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Prix de l'immobilier La Soie, Villeurbanne

Prix médian de 3 829 €/m² sur 687 ventes · Quartier de Villeurbanne12 % PLUS CHER QUE VILLEURBANNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeurbanne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 748 €▼ 2 %

sur 6 ventes au 1er semestre · −79 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 905 €) est plus robuste.

2 527 €DISPERSION 20264 331 €

VENTE MÉDIANE

202 k€

appartement 61 m²

245 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 162 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 14,5 €/m²

Villeurbanne : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— LA SOIE- - VILLEURBANNE€/M²

4,1k3,5k2,9k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +61 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 159 ventes 3 906 €

Maison · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

12 Allée Gerda Taro87 M² · APPARTEMENT 144 125 €1 657 €/m²

12 Rue de la Poudrette63 M² · APPARTEMENT 214 000 €3 397 €/m²

23 C Rue de la Soie64 M² · APPARTEMENT 230 000 €3 594 €/m²

2 Allée Serguei Paradjanov42 M² · APPARTEMENT 190 000 €4 524 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Soie · 3 056 € à 4 429 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Serguei Paradjanov4 429 €

Rue de la Soie▼ 70 %4 415 €

B Rue Willy Brandt4 246 €

Rue de la Poudrette▼ 17 %4 217 €

Rue Charlotte Delbo3 920 €

B Rue Charlotte Delbo3 829 €

Rue Willy Brandt▲ 8 %3 724 €

Allée Gerda Taro▲ 4 %3 450 €

B All Gerda Taro3 165 €

Rue Francia3 056 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 687 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 208 € À 6 172 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 12 Allée Gerda Taro 30/06/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 144 125 €1 657 €/m² 1 657 €

23/06/2026 12 Rue de la Poudrette 23/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 214 000 €3 397 €/m² 3 397 €

08/04/2026 23 C Rue de la Soie 08/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

26/02/2026 2 Allée Serguei Paradjanov 26/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

26/02/2026 8 Rue Charlotte Delbo 26/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

06/02/2026 6 Allée Gerda Taro 06/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 121 000 €3 903 €/m² 3 903 €

11/12/2025 13 Rue Charlotte Delbo 11/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 310 000 €3 827 €/m² 3 827 €

04/11/2025 14 Allée Gerda Taro 04/11/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 344 000 €3 308 €/m² 3 308 €

31/10/2025 12 Rue de la Poudrette 31/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 209 800 €4 768 €/m² 4 768 €

17/09/2025 11 Rue Charlotte Delbo 17/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

11/09/2025 12 Rue de la Poudrette 11/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €

03/09/2025 11 Rue Charlotte Delbo 03/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 299 000 €3 934 €/m² 3 934 €

27/08/2025 1 Rue Francia 27/08/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 287 000 €3 261 €/m² 3 261 €

29/07/2025 21 Rue Willy Brandt 29/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 035 €4 001 €/m² 4 001 €

25/07/2025 12 Rue de la Poudrette 25/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 269 000 €3 363 €/m² 3 363 €

24/07/2025 4 Allée Serguei Paradjanov 24/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 332 000 €3 952 €/m² 3 952 €

19/06/2025 8 Rue Charlotte Delbo 19/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 137 000 €4 724 €/m² 4 724 €

23/05/2025 16 Allée Gerda Taro 23/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

07/05/2025 12 Allée Gerda Taro 07/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 400 €3 473 €/m² 3 473 €

01/04/2025 6 Allée Gerda Taro 01/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 139 500 €4 500 €/m² 4 500 €

25/03/2025 4 Allée Serguei Paradjanov 25/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 248 000 €4 429 €/m² 4 429 €

07/03/2025 21 Rue Willy Brandt 07/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 264 847 €3 230 €/m² 3 230 €

07/03/2025 18 Rue de la Soie 07/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 66 000 €1 375 €/m² 1 375 €

05/02/2025 12 Allée Gerda Taro 05/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 315 000 €3 750 €/m² 3 750 €

28/01/2025 6 Rue Charlotte Delbo 28/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 900 €4 648 €/m² 4 648 €

27/12/2024 9 Rue Willy Brandt 27/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 750 €3 131 €/m² 3 131 €

16/10/2024 9 B Rue Charlotte Delbo 16/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 204 000 €4 636 €/m² 4 636 €

13/09/2024 8 Rue Charlotte Delbo 13/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 174 500 €3 231 €/m² 3 231 €

13/09/2024 11 Rue Willy Brandt 13/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 189 900 €4 416 €/m² 4 416 €

29/08/2024 6 Allée Gerda Taro 29/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 217 500 €2 939 €/m² 2 939 €

09/08/2024 3 Rue Francia 09/08/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 418 500 €4 103 €/m² 4 103 €

22/07/2024 8 Allée Gerda Taro 22/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 132 500 €1 743 €/m² 1 743 €

