Quel est le prix au m² à Bel-Air (Villeurbanne) ?

Le prix médian est de €2 124 par m² en 2025 dans le quartier Bel-Air à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (€1 600/m² en appartement, €3 799/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 257/m².

Les prix montent-ils à Bel-Air ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +0 % sur la dernière année.

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Prix de l'immobilier Bel-Air, Villeurbanne

Quartier de Villeurbanne · 250 ventes DVF depuis 201452 % MOINS CHER QUE VILLEURBANNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 124 €▲ +0 %

sur 14 ventes cette année · −8 € vs 2024

1 743 €DISPERSION DES VENTES 20252 748 €

VENTE MÉDIANE

143 k€

appartement 70 m²

153 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 45 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 14,5 €/m²

Villeurbanne : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

BEL-AIRVILLEURBANNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +46 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 36 ventes2 196 €

Maison · 9 ventesn.s.

Rues du quartier5 RUES

Rue Marcel Doret—4 135 €

Rue Severine▲ 27 %1 962 €

Rue Jean Voillot▲ 2 %1 955 €

Allée Marcel Doret—1 949 €

Avenue de Bel Air—1 453 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

129 Rue Jean Voillot
57 m² · appartement110 000 €
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57 m² · appartement145 000 €
2 544 €/m²

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85 m² · appartement140 000 €
1 647 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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70 m² · appartement120 000 €
1 714 €/m²

109 Rue Jean Voillot
70 m² · appartement158 000 €
2 257 €/m²

18 Avenue de Bel Air
69 m² · appartement125 000 €
1 812 €/m²

4 Rue Severine
67 m² · appartement190 000 €
2 836 €/m²

11 B Rue Nicolas Garnier
86 m² · maison360 000 €
4 186 €/m²

133 Rue Jean Voillot
70 m² · appartement140 000 €
2 000 €/m²

3 Allée des Cedres
70 m² · appartement138 000 €
1 971 €/m²

135 Rue Jean Voillot
70 m² · appartement152 500 €
2 179 €/m²

117 Rue Jean Voillot
58 m² · appartement120 000 €
2 069 €/m²

13 Allée des Cedres
70 m² · appartement155 000 €
2 214 €/m²

22 Allée des Cedres
70 m² · appartement243 088 €
3 473 €/m²

22 Avenue de Bel Air
57 m² · appartement115 000 €
2 018 €/m²

4 Rue Severine
67 m² · appartement130 000 €
1 940 €/m²

2 Rue Severine
57 m² · appartement143 000 €
2 509 €/m²

145 Rue Jean Voillot
46 m² · appartement64 446 €
1 401 €/m²

2 Rue Severine
57 m² · appartement128 000 €
2 246 €/m²

146 Rue Jean Voillot
76 m² · maison253 580 €
3 337 €/m²

14 Rue Marcel Doret
112 m² · maison405 000 €
3 616 €/m²

5 Rue Nicolas Garnier
96 m² · maison392 050 €
4 084 €/m²

5 Allée Marcel Doret
158 m² · maison510 000 €
3 228 €/m²

3 Allée Marcel Doret
57 m² · appartement115 000 €
2 018 €/m²

1 Allée Marcel Doret
57 m² · appartement197 000 €
3 456 €/m²

6 Rue Severine
67 m² · appartement176 000 €
2 627 €/m²

3 Rue Marcel Doret
61 m² · maison320 000 €
5 246 €/m²

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67 m² · appartement120 000 €
1 791 €/m²

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78 m² · appartement173 000 €
2 218 €/m²

147 B Rue Jean Voillot
46 m² · appartement143 000 €
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3 Allée Marcel Doret
67 m² · appartement157 350 €
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70 m² · appartement110 000 €
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61 m² · maison230 000 €
3 770 €/m²

4 Avenue de Bel Air
57 m² · appartement75 000 €
1 316 €/m²

4 Rue Marcel Doret
61 m² · maison300 000 €
4 918 €/m²

6 Rue Severine
57 m² · appartement153 122 €
2 686 €/m²

4 Avenue de Bel Air
58 m² · appartement112 000 €
1 931 €/m²

4 Avenue de Bel Air
70 m² · appartement110 000 €
1 571 €/m²

4 Avenue de Bel Air
70 m² · appartement80 000 €
1 143 €/m²

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46 m² · appartement85 000 €
1 848 €/m²

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1 759 €/m²

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46 m² · appartement105 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bel-Air (Villeurbanne) ?: Le prix médian est de €2 124 par m² en 2025 dans le quartier Bel-Air à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (€1 600/m² en appartement, €3 799/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 257/m².
Les prix montent-ils à Bel-Air ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +0 % sur la dernière année.