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Prix de l'immobilier Réguillon, Villeurbanne

Prix médian de 3 015 €/m² sur 811 ventes · Quartier de Villeurbanne11 % MOINS CHER QUE VILLEURBANNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeurbanne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 112 €▼ 3 %

sur 49 ventes cette année · −84 €/m² vs 2024

1 934 €DISPERSION 20254 385 €

VENTE MÉDIANE

205 k€

appartement 67 m²

218 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 349 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 14,5 €/m²

Villeurbanne : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— RÉGUILLON- - VILLEURBANNE€/M²

4,1k3,5k2,9k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 329 ventes 3 477 €

Maison · 20 ventes 4 318 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

7 Rue Pierre Louis Bernaix45 M² · APPARTEMENT 105 000 €2 333 €/m²

24 Rue Pierre Baratin48 M² · APPARTEMENT 140 000 €2 917 €/m²

91 A Rue Leon Blum64 M² · APPARTEMENT 223 700 €3 495 €/m²

71 Boulevard Eugene Reguillon37 M² · APPARTEMENT 122 000 €3 297 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Réguillon · 2 245 € à 4 696 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

A Rue Leon Blum4 696 €

Allée de la Cote3 859 €

Rue Leon Blum▲ 7 %3 829 €

Rue Bergonier3 439 €

Rue Charles Robin▲ 10 %3 359 €

Rue Pierre Baratin▲ 7 %3 333 €

B Rue Leon Blum▲ 42 %3 146 €

Rue du Quatre Aout▲ 34 %2 987 €

Boulevard Eugene Reguillon▼ 13 %2 931 €

Cours Emile Zola▼ 6 %2 828 €

Petite Rue Pasteur▲ 92 %2 803 €

Rue Pierre Louis Bernaix▼ 7 %2 707 €

Impasse Chevreul▲ 14 %2 614 €

Rue Victor Basch▲ 25 %2 589 €

B Bd Eugene Reguillon2 245 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 811 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 048 € À 7 467 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

09/12/2025 7 Rue Pierre Louis Bernaix 09/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

19/11/2025 24 Rue Pierre Baratin 19/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

17/11/2025 91 A Rue Leon Blum 17/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 223 700 €3 495 €/m² 3 495 €

14/11/2025 71 Boulevard Eugene Reguillon 14/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 122 000 €3 297 €/m² 3 297 €

06/11/2025 73 Boulevard Eugene Reguillon 06/11/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 275 000 €2 806 €/m² 2 806 €

06/11/2025 73 Boulevard Eugene Reguillon 06/11/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 220 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/10/2025 230 Rue du Quatre Aout 28/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 480 €1 951 €/m² 1 951 €

16/10/2025 75 Rue Leon Blum 16/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 178 000 €2 657 €/m² 2 657 €

03/10/2025 356 Cours Emile Zola 03/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 179 000 €2 712 €/m² 2 712 €

01/10/2025 24 Rue Pierre Baratin 01/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

01/10/2025 72 Rue Pierre Baratin 01/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 138 180 €4 187 €/m² 4 187 €

26/09/2025 97 Rue Leon Blum 26/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €

24/09/2025 59 Boulevard Eugene Reguillon 24/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

24/09/2025 71 Boulevard Eugene Reguillon 24/09/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 322 000 €3 286 €/m² 3 286 €

24/09/2025 67 Boulevard Eugene Reguillon 24/09/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 305 000 €3 112 €/m² 3 112 €

22/09/2025 97 Rue Leon Blum 22/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 216 450 €3 280 €/m² 3 280 €

08/09/2025 91 B Rue Leon Blum 08/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €

02/09/2025 26 Rue Pierre Baratin 02/09/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 310 000 €3 298 €/m² 3 298 €

08/08/2025 69 Boulevard Eugene Reguillon 08/08/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 300 000 €3 061 €/m² 3 061 €

30/07/2025 59 Boulevard Eugene Reguillon 30/07/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 287 200 €2 931 €/m² 2 931 €

25/07/2025 35 Rue Victor Basch 25/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €

25/07/2025 72 Rue Pierre Baratin 25/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

18/07/2025 14 Rue Chevreul 18/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 110 000 €1 048 €/m² 1 048 €

17/07/2025 72 Rue Pierre Baratin 17/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 143 000 €4 333 €/m² 4 333 €

16/07/2025 22 Impasse Chevreul 16/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 203 500 €2 512 €/m² 2 512 €

11/07/2025 95 Rue Leon Blum 11/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 222 000 €3 469 €/m² 3 469 €

01/07/2025 35 Rue Victor Basch 01/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 235 000 €2 733 €/m² 2 733 €

30/06/2025 230 Rue du Quatre Aout 30/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 348 770 €4 009 €/m² 4 009 €

25/06/2025 1 Rue Pierre Louis Bernaix 25/06/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 235 000 €1 880 €/m² 1 880 €

24/06/2025 17 Impasse Chevreul 24/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

19/06/2025 97 Rue Leon Blum 19/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €

16/06/2025 356 Cours Emile Zola 16/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 201 000 €2 481 €/m² 2 481 €

06/06/2025 67 Boulevard Eugene Reguillon 06/06/2025 · APPT · 211 M² Appartement 211 m² 284 000 €1 346 €/m² 1 346 €

04/06/2025 103 B Rue Leon Blum 04/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 309 900 €4 625 €/m² 4 625 €

28/05/2025 230 Rue du Quatre Aout 28/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €

27/05/2025 1 Rue Pierre Louis Bernaix 27/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 106 000 €1 860 €/m² 1 860 €

23/05/2025 74 Boulevard Eugene Reguillon 23/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 194 900 €2 909 €/m² 2 909 €

19/05/2025 4 B Imp Chevreul 19/05/2025 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 663 000 €4 093 €/m² 4 093 €

07/05/2025 3 Rue Pierre Louis Bernaix 07/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 500 €1 948 €/m² 1 948 €

12/03/2025 358 Cours Emile Zola 12/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 225 000 €2 778 €/m² 2 778 €

28/02/2025 25 Petite Rue Pasteur 28/02/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 82 600 €5 507 €/m² 5 507 €

28/02/2025 25 Petite Rue Pasteur 28/02/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 112 000 €7 467 €/m² 7 467 €

20/02/2025 16 Petite Rue Pasteur 20/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 152 000 €4 606 €/m² 4 606 €

17/02/2025 356 Cours Emile Zola 17/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

13/02/2025 22 Impasse Chevreul 13/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €

05/02/2025 72 Rue Pierre Baratin 05/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 635 €4 110 €/m² 4 110 €

30/01/2025 44 Allée de la Cote 30/01/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

29/01/2025 38 Rue Pierre Baratin 29/01/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 263 000 €4 383 €/m² 4 383 €

29/01/2025 95 Rue Leon Blum 29/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 272 180 €4 390 €/m² 4 390 €

18/12/2024 29 Rue Victor Basch 18/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 197 900 €2 711 €/m² 2 711 €

16/12/2024 356 Cours Emile Zola 16/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

13/11/2024 72 Rue Pierre Baratin 13/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

05/11/2024 95 Rue Leon Blum 05/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 144 500 €3 360 €/m² 3 360 €

07/10/2024 1 Rue Bergonier 07/10/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 460 000 €7 077 €/m² 7 077 €

01/10/2024 356 Cours Emile Zola 01/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 214 000 €3 242 €/m² 3 242 €

23/09/2024 31 Rue Victor Basch 23/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 238 000 €3 306 €/m² 3 306 €

18/09/2024 17 Impasse Chevreul 18/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 204 300 €3 648 €/m² 3 648 €

18/09/2024 72 Rue Pierre Baratin 18/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 300 €4 005 €/m² 4 005 €

17/09/2024 23 Rue Charles Robin 17/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €

16/09/2024 23 Rue Charles Robin 16/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 83 000 €3 192 €/m² 3 192 €

16/09/2024 67 Boulevard Eugene Reguillon 16/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 188 100 €3 243 €/m² 3 243 €

13/09/2024 107 A Rue Leon Blum 13/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 216 000 €4 696 €/m² 4 696 €

05/09/2024 97 Rue Leon Blum 05/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 194 560 €5 120 €/m² 5 120 €

27/08/2024 356 Cours Emile Zola 27/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 225 000 €2 778 €/m² 2 778 €

02/08/2024 69 Boulevard Eugene Reguillon 02/08/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 121 442 €1 239 €/m² 1 239 €

24/07/2024 31 Rue Victor Basch 24/07/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

18/07/2024 67 Boulevard Eugene Reguillon 18/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 201 300 €2 835 €/m² 2 835 €

17/07/2024 71 Boulevard Eugene Reguillon 17/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/07/2024 97 Rue Leon Blum 02/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 154 900 €4 076 €/m² 4 076 €

26/06/2024 24 Impasse Chevreul 26/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 166 000 €2 554 €/m² 2 554 €

19/06/2024 95 Rue Leon Blum 19/06/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 407 800 €3 485 €/m² 3 485 €

19/06/2024 7 Rue Pierre Louis Bernaix 19/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 142 500 €2 500 €/m² 2 500 €

11/06/2024 5 Rue Charles Robin 11/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 615 500 €6 155 €/m² 6 155 €

07/06/2024 59 Boulevard Eugene Reguillon 07/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 86 396 €1 490 €/m² 1 490 €

31/05/2024 91 B Rue Leon Blum 31/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 183 600 €4 478 €/m² 4 478 €

27/05/2024 69 Boulevard Eugene Reguillon 27/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

13/05/2024 11 Petite Rue Pasteur 13/05/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 139 000 €1 616 €/m² 1 616 €

06/05/2024 91 B Rue Leon Blum 06/05/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 114 000 €4 385 €/m² 4 385 €

16/04/2024 59 Boulevard Eugene Reguillon 16/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 205 500 €2 704 €/m² 2 704 €

