Quel est le prix au m² à Zola-Pressensé Ouest (Villeurbanne) ?

Le prix médian est de €3 250 par m² en 2025 dans le quartier Zola-Pressensé Ouest à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (€3 296/m² en appartement, €4 689/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 749/m².

Les prix montent-ils à Zola-Pressensé Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -6 % sur la dernière année.

France › Rhône › Villeurbanne › Zola-Pressensé Ouest

Prix de l'immobilier Zola-Pressensé Ouest, Villeurbanne

Quartier de Villeurbanne · 768 ventes DVF depuis 20143 % MOINS CHER QUE VILLEURBANNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 250 €▼ 6 %

sur 66 ventes cette année · −190 € vs 2024

1 373 €DISPERSION DES VENTES 20254 110 €

VENTE MÉDIANE

188 k€

appartement 64 m²

223 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 292 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 14,5 €/m²

Villeurbanne : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

ZOLA-PRESSENSÉ OUESTVILLEURBANNE€/M²

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 292 ventes3 749 €

Rues du quartier14 RUES

B Rue Jean Bourgey—5 021 €

B Rue Hippolyte Kahn—4 253 €

Esplanade Agnes Varda—3 771 €

Avenue Cdt Lherminier▼ 19 %3 750 €

B Crs Emile Zola▲ 2 %3 618 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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73 m² · appartement264 400 €
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128 m² · appartement114 000 €
891 €/m²

16 Rue Branly
94 m² · appartement375 000 €
3 989 €/m²

150 Rue Francis de Pressense
64 m² · appartement212 640 €
3 323 €/m²

129 Cours Emile Zola
128 m² · appartement110 000 €
859 €/m²

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128 m² · appartement113 000 €
883 €/m²

129 Cours Emile Zola
128 m² · appartement102 000 €
797 €/m²

148 Rue Francis de Pressense
49 m² · appartement160 000 €
3 265 €/m²

158 Rue Francis de Pressense
51 m² · appartement140 000 €
2 745 €/m²

24 Rue Jean Bourgey
68 m² · appartement218 150 €
3 208 €/m²

7 Cours de la Republique
105 m² · appartement175 000 €
1 667 €/m²

162 Rue Francis de Pressense
54 m² · appartement202 370 €
3 748 €/m²

16 Rue Branly
54 m² · appartement216 000 €
4 000 €/m²

150 Rue Francis de Pressense
64 m² · appartement230 000 €
3 594 €/m²

154 Rue Francis de Pressense
64 m² · appartement225 877 €
3 529 €/m²

152 Rue Francis de Pressense
51 m² · appartement139 000 €
2 725 €/m²

12 Rue Hippolyte Kahn
64 m² · appartement146 000 €
2 281 €/m²

82 Rue Francis de Pressense
35 m² · appartement170 000 €
4 857 €/m²

129 Cours Emile Zola
128 m² · appartement179 000 €
1 398 €/m²

135 Cours Emile Zola
106 m² · appartement314 000 €
2 962 €/m²

163 B Crs Emile Zola
13 m² · appartement115 000 €
8 846 €/m²

175 Cours Emile Zola
107 m² · appartement170 000 €
1 589 €/m²

5 Rue Julien Peyhorgue
64 m² · appartement246 500 €
3 852 €/m²

6 Avenue Cdt Lherminier
54 m² · appartement218 250 €
4 042 €/m²

21 Rue Jean Bourgey
75 m² · appartement221 900 €
2 959 €/m²

129 Cours Emile Zola
128 m² · appartement305 000 €
2 383 €/m²

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83 m² · appartement150 000 €
1 807 €/m²