22/05/2024 21 Rue Willy Brandt 22/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 050 €3 906 €/m² 3 906 €

25/04/2024 6 Allée Gerda Taro 25/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 97 700 €4 248 €/m² 4 248 €

13/03/2024 9 Rue Willy Brandt 13/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 203 000 €2 707 €/m² 2 707 €

27/02/2024 10 Rue Charlotte Delbo 27/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

20/02/2024 8 Rue Charlotte Delbo 20/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 236 400 €3 940 €/m² 3 940 €

23/01/2024 12 Rue de la Poudrette 23/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 295 000 €4 538 €/m² 4 538 €

12/01/2024 7 Rue Charlotte Delbo 12/01/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 295 000 €3 242 €/m² 3 242 €

09/01/2024 12 Allée Gerda Taro 09/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 201 500 €3 053 €/m² 3 053 €

19/12/2023 17 Rue Decomberousse 19/12/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 395 000 €6 172 €/m² 6 172 €

14/12/2023 2 Allée Serguei Paradjanov 14/12/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 331 610 €3 419 €/m² 3 419 €

06/12/2023 23 A Rue de la Soie 06/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 285 000 €4 385 €/m² 4 385 €

18/10/2023 21 Rue Willy Brandt 18/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 500 €4 618 €/m² 4 618 €

09/10/2023 16 Allée Gerda Taro 09/10/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 340 950 €4 316 €/m² 4 316 €

29/08/2023 12 Allée Gerda Taro 29/08/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €

18/07/2023 18 Rue de la Soie 18/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 58 000 €1 208 €/m² 1 208 €

30/06/2023 5 Rue de la Poudrette 30/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 280 800 €3 647 €/m² 3 647 €

15/06/2023 16 Allée Gerda Taro 15/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 299 700 €3 700 €/m² 3 700 €

31/05/2023 21 Rue Willy Brandt 31/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 400 €4 168 €/m² 4 168 €

16/05/2023 21 Rue Willy Brandt 16/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 242 000 €3 559 €/m² 3 559 €

12/05/2023 8 Allée Gerda Taro 12/05/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 305 000 €3 506 €/m² 3 506 €

25/04/2023 21 Rue Willy Brandt 25/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 198 550 €4 727 €/m² 4 727 €

22/02/2023 18 Rue de la Soie 22/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 500 €1 302 €/m² 1 302 €

06/02/2023 24 Rue de la Soie 06/02/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 405 000 €2 596 €/m² 2 596 €

30/01/2023 8 Allée Gerda Taro 30/01/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 292 500 €3 849 €/m² 3 849 €

09/01/2023 4 Allée Serguei Paradjanov 09/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 194 200 €4 516 €/m² 4 516 €

23/11/2022 21 Rue Willy Brandt 23/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 151 470 €3 986 €/m² 3 986 €

16/11/2022 21 Rue Willy Brandt 16/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 915 €3 736 €/m² 3 736 €

10/11/2022 20 B Rue Francia 10/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

02/11/2022 21 Rue Willy Brandt 02/11/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 292 050 €3 319 €/m² 3 319 €

19/10/2022 5 Rue de la Poudrette 19/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 266 000 €4 667 €/m² 4 667 €

03/10/2022 21 Rue Willy Brandt 03/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €

08/09/2022 21 Rue Willy Brandt 08/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 253 440 €3 129 €/m² 3 129 €

05/09/2022 29 Rue de la Soie 05/09/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 329 500 €3 744 €/m² 3 744 €

05/09/2022 21 Rue Willy Brandt 05/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 243 500 €3 581 €/m² 3 581 €

31/08/2022 21 Rue Willy Brandt 31/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 243 540 €3 581 €/m² 3 581 €

26/07/2022 12 Allée Gerda Taro 26/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 320 348 €3 955 €/m² 3 955 €

25/07/2022 6 Allée Gerda Taro 25/07/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 343 450 €3 994 €/m² 3 994 €

11/07/2022 8 Allée Gerda Taro 11/07/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 319 300 €3 670 €/m² 3 670 €

07/07/2022 29 Rue de la Soie 07/07/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 374 500 €3 201 €/m² 3 201 €

20/06/2022 29 Rue de la Soie 20/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

20/06/2022 21 Rue Willy Brandt 20/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 242 000 €3 559 €/m² 3 559 €

01/06/2022 21 Rue Willy Brandt 01/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/05/2022 29 Rue de la Soie 18/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 281 500 €5 630 €/m² 5 630 €

12/05/2022 2 Allée Serguei Paradjanov 12/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 259 900 €4 332 €/m² 4 332 €

12/05/2022 21 Rue Willy Brandt 12/05/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 299 000 €3 250 €/m² 3 250 €

09/05/2022 29 Rue de la Soie 09/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 336 500 €4 370 €/m² 4 370 €

04/05/2022 21 Rue Willy Brandt 04/05/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 280 000 €3 415 €/m² 3 415 €

