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Prix de l'immobilier Ferrandière, Villeurbanne

Prix médian de 3 494 €/m² sur 999 ventes · Quartier de Villeurbanne2 % PLUS CHER QUE VILLEURBANNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeurbanne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 579 €▼ 3 %

sur 43 ventes cette année · −94 €/m² vs 2024

2 325 €DISPERSION 20254 814 €

VENTE MÉDIANE

220 k€

appartement 63 m²

222 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 375 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 14,5 €/m²

Villeurbanne : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— FERRANDIÈRE- - VILLEURBANNE€/M²

4,1k3,7k3,2k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 369 ventes 4 038 €

Maison · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

42 Rue Doc Fleury Pierre Papillon65 M² · APPARTEMENT 259 815 €3 997 €/m²

42 Rue Doc Fleury Pierre Papillon34 M² · APPARTEMENT 155 000 €4 559 €/m²

19 Rue Francois Gillet28 M² · APPARTEMENT 111 000 €3 964 €/m²

23 Rue Francois Gillet80 M² · APPARTEMENT 356 360 €4 455 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ferrandière · 2 037 € à 5 147 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue Edouard Aynard5 147 €

B Av Antoine St Exupery4 847 €

E Av Antoine St Exupery▼ 13 %4 744 €

Rue Florian▼ 8 %4 127 €

A Rue Pascal4 060 €

D Av Antoine St Exupery4 041 €

Allée du Levant▲ 62 %3 956 €

Rue Francois Gillet▲ 12 %3 603 €

Rue Edouard Aynard▲ 9 %3 526 €

Rue Pascal▲ 10 %3 519 €

Avenue Marc Sangnier▼ 22 %3 479 €

Place Marengo▲ 15 %3 427 €

Rue Antonin Perrin▲ 122 %3 416 €

Rue Richelieu3 390 €

Rue Doc Fleury Pierre Papillon▲ 39 %3 387 €

Rue Jean Jaures▼ 18 %3 331 €

Rue Frederic Passy▲ 7 %3 291 €

Rue Valentin Hauy3 279 €

Rue Louis Braille▲ 18 %3 081 €

Rue Frederic Mistral3 034 €

Cours Tolstoi▲ 4 %3 016 €

Rue Lafontaine3 015 €

Avenue Antoine St Exupery2 465 €

B Rue Pascal2 037 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 999 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 706 € À 7 388 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

11/12/2025 42 Rue Doc Fleury Pierre Papillon 11/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 259 815 €3 997 €/m² 3 997 €

08/12/2025 42 Rue Doc Fleury Pierre Papillon 08/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 000 €4 559 €/m² 4 559 €

03/12/2025 19 Rue Francois Gillet 03/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 111 000 €3 964 €/m² 3 964 €

03/12/2025 23 Rue Francois Gillet 03/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 356 360 €4 455 €/m² 4 455 €

02/12/2025 21 Rue Louis Braille 02/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 142 453 €2 095 €/m² 2 095 €

20/11/2025 65 Rue Jean Jaures 20/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 189 000 €3 857 €/m² 3 857 €

13/11/2025 22 Rue Antonin Perrin 13/11/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 182 500 €1 706 €/m² 1 706 €

31/10/2025 21 Rue Pascal 31/10/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 267 000 €3 034 €/m² 3 034 €

29/09/2025 53 D Av Antoine St Exupery 29/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 233 000 €5 065 €/m² 5 065 €

29/09/2025 63 Rue Jean Jaures 29/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 143 750 €2 282 €/m² 2 282 €

26/09/2025 15 Rue Louis Braille 26/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 258 750 €3 862 €/m² 3 862 €

25/09/2025 11 Rue Pascal 25/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 450 €3 579 €/m² 3 579 €

24/09/2025 21 Rue Louis Braille 24/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 222 000 €3 265 €/m² 3 265 €

15/09/2025 132 Cours Tolstoi 15/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 260 700 €3 104 €/m² 3 104 €

15/09/2025 25 Rue Francois Gillet 15/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

08/09/2025 1 Rue Valentin Hauy 08/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 293 840 €4 521 €/m² 4 521 €

29/08/2025 35 Rue Florian 29/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 286 400 €4 339 €/m² 4 339 €

