne

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/2025145 Cours TolstoiAppt12 m²46 000 €3 833 €

31/12/20254 Rue MagentaAppt31 m²167 000 €5 387 €

31/12/202514 Rue Jules VallesAppt43 m²910 000 €21 163 €

30/12/2025241 Rue du Quatre AoutAppt75 m²100 000 €1 333 €

30/12/202535 Rue Frederic MistralAppt43 m²197 500 €4 593 €

30/12/202516 Rue LanconAppt25 m²118 000 €4 720 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeurbanne ?: Le prix médian est de €3 402 par m² à Villeurbanne, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 382/m² pour un appartement, €3 972/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Villeurbanne ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -5 %, dont +0 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Villeurbanne ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,2 % pour un appartement et 4,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Villeurbanne ?: Château Gaillard (4 054 €/m²), devant Tonkin Sud (3 947 €/m²). À l'opposé, Bel-Air reste autour de 1 646 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à VilleurbanneEstimation calée sur les 34 070 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Villeurbanne46 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Château Gaillard4 054 €

02Tonkin Sud3 947 €

03La Soie3 828 €

04Charpenne-Wilson3 824 €

05Genas3 810 €

06Croix Luizet Est3 778 €

07Charmettes3 773 €

08Maisons Neuves3 736 €

09République3 726 €

10Les Poulettes3 694 €