21 Rue Jean Bourgey
18 m² · appartement120 500 €
6 694 €/m²

148 Rue Francis de Pressense
54 m² · appartement225 000 €
4 167 €/m²

7 Rue Julien Peyhorgue
66 m² · appartement174 700 €
2 647 €/m²

25 Rue Jean Bourgey
94 m² · appartement275 300 €
2 929 €/m²

1 Rue Julien Peyhorgue
64 m² · appartement256 100 €
4 002 €/m²

21 Rue Jean Bourgey
25 m² · appartement150 500 €
6 020 €/m²

183 Cours Emile Zola
79 m² · appartement108 500 €
1 373 €/m²

148 Rue Francis de Pressense
54 m² · appartement185 000 €
3 426 €/m²

183 Cours Emile Zola
79 m² · appartement108 500 €
1 373 €/m²

5 Cours de la Republique
87 m² · appartement245 470 €
2 821 €/m²

6 Avenue Cdt Lherminier
54 m² · appartement212 000 €
3 926 €/m²

129 Cours Emile Zola
39 m² · appartement172 000 €
4 410 €/m²

160 Rue Francis de Pressense
54 m² · appartement210 000 €
3 889 €/m²

1 Cours de la Republique
119 m² · appartement393 300 €
3 305 €/m²

150 Rue Francis de Pressense
64 m² · appartement165 000 €
2 578 €/m²

21 Rue Jean Bourgey
16 m² · appartement89 500 €
5 594 €/m²

7 Cours de la Republique
105 m² · appartement160 000 €
1 524 €/m²

160 Rue Francis de Pressense
64 m² · appartement165 000 €
2 578 €/m²

160 Rue Francis de Pressense
64 m² · appartement180 000 €
2 813 €/m²

160 Rue Francis de Pressense
54 m² · appartement170 000 €
3 148 €/m²

164 Rue Francis de Pressense
54 m² · appartement195 000 €
3 611 €/m²

22 Rue Hippolyte Kahn
51 m² · appartement165 000 €
3 235 €/m²

24 Rue Hippolyte Kahn
61 m² · appartement240 000 €
3 934 €/m²

146 Rue Francis de Pressense
77 m² · appartement312 060 €
4 053 €/m²

14 Rue Branly
71 m² · appartement261 000 €
3 676 €/m²

135 Cours Emile Zola
76 m² · appartement250 000 €
3 289 €/m²

183 Cours Emile Zola
79 m² · appartement292 500 €
3 703 €/m²

152 Rue Francis de Pressense
54 m² · appartement162 000 €
3 000 €/m²

26 Rue Jean Bourgey
66 m² · appartement193 000 €
2 924 €/m²

25 Rue Jean Bourgey
37 m² · appartement139 650 €
3 774 €/m²

7 Rue Julien Peyhorgue
66 m² · appartement190 000 €
2 879 €/m²

185 B Crs Emile Zola
75 m² · appartement274 000 €
3 653 €/m²

30 Rue Jean Bourgey
58 m² · appartement198 000 €
3 414 €/m²

14 Rue Hippolyte Kahn
82 m² · appartement310 000 €
3 780 €/m²

5 Rue Julien Peyhorgue
54 m² · appartement208 200 €
3 856 €/m²

10 Rue Jean Bourgey
104 m² · appartement275 000 €
2 644 €/m²

173 Cours Emile Zola
86 m² · appartement328 000 €
3 814 €/m²

1 Rue Julien Peyhorgue
64 m² · appartement275 000 €
4 297 €/m²

12 Rue Hippolyte Kahn
64 m² · appartement205 450 €
3 210 €/m²

7 Rue Julien Peyhorgue
66 m² · appartement225 000 €
3 409 €/m²

183 Cours Emile Zola
79 m² · appartement250 000 €
3 165 €/m²

14 Rue Hippolyte Kahn
46 m² · appartement183 000 €
3 978 €/m²

10 Rue Jean Bourgey
40 m² · appartement185 000 €
4 625 €/m²

6 Avenue Cdt Lherminier
54 m² · appartement153 994 €
2 852 €/m²

162 Rue Francis de Pressense
51 m² · appartement160 000 €
3 137 €/m²

80 Rue Francis de Pressense
96 m² · appartement275 000 €
2 865 €/m²

12 Rue Branly
95 m² · appartement372 000 €
3 916 €/m²

28 Rue Jean Bourgey
56 m² · appartement182 250 €
3 254 €/m²

5 Rue Julien Peyhorgue
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3 471 €/m²

14 Rue Branly
79 m² · appartement350 000 €
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64 m² · appartement216 000 €
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127 Cours Emile Zola
57 m² · appartement205 000 €
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10 Rue Branly
94 m² · appartement320 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Zola-Pressensé Ouest (Villeurbanne) ?: Le prix médian est de €3 250 par m² en 2025 dans le quartier Zola-Pressensé Ouest à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (€3 296/m² en appartement, €4 689/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 749/m².
Les prix montent-ils à Zola-Pressensé Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -6 % sur la dernière année.