01/08/2025 47 Rue Florian 01/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 100 €3 484 €/m² 3 484 €

31/07/2025 41 Rue Florian 31/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

02/07/2025 3 Avenue Antoine St Exupery 02/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 050 €2 682 €/m² 2 682 €

30/06/2025 63 Rue Jean Jaures 30/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 237 000 €3 118 €/m² 3 118 €

25/06/2025 38 Rue Doc Fleury Pierre Papillon 25/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 175 400 €4 872 €/m² 4 872 €

23/06/2025 20 Rue Francois Gillet 23/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 257 350 €3 841 €/m² 3 841 €

10/06/2025 26 Rue Lafontaine 10/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 500 €5 466 €/m² 5 466 €

03/06/2025 5 Rue Louis Braille 03/06/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 420 615 €4 249 €/m² 4 249 €

28/05/2025 65 Rue Jean Jaures 28/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 000 €2 145 €/m² 2 145 €

28/05/2025 53 B Av Antoine St Exupery 28/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €

23/05/2025 41 Rue Florian 23/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 222 000 €3 265 €/m² 3 265 €

22/05/2025 1 Rue Louis Braille 22/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 67 000 €3 045 €/m² 3 045 €

21/05/2025 42 Rue Doc Fleury Pierre Papillon 21/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 195 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/05/2025 37 Rue Florian 21/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 261 000 €4 579 €/m² 4 579 €

06/05/2025 65 Rue Jean Jaures 06/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 278 000 €5 673 €/m² 5 673 €

28/04/2025 33 Avenue Marc Sangnier 28/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 305 000 €3 466 €/m² 3 466 €

25/04/2025 63 Rue Jean Jaures 25/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €

11/04/2025 21 Rue Louis Braille 11/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 184 000 €3 286 €/m² 3 286 €

11/04/2025 15 Rue Louis Braille 11/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 209 400 €4 363 €/m² 4 363 €

27/03/2025 28 Rue Edouard Aynard 27/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/03/2025 126 Cours Tolstoi 04/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 103 000 €2 146 €/m² 2 146 €

27/02/2025 19 Rue Francois Gillet 27/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 500 €3 887 €/m² 3 887 €

30/01/2025 40 Rue Doc Fleury Pierre Papillon 30/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 186 000 €4 537 €/m² 4 537 €

22/01/2025 42 Rue Doc Fleury Pierre Papillon 22/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

16/01/2025 1 Rue Louis Braille 16/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

15/01/2025 24 Rue Edouard Aynard 15/01/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 358 050 €2 984 €/m² 2 984 €

27/12/2024 61 Rue Jean Jaures 27/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 134 000 €2 127 €/m² 2 127 €

13/12/2024 21 Rue Louis Braille 13/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 168 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/12/2024 19 Rue Francois Gillet 12/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 000 €4 355 €/m² 4 355 €

25/11/2024 53 B Av Antoine St Exupery 25/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 000 €4 714 €/m² 4 714 €

19/11/2024 1 Rue Louis Braille 19/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/11/2024 53 B Av Antoine St Exupery 14/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 242 000 €4 400 €/m² 4 400 €

12/11/2024 61 Rue Jean Jaures 12/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 207 000 €2 724 €/m² 2 724 €

12/11/2024 53 B Av Antoine St Exupery 12/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 194 200 €4 979 €/m² 4 979 €

04/11/2024 4 Rue Antonin Perrin 04/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

24/10/2024 19 Rue Francois Gillet 24/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 126 000 €4 065 €/m² 4 065 €

23/10/2024 11 Allée du Levant 23/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 633 000 €6 330 €/m² 6 330 €

23/10/2024 81 Rue Jean Jaures 23/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €

26/09/2024 35 Rue Florian 26/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 218 700 €5 334 €/m² 5 334 €

24/09/2024 61 Rue Jean Jaures 24/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

20/09/2024 3 Avenue Antoine St Exupery 20/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 500 €3 261 €/m² 3 261 €

04/09/2024 15 Rue Louis Braille 04/09/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 391 100 €4 394 €/m² 4 394 €

03/09/2024 65 Rue Jean Jaures 03/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

