Quel est le prix au m² à Tolstoï Sud (Villeurbanne) ?

Le prix médian est de €3 939 par m² en 2025 dans le quartier Tolstoï Sud à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (€3 462/m² en appartement, €3 989/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 000/m².

Les prix montent-ils à Tolstoï Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont +12 % sur la dernière année.

France › Rhône › Villeurbanne › Tolstoï Sud

Prix de l'immobilier Tolstoï Sud, Villeurbanne

Quartier de Villeurbanne · 1 012 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE VILLEURBANNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 939 €▲ +12 %

sur 69 ventes cette année · +411 € vs 2024

2 681 €DISPERSION DES VENTES 20254 844 €

VENTE MÉDIANE

209 k€

appartement 58 m²

236 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 369 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 14,5 €/m²

Villeurbanne : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

TOLSTOÏ SUDVILLEURBANNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 364 ventes4 006 €

Maison · 5 ventesn.s.

Rues du quartier23 RUES

A Rue Pascal—4 848 €

B Rue Edouard Aynard—4 597 €

C Rue du Quatre Septembre▼ 5 %4 582 €

Rue Edouard Aynard▲ 1 %4 277 €

Rue du 24 Fevrier▲ 39 %4 260 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

8 Rue de la Convention
50 m² · appartement153 000 €
3 060 €/m²

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3 519 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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13 Rue Edouard Aynard
92 m² · appartement320 000 €
3 478 €/m²

