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Prix de l'immobilier Grandclément, Villeurbanne

Prix médian de 3 414 €/m² sur 856 ventes · Quartier de Villeurbanne

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeurbanne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 444 €▲ 0 %

sur 33 ventes au 1er semestre · +15 €/m² vs 2025

1 726 €DISPERSION 20264 286 €

VENTE MÉDIANE

163 k€

appartement 52 m²

203 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 317 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 14,5 €/m²

Villeurbanne : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— GRANDCLÉMENT- - VILLEURBANNE€/M²

4,2k3,6k2,9k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 18 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 309 ventes 3 839 €

Maison · 8 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

5 Rue Antonin Perrin38 M² · APPARTEMENT 112 000 €2 947 €/m²

152 Cours Tolstoi37 M² · APPARTEMENT 91 700 €2 478 €/m²

28 Rue de la Poste40 M² · APPARTEMENT 150 000 €3 750 €/m²

27 Rue de la Poste84 M² · APPARTEMENT 324 800 €3 867 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Grandclément · 2 787 € à 5 265 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue Andree Brevet5 265 €

Rue Eugene Fourniere▼ 6 %4 388 €

Rue Aynes4 194 €

Rue de la Poste▼ 4 %3 911 €

Rue Francis Chirat▲ 6 %3 532 €

Rue Panissod▼ 16 %3 357 €

B Rue Eugene Fourniere3 251 €

Place Jules Grandclement▲ 15 %3 154 €

B Rue Francis Chirat3 153 €

Cours Tolstoi▲ 39 %3 122 €

Avenue General Leclerc▲ 9 %3 096 €

A Crs Tolstoi3 056 €

B Crs Tolstoi2 997 €

Rue Charrin2 800 €

Rue Antonin Perrin▲ 30 %2 787 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 856 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 319 € À 6 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 5 Rue Antonin Perrin 26/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 112 000 €2 947 €/m² 2 947 €

25/06/2026 152 Cours Tolstoi 25/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 91 700 €2 478 €/m² 2 478 €

24/06/2026 28 Rue de la Poste 24/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

23/06/2026 27 Rue de la Poste 23/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 324 800 €3 867 €/m² 3 867 €

19/06/2026 33 Place Jules Grandclement 19/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

19/06/2026 30 Rue Francis Chirat 19/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

19/06/2026 32 Rue de la Poste 19/06/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 368 835 €3 924 €/m² 3 924 €

08/06/2026 32 Rue de la Poste 08/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

02/06/2026 146 Cours Tolstoi 02/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

22/05/2026 166 Cours Tolstoi 22/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

20/05/2026 154 Cours Tolstoi 20/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 580 €3 299 €/m² 3 299 €

20/05/2026 25 Rue Antonin Perrin 20/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 84 849 €1 732 €/m² 1 732 €

18/05/2026 166 Cours Tolstoi 18/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 000 €3 619 €/m² 3 619 €

13/05/2026 18 Rue de la Poste 13/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €

29/04/2026 54 Avenue General Leclerc 29/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

23/04/2026 142 Cours Tolstoi 23/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 163 000 €3 881 €/m² 3 881 €

21/04/2026 33 Place Jules Grandclement 21/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 179 400 €3 450 €/m² 3 450 €

21/04/2026 150 Cours Tolstoi 21/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €

21/04/2026 54 B Pl Jules Grandclement 21/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 98 000 €3 630 €/m² 3 630 €

15/04/2026 150 Cours Tolstoi 15/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

31/03/2026 41 Place Jules Grandclement 31/03/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 238 125 €2 405 €/m² 2 405 €

31/03/2026 41 Place Jules Grandclement 31/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 138 000 €1 725 €/m² 1 725 €

24/03/2026 27 Rue Eugene Fourniere 24/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 163 000 €4 657 €/m² 4 657 €

12/03/2026 30 Rue Francis Chirat 12/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 217 000 €3 444 €/m² 3 444 €

09/03/2026 21 Rue Francis Chirat 09/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 172 500 €3 594 €/m² 3 594 €

03/03/2026 40 Rue Francis Chirat 03/03/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 424 500 €4 824 €/m² 4 824 €

27/02/2026 27 Rue de la Poste 27/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 286 000 €4 540 €/m² 4 540 €

19/02/2026 33 Place Jules Grandclement 19/02/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 230 000 €3 026 €/m² 3 026 €

16/02/2026 17 B Rue Francis Chirat 16/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 410 €3 419 €/m² 3 419 €

04/02/2026 150 Cours Tolstoi 04/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/02/2026 54 Avenue General Leclerc 02/02/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 219 000 €2 576 €/m² 2 576 €

