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Prix de l'immobilier Bel-Air, Villeurbanne

Prix médian de 1 649 €/m² sur 256 ventes · Quartier de Villeurbanne52 % MOINS CHER QUE VILLEURBANNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeurbanne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 000 €▼ 6 %

sur 6 ventes au 1er semestre · −124 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 216 €) est plus robuste.

1 792 €DISPERSION 20262 313 €

VENTE MÉDIANE

146 k€

appartement 70 m²

147 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 50 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,7 %

loyer médian 14,5 €/m²

Villeurbanne : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— BEL-AIR- - VILLEURBANNE€/M²

4,1k3,2k2,2k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 41 ventes 2 136 €

Maison · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

1 Allée Marcel Doret57 M² · APPARTEMENT 142 000 €2 491 €/m²

123 Rue Jean Voillot85 M² · APPARTEMENT 165 000 €1 941 €/m²

109 Rue Jean Voillot70 M² · APPARTEMENT 115 000 €1 643 €/m²

113 Rue Jean Voillot70 M² · APPARTEMENT 149 500 €2 136 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

50 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bel-Air · 1 453 € à 4 135 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Marcel Doret4 135 €

Rue Jean Voillot▼ 28 %2 157 €

Allée Marcel Doret▲ 30 %1 983 €

Rue Severine▲ 27 %1 962 €

B Rue Jean Voillot1 788 €

Avenue de Bel Air1 453 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 256 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 116 € À 6 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/06/2026 1 Allée Marcel Doret 17/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 142 000 €2 491 €/m² 2 491 €

07/05/2026 123 Rue Jean Voillot 07/05/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €

17/04/2026 109 Rue Jean Voillot 17/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

23/03/2026 113 Rue Jean Voillot 23/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 149 500 €2 136 €/m² 2 136 €

23/02/2026 13 Allée des Cedres 23/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 500 €1 979 €/m² 1 979 €

22/01/2026 145 Rue Jean Voillot 22/01/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 190 000 €2 021 €/m² 2 021 €

29/12/2025 129 Rue Jean Voillot 29/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

17/11/2025 3 Allée Marcel Doret 17/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €

08/08/2025 125 Rue Jean Voillot 08/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

01/08/2025 3 Allée Marcel Doret 01/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 167 640 €2 502 €/m² 2 502 €

17/07/2025 139 Rue Jean Voillot 17/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

22/05/2025 109 Rue Jean Voillot 22/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 158 000 €2 257 €/m² 2 257 €

30/04/2025 18 Avenue de Bel Air 30/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

29/04/2025 4 Rue Severine 29/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

07/04/2025 11 B Rue Nicolas Garnier 07/04/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 360 000 €4 186 €/m² 4 186 €

01/04/2025 133 Rue Jean Voillot 01/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/03/2025 3 Allée des Cedres 20/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 000 €1 971 €/m² 1 971 €

28/02/2025 135 Rue Jean Voillot 28/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 500 €2 179 €/m² 2 179 €

30/01/2025 117 Rue Jean Voillot 30/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

10/01/2025 13 Allée des Cedres 10/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

17/12/2024 22 Allée des Cedres 17/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 243 088 €3 473 €/m² 3 473 €

13/12/2024 22 Avenue de Bel Air 13/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

15/10/2024 4 Rue Severine 15/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

03/05/2024 2 Rue Severine 03/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 143 000 €2 509 €/m² 2 509 €

04/04/2024 145 Rue Jean Voillot 04/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 64 446 €1 401 €/m² 1 401 €

07/03/2024 2 Rue Severine 07/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 000 €2 246 €/m² 2 246 €

02/03/2023 146 Rue Jean Voillot 02/03/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 253 580 €3 337 €/m² 3 337 €

24/10/2022 14 Rue Marcel Doret 24/10/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 405 000 €3 616 €/m² 3 616 €

19/10/2022 5 Rue Nicolas Garnier 19/10/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 392 050 €4 084 €/m² 4 084 €

07/10/2022 5 Allée Marcel Doret 07/10/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 510 000 €3 228 €/m² 3 228 €

26/09/2022 3 Allée Marcel Doret 26/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

22/09/2022 1 Allée Marcel Doret 22/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 197 000 €3 456 €/m² 3 456 €

29/08/2022 6 Rue Severine 29/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 000 €2 627 €/m² 2 627 €

27/07/2022 3 Rue Marcel Doret 27/07/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 320 000 €5 246 €/m² 5 246 €