26/04/2022 29 Rue de la Soie 26/04/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 360 300 €4 619 €/m² 4 619 €

25/04/2022 21 Rue Willy Brandt 25/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 251 000 €3 099 €/m² 3 099 €

25/04/2022 21 Rue Willy Brandt 25/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 000 €3 857 €/m² 3 857 €

22/04/2022 6 Rue de la Poudrette 22/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 500 €3 417 €/m² 3 417 €

21/04/2022 21 Rue Willy Brandt 21/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 000 €4 095 €/m² 4 095 €

21/04/2022 21 Rue Willy Brandt 21/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

20/04/2022 21 Rue Willy Brandt 20/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

14/04/2022 29 Rue de la Soie 14/04/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 350 800 €4 441 €/m² 4 441 €

11/04/2022 21 Rue Willy Brandt 11/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 244 000 €3 012 €/m² 3 012 €

09/03/2022 29 Rue de la Soie 09/03/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 374 000 €3 740 €/m² 3 740 €

08/03/2022 29 Rue de la Soie 08/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 315 000 €4 846 €/m² 4 846 €

04/03/2022 11 Rue Willy Brandt 04/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 281 500 €5 027 €/m² 5 027 €

02/03/2022 29 Rue de la Soie 02/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 316 500 €5 024 €/m² 5 024 €

18/02/2022 29 Rue de la Soie 18/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 348 300 €4 354 €/m² 4 354 €

28/01/2022 29 Rue de la Soie 28/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 341 800 €4 439 €/m² 4 439 €

26/01/2022 14 Allée Gerda Taro 26/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 202 000 €3 367 €/m² 3 367 €

26/01/2022 29 Rue de la Soie 26/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 340 000 €4 416 €/m² 4 416 €

12/01/2022 29 Rue de la Soie 12/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 320 000 €4 923 €/m² 4 923 €

10/01/2022 16 Allée Gerda Taro 10/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

05/01/2022 3 Rue Francia 05/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 186 500 €2 869 €/m² 2 869 €

28/12/2021 29 Rue de la Soie 28/12/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 340 000 €3 864 €/m² 3 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Château Gaillard▲ 7 %4 087 €

Tonkin Sud▲ 3 %3 953 €

Charpenne-Wilson▲ 0 %3 837 €

La Soie · ce quartier3 829 €

Genas▼ 1 %3 806 €

Charmettes▼ 1 %3 789 €

Croix Luizet Est▼ 1 %3 784 €

Maisons Neuves▼ 2 %3 762 €

République▼ 3 %3 732 €

Les Poulettes▼ 3 %3 699 €

Gratte-Ciel Ouest▼ 4 %3 691 €

Charles Hernu▼ 4 %3 661 €

Fays-Bon Coin▼ 5 %3 652 €

Croix Luizet Ouest▼ 7 %3 563 €

Grandclément-Blum▼ 8 %3 536 €

Poulettes Nord▼ 8 %3 519 €

Albert Thomas▼ 8 %3 512 €

Gratte-Ciel▼ 8 %3 512 €

Ferrandière▼ 9 %3 500 €

Les Brosses▼ 9 %3 491 €

Tolstoï Sud▼ 9 %3 477 €

Buers Nord▼ 10 %3 429 €

Grandclément▼ 11 %3 414 €

11 Novembre▼ 11 %3 412 €

Gratte-Ciel Est▼ 12 %3 363 €

Tolstoï Nord▼ 13 %3 317 €

Zola-Pressensé Ouest▼ 13 %3 315 €

Espace-Central▼ 14 %3 298 €

Cusset-Ouest▼ 15 %3 265 €

Pierre Cacard▼ 16 %3 204 €

Jacques Monod▼ 17 %3 171 €

Saint-Jean▼ 18 %3 143 €

Zola-Pressensé Est▼ 19 %3 088 €

Droits de l'Homme▼ 21 %3 042 €

Réguillon▼ 21 %3 023 €

Einstein-Salengro▼ 23 %2 952 €

Tonkin Nord▼ 25 %2 871 €

Damidot▼ 26 %2 818 €

Buers Sud▼ 28 %2 741 €

Poudrette▼ 28 %2 738 €

Perralière▼ 29 %2 730 €

Buers Est▼ 30 %2 680 €

Fays-Est▼ 33 %2 571 €

Tonkin Ouest▼ 34 %2 544 €

Bonnevay▼ 36 %2 454 €

Bel-Air▼ 57 %1 649 €

Voir les 46 quartiers de Villeurbanne → DE 1 649 € À 4 087 €/M²

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Estimation calée sur les 687 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane202 000 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Soie (Villeurbanne) ?

Le prix médian est de 3 748 € par m² en 2026 dans le quartier La Soie à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (3 833 €/m² en appartement, 2 825 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 905 €/m².

Les prix montent-ils à La Soie ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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