29/01/2026 27 Rue Eugene Fourniere 29/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

22/01/2026 25 Rue Antonin Perrin 22/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

29/12/2025 7 Rue de la Poste 29/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

08/12/2025 27 Rue Eugene Fourniere 08/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

28/11/2025 35 Rue Francis Chirat 28/11/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 497 400 €3 316 €/m² 3 316 €

13/11/2025 27 Place Jules Grandclement 13/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 109 960 €3 436 €/m² 3 436 €

09/10/2025 25 Rue Antonin Perrin 09/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

30/09/2025 162 Cours Tolstoi 30/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 103 000 €3 679 €/m² 3 679 €

30/09/2025 18 Rue de la Poste 30/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 169 000 €2 965 €/m² 2 965 €

26/09/2025 17 Rue Francis Chirat 26/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

26/09/2025 164 Cours Tolstoi 26/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

25/09/2025 158 Cours Tolstoi 25/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 121 240 €3 464 €/m² 3 464 €

23/09/2025 19 Rue de la Poste 23/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 136 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/09/2025 33 Place Jules Grandclement 22/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

11/09/2025 22 B Rue Francis Chirat 11/09/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 353 500 €2 874 €/m² 2 874 €

03/09/2025 30 Rue de la Poste 03/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 351 650 €4 288 €/m² 4 288 €

02/09/2025 32 Rue de la Poste 02/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

25/08/2025 5 Rue Aynes 25/08/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 716 730 €5 599 €/m² 5 599 €

01/08/2025 158 Cours Tolstoi 01/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 134 700 €3 641 €/m² 3 641 €

24/07/2025 37 Rue Francis Chirat 24/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 166 000 €4 150 €/m² 4 150 €

22/07/2025 162 Cours Tolstoi 22/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 181 500 €3 559 €/m² 3 559 €

21/07/2025 33 Place Jules Grandclement 21/07/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 361 050 €3 841 €/m² 3 841 €

21/07/2025 46 Avenue General Leclerc 21/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

21/07/2025 172 Cours Tolstoi 21/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 212 100 €3 421 €/m² 3 421 €

10/07/2025 21 Place Jules Grandclement 10/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 84 820 €4 712 €/m² 4 712 €

04/07/2025 5 Rue Panissod 04/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 270 000 €3 214 €/m² 3 214 €

01/07/2025 36 Place Jules Grandclement 01/07/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 240 000 €6 857 €/m² 6 857 €

16/06/2025 15 Rue Antonin Perrin 16/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

16/06/2025 7 Rue Panissod 16/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 208 000 €2 773 €/m² 2 773 €

06/06/2025 166 Cours Tolstoi 06/06/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 371 000 €3 673 €/m² 3 673 €

05/06/2025 146 Cours Tolstoi 05/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 000 €3 725 €/m² 3 725 €

04/06/2025 25 Rue de la Poste 04/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 208 450 €4 963 €/m² 4 963 €

04/06/2025 7 Place Jules Grandclement 04/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 260 000 €3 095 €/m² 3 095 €

04/06/2025 152 Cours Tolstoi 04/06/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 159 531 €1 753 €/m² 1 753 €

03/06/2025 30 Rue Francis Chirat 03/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

03/06/2025 25 Rue Eugene Fourniere 03/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 218 000 €3 406 €/m² 3 406 €

03/06/2025 41 Place Jules Grandclement 03/06/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 212 264 €2 144 €/m² 2 144 €

20/05/2025 25 Rue Eugene Fourniere 20/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €

15/04/2025 154 Cours Tolstoi 15/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 000 €3 725 €/m² 3 725 €

24/03/2025 46 Avenue General Leclerc 24/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

21/03/2025 40 Rue Francis Chirat 21/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 202 000 €2 971 €/m² 2 971 €

19/03/2025 28 Rue Francis Chirat 19/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 207 000 €2 435 €/m² 2 435 €

13/03/2025 144 Cours Tolstoi 13/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 144 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/03/2025 39 Rue Francis Chirat 07/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 243 000 €4 050 €/m² 4 050 €

28/02/2025 164 Cours Tolstoi 28/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 309 625 €4 423 €/m² 4 423 €

20/02/2025 30 Rue de la Poste 20/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 116 640 €1 440 €/m² 1 440 €

03/02/2025 25 Rue de la Poste 03/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 262 105 €4 368 €/m² 4 368 €

31/01/2025 21 Rue Francis Chirat 31/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

27/01/2025 150 Cours Tolstoi 27/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 143 000 €3 667 €/m² 3 667 €

16/01/2025 22 Rue Francis Chirat 16/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 122 000 €2 542 €/m² 2 542 €