12/04/2024 22 Rue Pierre Baratin 12/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 223 400 €3 060 €/m² 3 060 €

12/04/2024 69 Boulevard Eugene Reguillon 12/04/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 249 000 €2 541 €/m² 2 541 €

12/04/2024 28 Rue Pierre Baratin 12/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 000 €3 476 €/m² 3 476 €

04/04/2024 55 Boulevard Eugene Reguillon 04/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

02/04/2024 3 Rue Pierre Louis Bernaix 02/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 202 000 €3 015 €/m² 3 015 €

29/03/2024 92 Boulevard Eugene Reguillon 29/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 479 000 €5 988 €/m² 5 988 €

28/03/2024 17 Impasse Chevreul 28/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 176 000 €3 143 €/m² 3 143 €

28/03/2024 28 Rue Pierre Baratin 28/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 000 €3 200 €/m² 3 200 €

19/03/2024 358 Cours Emile Zola 19/03/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 251 750 €3 108 €/m² 3 108 €

11/03/2024 91 B Rue Leon Blum 11/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 243 500 €3 479 €/m² 3 479 €

26/02/2024 63 Boulevard Eugene Reguillon 26/02/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 255 000 €2 602 €/m² 2 602 €

31/01/2024 50 Rue Pierre Baratin 31/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

25/01/2024 86 Boulevard Eugene Reguillon 25/01/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 205 000 €2 356 €/m² 2 356 €

19/01/2024 69 Boulevard Eugene Reguillon 19/01/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

19/01/2024 91 B Rue Leon Blum 19/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 178 400 €4 574 €/m² 4 574 €

16/01/2024 91 B Rue Leon Blum 16/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

15/01/2024 22 Rue Pierre Baratin 15/01/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 275 200 €2 928 €/m² 2 928 €

05/01/2024 354 Cours Emile Zola 05/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 332 €3 308 €/m² 3 308 €

27/12/2023 17 Impasse Chevreul 27/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 147 000 €2 625 €/m² 2 625 €

21/12/2023 59 Boulevard Eugene Reguillon 21/12/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 223 000 €2 276 €/m² 2 276 €

15/12/2023 35 Rue Victor Basch 15/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 330 €3 130 €/m² 3 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Château Gaillard▲ 34 %4 054 €

Tonkin Sud▲ 31 %3 947 €

La Soie▲ 27 %3 828 €

Charpenne-Wilson▲ 27 %3 824 €

Genas▲ 26 %3 810 €

Croix Luizet Est▲ 25 %3 778 €

Charmettes▲ 25 %3 773 €

Maisons Neuves▲ 24 %3 736 €

République▲ 24 %3 726 €

Les Poulettes▲ 23 %3 694 €

Gratte-Ciel Ouest▲ 22 %3 692 €

Fays-Bon Coin▲ 22 %3 668 €

Charles Hernu▲ 21 %3 658 €

Croix Luizet Ouest▲ 18 %3 564 €

Poulettes Nord▲ 17 %3 528 €

Grandclément-Blum▲ 17 %3 528 €

Albert Thomas▲ 16 %3 510 €

Ferrandière▲ 16 %3 494 €

Les Brosses▲ 16 %3 491 €

Gratte-Ciel▲ 16 %3 485 €

Tolstoï Sud▲ 15 %3 465 €

Buers Nord▲ 13 %3 421 €

11 Novembre▲ 13 %3 399 €

Grandclément▲ 12 %3 380 €

Gratte-Ciel Est▲ 12 %3 364 €

Tolstoï Nord▲ 10 %3 310 €

Espace-Central▲ 9 %3 300 €

Zola-Pressensé Ouest▲ 9 %3 300 €

Cusset-Ouest▲ 8 %3 269 €

Pierre Cacard▲ 4 %3 150 €

Saint-Jean▲ 4 %3 143 €

Jacques Monod▲ 4 %3 143 €

Zola-Pressensé Est▲ 1 %3 058 €

Droits de l'Homme▲ 1 %3 035 €

Réguillon · ce quartier3 015 €

Einstein-Salengro▼ 2 %2 958 €

Tonkin Nord▼ 5 %2 871 €

Damidot▼ 7 %2 814 €

Buers Sud▼ 8 %2 770 €

Poudrette▼ 9 %2 738 €

Perralière▼ 10 %2 718 €

Buers Est▼ 10 %2 712 €

Fays-Est▼ 14 %2 604 €

Tonkin Ouest▼ 17 %2 507 €

Bonnevay▼ 19 %2 449 €

Bel-Air▼ 45 %1 646 €

Voir les 46 quartiers de Villeurbanne → DE 1 646 € À 4 054 €/M²

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Estimation calée sur les 811 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane205 000 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente09/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Réguillon (Villeurbanne) ?

Le prix médian est de 3 112 € par m² en 2025 dans le quartier Réguillon à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (2 959 €/m² en appartement, 3 938 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 485 €/m².

Les prix montent-ils à Réguillon ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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