82 Cours Tolstoi
79 m² · appartement380 000 €
4 810 €/m²

11 Rue Lafontaine
99 m² · appartement390 000 €
3 939 €/m²

4 Rue Florian
32 m² · appartement129 500 €
4 047 €/m²

3 Rue Doc Dolard
37 m² · appartement92 000 €
2 486 €/m²

8 Rue Edouard Aynard
102 m² · appartement366 670 €
3 595 €/m²

29 C Rue du Quatre Septembre
49 m² · appartement195 000 €
3 980 €/m²

4 B Rue Pascal
58 m² · appartement250 000 €
4 310 €/m²

10 Rue Clos Poncet
94 m² · appartement355 000 €
3 777 €/m²

4 A Rue Pascal
44 m² · appartement190 000 €
4 318 €/m²

26 Avenue Marc Sangnier
35 m² · appartement154 000 €
4 400 €/m²

3 Avenue Marc Sangnier
103 m² · appartement372 000 €
3 612 €/m²

5 B Rue Doc Dolard
66 m² · appartement332 000 €
5 030 €/m²

5 B Rue du 24 Fevrier 1848
20 m² · appartement50 000 €
2 500 €/m²

5 Avenue Marc Sangnier
66 m² · appartement210 000 €
3 182 €/m²

5 Rue Pascal
66 m² · appartement261 000 €
3 955 €/m²

82 Cours Tolstoi
145 m² · appartement315 000 €
2 172 €/m²

6 Rue Florian
66 m² · appartement275 000 €
4 167 €/m²

13 Rue Edouard Aynard
82 m² · appartement303 900 €
3 706 €/m²

4 Rue Clos Poncet
64 m² · maison182 000 €
2 844 €/m²

1 Rue Edouard Aynard
42 m² · appartement182 000 €
4 333 €/m²

9 Rue Lafontaine
80 m² · appartement258 400 €
3 230 €/m²

10 Rue Clos Poncet
86 m² · appartement310 000 €
3 605 €/m²

4 Rue Richelieu
42 m² · appartement159 000 €
3 786 €/m²

1 Rue Edouard Aynard
38 m² · appartement167 500 €
4 408 €/m²

10 Rue Clos Poncet
67 m² · appartement185 000 €
2 761 €/m²

6 Rue Louis Braille
100 m² · appartement295 390 €
2 954 €/m²

10 Rue Clos Poncet
44 m² · appartement200 000 €
4 545 €/m²

1 Rue Edouard Aynard
65 m² · appartement135 300 €
2 082 €/m²

4 A Rue Pascal
65 m² · appartement300 000 €
4 615 €/m²

26 Avenue Marc Sangnier
52 m² · appartement265 000 €
5 096 €/m²

4 A Rue Pascal
44 m² · appartement229 000 €
5 205 €/m²

9 Rue Lafontaine
66 m² · appartement261 700 €
3 965 €/m²

10 Rue Clos Poncet
45 m² · appartement229 000 €
5 089 €/m²

4 Rue Clos Poncet
204 m² · maison390 000 €
1 912 €/m²

4 Rue Richelieu
25 m² · appartement121 000 €
4 840 €/m²

3 Rue Edouard Aynard
65 m² · appartement107 970 €
1 661 €/m²

11 Rue Lafontaine
36 m² · appartement160 300 €
4 453 €/m²

14 Rue Louis Braille
88 m² · appartement236 000 €
2 682 €/m²

13 Rue Richelieu
70 m² · appartement207 700 €
2 967 €/m²

1 Rue Edouard Aynard
42 m² · appartement207 000 €
4 929 €/m²

14 Cours Tolstoi
21 m² · appartement115 800 €
5 514 €/m²

3 Rue Edouard Aynard
65 m² · appartement263 240 €
4 050 €/m²

10 Rue Clos Poncet
67 m² · appartement245 000 €
3 657 €/m²

4 Rue Florian
43 m² · appartement209 000 €
4 860 €/m²

10 Rue Clos Poncet
47 m² · appartement175 000 €
3 723 €/m²

4 Rue Florian
42 m² · appartement112 500 €
2 679 €/m²

10 Rue Clos Poncet
45 m² · appartement188 000 €
4 178 €/m²

10 Rue Clos Poncet
46 m² · appartement200 000 €
4 348 €/m²

112 B Crs Tolstoi
87 m² · appartement290 000 €
3 333 €/m²

10 Rue Clos Poncet
67 m² · appartement277 000 €
4 134 €/m²

10 Rue Clos Poncet
75 m² · appartement329 000 €
4 387 €/m²

1 Rue Edouard Aynard
43 m² · appartement174 000 €
4 047 €/m²

10 Rue Clos Poncet
46 m² · appartement180 219 €
3 918 €/m²

13 Rue Florian
52 m² · appartement190 050 €
3 655 €/m²

120 Cours Tolstoi
66 m² · appartement250 000 €
3 788 €/m²

1 Rue Edouard Aynard
65 m² · appartement295 000 €
4 538 €/m²

10 Rue Clos Poncet
46 m² · appartement185 000 €
4 022 €/m²

10 Rue Clos Poncet
45 m² · appartement198 000 €
4 400 €/m²

10 Rue Clos Poncet
45 m² · appartement181 500 €
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1 Rue Edouard Aynard
39 m² · appartement182 000 €
4 667 €/m²

112 B Crs Tolstoi
37 m² · appartement145 000 €
3 919 €/m²

10 Rue Clos Poncet
44 m² · appartement170 000 €
3 864 €/m²

6 Cours Tolstoi
36 m² · appartement120 000 €
3 333 €/m²

28 Cours Tolstoi
238 m² · appartement915 000 €
3 845 €/m²

15 Rue Doc Dolard
52 m² · appartement210 000 €
4 038 €/m²

8 Rue Louis Braille
120 m² · maison263 900 €
2 199 €/m²

29 A Rue du Quatre Septembre
76 m² · appartement328 540 €
4 323 €/m²

16 Rue Louis Braille
67 m² · appartement225 000 €
3 358 €/m²

13 Rue Richelieu
70 m² · appartement234 700 €
3 353 €/m²

12 Rue Doc Dolard
83 m² · appartement305 000 €
3 675 €/m²

12 Rue Doc Dolard
47 m² · appartement135 000 €
2 872 €/m²

14 Rue Louis Braille
101 m² · appartement260 000 €
2 574 €/m²

11 Rue Edouard Aynard
66 m² · appartement292 000 €
4 424 €/m²

7 Rue du 24 Fevrier 1848
42 m² · appartement144 000 €
3 429 €/m²

3 Avenue Marc Sangnier
103 m² · appartement275 000 €
2 670 €/m²

13 Rue Richelieu
68 m² · appartement253 900 €
3 734 €/m²

4 Rue Richelieu
42 m² · appartement143 000 €
3 405 €/m²

4 Rue Louis Braille
41 m² · appartement142 000 €
3 463 €/m²

1 Rue Edouard Aynard
65 m² · appartement278 000 €
4 277 €/m²

19 Rue Florian
67 m² · appartement188 000 €
2 806 €/m²

52 Cours Tolstoi
75 m² · appartement293 000 €
3 907 €/m²

10 Rue Louis Braille
67 m² · appartement232 075 €
3 464 €/m²

11 Rue Richelieu
60 m² · appartement263 500 €
4 392 €/m²

13 Rue Edouard Aynard
103 m² · appartement401 150 €
3 895 €/m²

15 Rue Florian
32 m² · appartement110 000 €
3 438 €/m²

11 Rue Richelieu
72 m² · appartement111 804 €
1 553 €/m²

11 Rue Lafontaine
36 m² · appartement138 000 €
3 833 €/m²

3 Rue Edouard Aynard
47 m² · appartement220 000 €
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103 m² · appartement476 000 €
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1 Rue Edouard Aynard
65 m² · appartement282 780 €
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19 Rue Doc Dolard
88 m² · appartement298 500 €
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9 Rue du 24 Fevrier 1848
35 m² · appartement128 000 €
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13 Rue Richelieu
56 m² · appartement180 000 €
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66 m² · appartement206 000 €
3 121 €/m²

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13 Rue Richelieu
56 m² · appartement177 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tolstoï Sud (Villeurbanne) ?: Le prix médian est de €3 939 par m² en 2025 dans le quartier Tolstoï Sud à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (€3 462/m² en appartement, €3 989/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 000/m².
Les prix montent-ils à Tolstoï Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont +12 % sur la dernière année.