22/07/2022 6 Rue Severine 22/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

06/07/2022 147 B Rue Jean Voillot 06/07/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 178 000 €1 633 €/m² 1 633 €

22/03/2022 145 Rue Jean Voillot 22/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 700 €3 124 €/m² 3 124 €

29/11/2021 4 Rue Severine 29/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

07/10/2021 4 Rue Severine 07/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 181 900 €2 715 €/m² 2 715 €

03/09/2021 145 Rue Jean Voillot 03/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 000 €2 761 €/m² 2 761 €

21/07/2021 7 Rue Nicolas Garnier 21/07/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 420 000 €3 471 €/m² 3 471 €

05/07/2021 1 Rue Marcel Doret 05/07/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 260 000 €2 016 €/m² 2 016 €

14/06/2021 1 Allée Marcel Doret 14/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

05/05/2021 145 Rue Jean Voillot 05/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 000 €2 530 €/m² 2 530 €

20/04/2021 6 Rue Severine 20/04/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 173 000 €2 218 €/m² 2 218 €

14/04/2021 147 B Rue Jean Voillot 14/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 000 €3 109 €/m² 3 109 €

12/03/2021 3 Allée Marcel Doret 12/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 157 350 €2 349 €/m² 2 349 €

11/03/2021 6 Rue Severine 11/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 700 €1 676 €/m² 1 676 €

29/01/2021 9005 Rue Debut 29/01/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 245 000 €3 828 €/m² 3 828 €

25/01/2021 1 Allée Marcel Doret 25/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 93 333 €1 637 €/m² 1 637 €

31/12/2020 22 Avenue de Bel Air 31/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

30/12/2020 22 Avenue de Bel Air 30/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

10/12/2020 22 Avenue de Bel Air 10/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 765 €1 678 €/m² 1 678 €

25/11/2020 22 Avenue de Bel Air 25/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/11/2020 22 Avenue de Bel Air 03/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 65 000 €1 140 €/m² 1 140 €

23/10/2020 22 Avenue de Bel Air 23/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 111 000 €1 914 €/m² 1 914 €

21/10/2020 22 Avenue de Bel Air 21/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

20/10/2020 147 B Rue Jean Voillot 20/10/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 168 000 €1 976 €/m² 1 976 €

16/10/2020 22 Avenue de Bel Air 16/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

16/10/2020 22 Avenue de Bel Air 16/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 77 000 €1 116 €/m² 1 116 €

03/09/2020 2 Rue Marcel Doret 03/09/2020 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

12/08/2020 22 Avenue de Bel Air 12/08/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €

28/07/2020 4 Rue Marcel Doret 28/07/2020 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 300 000 €4 918 €/m² 4 918 €

23/07/2020 6 Rue Severine 23/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 153 122 €2 686 €/m² 2 686 €

21/07/2020 22 Avenue de Bel Air 21/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 112 000 €1 931 €/m² 1 931 €

20/07/2020 22 Avenue de Bel Air 20/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

17/07/2020 22 Avenue de Bel Air 17/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

29/06/2020 147 B Rue Jean Voillot 29/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €

24/06/2020 22 Avenue de Bel Air 24/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 102 000 €1 759 €/m² 1 759 €

15/06/2020 22 Avenue de Bel Air 15/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 132 800 €1 897 €/m² 1 897 €

10/06/2020 22 Avenue de Bel Air 10/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

29/05/2020 22 Avenue de Bel Air 29/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 104 980 €1 521 €/m² 1 521 €

25/05/2020 159 Rue Jean Voillot 25/05/2020 · APPT · 413 M² Appartement 413 m² 1 120 000 €2 712 €/m² 2 712 €

25/05/2020 159 Rue Jean Voillot 25/05/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 840 000 €6 222 €/m² 6 222 €

22/04/2020 147 B Rue Jean Voillot 22/04/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

31/03/2020 22 Avenue de Bel Air 31/03/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 193 515 €3 395 €/m² 3 395 €

10/03/2020 22 Avenue de Bel Air 10/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 122 000 €1 743 €/m² 1 743 €

09/03/2020 22 Avenue de Bel Air 09/03/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 88 000 €1 517 €/m² 1 517 €

04/03/2020 22 Avenue de Bel Air 04/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

25/02/2020 1 Allée Marcel Doret 25/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

25/02/2020 1 Allée Marcel Doret 25/02/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €

06/02/2020 22 Avenue de Bel Air 06/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 118 500 €2 043 €/m² 2 043 €

31/01/2020 22 Avenue de Bel Air 31/01/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 169 600 €1 995 €/m² 1 995 €

29/01/2020 22 Avenue de Bel Air 29/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 113 500 €1 645 €/m² 1 645 €

26/12/2019 22 Avenue de Bel Air 26/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 124 200 €1 774 €/m² 1 774 €

26/12/2019 22 Avenue de Bel Air 26/12/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 156 000 €1 835 €/m² 1 835 €

13/12/2019 22 Avenue de Bel Air 13/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

09/12/2019 156 Rue Jean Voillot 09/12/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 386 600 €2 666 €/m² 2 666 €

08/11/2019 22 Avenue de Bel Air 08/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 82 000 €1 171 €/m² 1 171 €

25/10/2019 22 Avenue de Bel Air 25/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 103 000 €1 471 €/m² 1 471 €

08/10/2019 22 Avenue de Bel Air 08/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 96 500 €1 379 €/m² 1 379 €

27/09/2019 22 Avenue de Bel Air 27/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 850 €1 798 €/m² 1 798 €

27/09/2019 1 Allée Marcel Doret 27/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 000 €1 448 €/m² 1 448 €

18/09/2019 22 Avenue de Bel Air 18/09/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

02/09/2019 22 Avenue de Bel Air 02/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 137 656 €1 967 €/m² 1 967 €

20/08/2019 22 Avenue de Bel Air 20/08/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

06/08/2019 22 Avenue de Bel Air 06/08/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 112 200 €1 320 €/m² 1 320 €

30/07/2019 22 Avenue de Bel Air 30/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

25/07/2019 22 Avenue de Bel Air 25/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 109 000 €1 580 €/m² 1 580 €

22/07/2019 22 Avenue de Bel Air 22/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Château Gaillard▲ 148 %4 087 €

Tonkin Sud▲ 140 %3 953 €

Charpenne-Wilson▲ 133 %3 837 €

La Soie▲ 132 %3 829 €

Genas▲ 131 %3 806 €

Charmettes▲ 130 %3 789 €

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Maisons Neuves▲ 128 %3 762 €

République▲ 126 %3 732 €

Les Poulettes▲ 124 %3 699 €

Gratte-Ciel Ouest▲ 124 %3 691 €

Charles Hernu▲ 122 %3 661 €

Fays-Bon Coin▲ 121 %3 652 €

Croix Luizet Ouest▲ 116 %3 563 €

Grandclément-Blum▲ 114 %3 536 €

Poulettes Nord▲ 113 %3 519 €

Albert Thomas▲ 113 %3 512 €

Gratte-Ciel▲ 113 %3 512 €

Ferrandière▲ 112 %3 500 €

Les Brosses▲ 112 %3 491 €

Tolstoï Sud▲ 111 %3 477 €

Buers Nord▲ 108 %3 429 €

Grandclément▲ 107 %3 414 €

11 Novembre▲ 107 %3 412 €

Gratte-Ciel Est▲ 104 %3 363 €

Tolstoï Nord▲ 101 %3 317 €

Zola-Pressensé Ouest▲ 101 %3 315 €

Espace-Central▲ 100 %3 298 €

Cusset-Ouest▲ 98 %3 265 €

Pierre Cacard▲ 94 %3 204 €

Jacques Monod▲ 92 %3 171 €

Saint-Jean▲ 91 %3 143 €

Zola-Pressensé Est▲ 87 %3 088 €

Droits de l'Homme▲ 84 %3 042 €

Réguillon▲ 83 %3 023 €

Einstein-Salengro▲ 79 %2 952 €

Tonkin Nord▲ 74 %2 871 €

Damidot▲ 71 %2 818 €

Buers Sud▲ 66 %2 741 €

Poudrette▲ 66 %2 738 €

Perralière▲ 66 %2 730 €

Buers Est▲ 63 %2 680 €

Fays-Est▲ 56 %2 571 €

Tonkin Ouest▲ 54 %2 544 €

Bonnevay▲ 49 %2 454 €

Bel-Air · ce quartier1 649 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane145 750 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons87 / 13

Dernière vente17/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bel-Air (Villeurbanne) ?

Le prix médian est de 2 000 € par m² en 2026 dans le quartier Bel-Air à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (1 614 €/m² en appartement, 3 799 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 216 €/m².

Les prix montent-ils à Bel-Air ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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