12/11/2024 21 B Rue Eugene Fourniere 12/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 147 250 €2 778 €/m² 2 778 €

24/10/2024 146 Cours Tolstoi 24/10/2024 · APPT · 52 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 52 m² 72 000 €1 385 €/m² 1 385 €

22/10/2024 40 Rue Francis Chirat 22/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 196 700 €4 014 €/m² 4 014 €

17/10/2024 164 Cours Tolstoi 17/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 247 500 €3 173 €/m² 3 173 €

14/10/2024 164 Cours Tolstoi 14/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 380 000 €4 872 €/m² 4 872 €

02/10/2024 13 Rue de la Poste 02/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 193 000 €3 574 €/m² 3 574 €

27/09/2024 146 Cours Tolstoi 27/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 163 000 €4 405 €/m² 4 405 €

24/09/2024 27 Rue Eugene Fourniere 24/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

20/09/2024 12 Rue Charrin 20/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 177 800 €4 559 €/m² 4 559 €

20/09/2024 39 Place Jules Grandclement 20/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €

13/09/2024 54 Avenue General Leclerc 13/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 267 000 €3 141 €/m² 3 141 €

09/09/2024 25 Rue Eugene Fourniere 09/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 700 €3 943 €/m² 3 943 €

04/09/2024 30 Rue Francis Chirat 04/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 207 000 €3 286 €/m² 3 286 €

29/08/2024 38 Rue Francis Chirat 29/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

26/08/2024 146 Cours Tolstoi 26/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

21/08/2024 7 Place Jules Grandclement 21/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 233 000 €2 774 €/m² 2 774 €

22/07/2024 5 Rue Panissod 22/07/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 252 650 €2 871 €/m² 2 871 €

19/07/2024 150 Cours Tolstoi 19/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 138 000 €2 604 €/m² 2 604 €

11/07/2024 54 Avenue General Leclerc 11/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 250 €2 871 €/m² 2 871 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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Tonkin Sud▲ 16 %3 953 €

Charpenne-Wilson▲ 12 %3 837 €

La Soie▲ 12 %3 829 €

Genas▲ 11 %3 806 €

Charmettes▲ 11 %3 789 €

Croix Luizet Est▲ 11 %3 784 €

Maisons Neuves▲ 10 %3 762 €

République▲ 9 %3 732 €

Les Poulettes▲ 8 %3 699 €

Gratte-Ciel Ouest▲ 8 %3 691 €

Charles Hernu▲ 7 %3 661 €

Fays-Bon Coin▲ 7 %3 652 €

Croix Luizet Ouest▲ 4 %3 563 €

Grandclément-Blum▲ 4 %3 536 €

Poulettes Nord▲ 3 %3 519 €

Albert Thomas▲ 3 %3 512 €

Gratte-Ciel▲ 3 %3 512 €

Ferrandière▲ 3 %3 500 €

Les Brosses▲ 2 %3 491 €

Tolstoï Sud▲ 2 %3 477 €

Buers Nord▲ 0 %3 429 €

Grandclément · ce quartier3 414 €

11 Novembre▲ 0 %3 412 €

Gratte-Ciel Est▼ 1 %3 363 €

Tolstoï Nord▼ 3 %3 317 €

Zola-Pressensé Ouest▼ 3 %3 315 €

Espace-Central▼ 3 %3 298 €

Cusset-Ouest▼ 4 %3 265 €

Pierre Cacard▼ 6 %3 204 €

Jacques Monod▼ 7 %3 171 €

Saint-Jean▼ 8 %3 143 €

Zola-Pressensé Est▼ 10 %3 088 €

Droits de l'Homme▼ 11 %3 042 €

Réguillon▼ 11 %3 023 €

Einstein-Salengro▼ 14 %2 952 €

Tonkin Nord▼ 16 %2 871 €

Damidot▼ 17 %2 818 €

Buers Sud▼ 20 %2 741 €

Poudrette▼ 20 %2 738 €

Perralière▼ 20 %2 730 €

Buers Est▼ 21 %2 680 €

Fays-Est▼ 25 %2 571 €

Tonkin Ouest▼ 25 %2 544 €

Bonnevay▼ 28 %2 454 €

Bel-Air▼ 52 %1 649 €

Voir les 46 quartiers de Villeurbanne → DE 1 649 € À 4 087 €/M²

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Estimation calée sur les 856 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane163 000 €

Surface médiane52 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grandclément (Villeurbanne) ?

Le prix médian est de 3 444 € par m² en 2026 dans le quartier Grandclément à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (3 380 €/m² en appartement, 4 301 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 870 €/m².

Les prix montent-ils à Grandclément ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -18 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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