30/07/2024 10 Allée du Levant 30/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 357 000 €3 967 €/m² 3 967 €

25/07/2024 2 Place Marengo 25/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 315 000 €4 565 €/m² 4 565 €

25/07/2024 65 Rue Jean Jaures 25/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

25/07/2024 19 Rue Francois Gillet 25/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

23/07/2024 28 Rue Edouard Aynard 23/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 192 000 €3 429 €/m² 3 429 €

02/07/2024 37 Rue Florian 02/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

01/07/2024 41 Rue Florian 01/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 198 800 €2 924 €/m² 2 924 €

01/07/2024 44 Rue Edouard Aynard 01/07/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 851 400 €5 676 €/m² 5 676 €

18/06/2024 19 Rue Francois Gillet 18/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 151 921 €4 901 €/m² 4 901 €

13/06/2024 41 Rue Florian 13/06/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €

07/06/2024 21 Rue Pascal 07/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 148 100 €2 962 €/m² 2 962 €

06/06/2024 19 Rue Francois Gillet 06/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

30/05/2024 28 Rue Edouard Aynard 30/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 141 000 €2 518 €/m² 2 518 €

24/05/2024 37 Rue Florian 24/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 193 000 €4 707 €/m² 4 707 €

15/05/2024 53 E Av Antoine St Exupery 15/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 215 000 €5 513 €/m² 5 513 €

14/05/2024 12 Rue Frederic Passy 14/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 178 000 €3 423 €/m² 3 423 €

07/05/2024 65 Rue Jean Jaures 07/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 171 000 €2 714 €/m² 2 714 €

07/05/2024 19 Rue Louis Braille 07/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 153 000 €2 732 €/m² 2 732 €

11/04/2024 13 Rue Pascal 11/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 218 000 €2 691 €/m² 2 691 €

05/04/2024 19 Rue Francois Gillet 05/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 000 €2 652 €/m² 2 652 €

04/04/2024 24 Rue Edouard Aynard 04/04/2024 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 529 950 €4 173 €/m² 4 173 €

02/04/2024 10 Rue Frederic Passy 02/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

29/03/2024 9 Rue Pascal 29/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 238 000 €3 778 €/m² 3 778 €

22/03/2024 53 A Av Antoine St Exupery 22/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €

13/03/2024 28 Rue Lafontaine 13/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €

12/03/2024 132 Cours Tolstoi 12/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 234 650 €3 785 €/m² 3 785 €

12/03/2024 19 Rue Francois Gillet 12/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 500 €3 460 €/m² 3 460 €

11/03/2024 3 Place Marengo 11/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 165 000 €4 342 €/m² 4 342 €

12/02/2024 25 Rue Francois Gillet 12/02/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 117 500 €3 176 €/m² 3 176 €

05/02/2024 25 Rue Francois Gillet 05/02/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 137 000 €3 703 €/m² 3 703 €

09/01/2024 20 Rue Edouard Aynard 09/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 181 300 €4 216 €/m² 4 216 €

05/01/2024 45 Avenue Marc Sangnier 05/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 248 000 €3 493 €/m² 3 493 €

20/12/2023 7 Place Marengo 20/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

19/12/2023 2 Rue Antonin Perrin 19/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 147 750 €7 388 €/m² 7 388 €

15/12/2023 13 Rue Pascal 15/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 167 500 €3 895 €/m² 3 895 €

15/12/2023 63 Rue Jean Jaures 15/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

01/12/2023 20 Rue Edouard Aynard 01/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 202 015 €4 698 €/m² 4 698 €

29/11/2023 42 Rue Doc Fleury Pierre Papillon 29/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 225 000 €4 091 €/m² 4 091 €

27/11/2023 5 Rue Louis Braille 27/11/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 362 000 €3 657 €/m² 3 657 €

17/11/2023 53 A Av Antoine St Exupery 17/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 290 000 €4 603 €/m² 4 603 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane220 000 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons97 / 3

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ferrandière (Villeurbanne) ?

Le prix médian est de 3 579 € par m² en 2025 dans le quartier Ferrandière à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (3 484 €/m² en appartement, 4 515 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 047 €/m².

Les prix montent-ils à Ferrandière ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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