Quel est le prix au m² à Maisons Neuves (Villeurbanne) ?

Le prix médian est de €4 049 par m² en 2025 dans le quartier Maisons Neuves à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (€3 724/m² en appartement, €5 227/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 200/m².

Les prix montent-ils à Maisons Neuves ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont +4 % sur la dernière année.

France › Rhône › Villeurbanne › Maisons Neuves

Prix de l'immobilier Maisons Neuves, Villeurbanne

Quartier de Villeurbanne · 1 412 ventes DVF depuis 201410 % PLUS CHER QUE VILLEURBANNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 049 €▲ +4 %

sur 92 ventes cette année · +160 € vs 2024

2 886 €DISPERSION DES VENTES 20255 689 €

VENTE MÉDIANE

301 k€

appartement 71 m²

285 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 519 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 14,5 €/m²

Villeurbanne : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

MAISONS NEUVESVILLEURBANNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 506 ventes4 190 €

Maison · 13 ventes6 651 €

Rues du quartier28 RUES

B Rue Prof Pierre V Galtier—5 218 €

Rue Raymond Terracher▼ 6 %4 842 €

B Rue Frederic Mistral—4 794 €

Rue Prof Pierre V Galtier▲ 1 %4 568 €

Rue Frederic Mistral▼ 19 %4 541 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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43 m² · appartement197 500 €
4 593 €/m²

68 Rue Jean Jaures
32 m² · appartement95 000 €
2 969 €/m²

5 Rue Raymond Terracher
62 m² · appartement300 000 €
4 839 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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30 Rue Arago
67 m² · appartement283 000 €
4 224 €/m²

41 Rue Arago
69 m² · appartement312 000 €
4 522 €/m²

9 Rue Galilee
88 m² · appartement325 200 €
3 695 €/m²

7 Boulevard Honore de Balzac
49 m² · appartement170 500 €
3 480 €/m²

5 Boulevard Honore de Balzac
70 m² · appartement234 005 €
3 343 €/m²

8 Rue Victor Hugo
73 m² · appartement393 000 €
5 384 €/m²

5 Boulevard Honore de Balzac
73 m² · appartement239 280 €
3 278 €/m²

101 Route de Genas
44 m² · appartement190 000 €
4 318 €/m²

2 Rue Galilee
50 m² · appartement204 050 €
4 081 €/m²

62 Avenue Antoine Saint Exupery
70 m² · appartement202 000 €
2 886 €/m²

22 Rue Jean Louis Maubant
95 m² · appartement232 500 €
2 447 €/m²

1 Rue Jean Jaures
90 m² · appartement370 875 €
4 121 €/m²

30 Rue Arago
66 m² · appartement327 872 €
4 968 €/m²

19 Rue Arago
73 m² · appartement325 000 €
4 452 €/m²

75 Route de Genas
82 m² · appartement302 000 €
3 683 €/m²

4 Rue Jean Louis Maubant
78 m² · appartement476 500 €
6 109 €/m²

60 Rue Antonin Perrin
60 m² · appartement420 000 €
7 000 €/m²

23 Rue Arago
29 m² · appartement115 000 €
3 966 €/m²

12 Rue Jean Louis Maubant
83 m² · appartement408 710 €
4 924 €/m²

68 Rue Antonin Perrin
67 m² · appartement340 000 €
5 075 €/m²

68 Rue Antonin Perrin
74 m² · appartement304 160 €
4 110 €/m²

8 Rue Rhonat
62 m² · appartement239 500 €
3 863 €/m²

9 Rue Galilee
61 m² · appartement216 000 €
3 541 €/m²

21 Rue Arago
29 m² · appartement92 000 €
3 172 €/m²

26 B Rue Arago
85 m² · appartement368 000 €
4 329 €/m²

101 Route de Genas
44 m² · appartement210 000 €
4 773 €/m²

7 Rue Prof Pierre V Galtier
62 m² · appartement284 370 €
4 587 €/m²

60 Rue Antonin Perrin
120 m² · appartement684 000 €
5 700 €/m²

57 Rue Florian
88 m² · appartement337 000 €
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75 Route de Genas
67 m² · appartement195 000 €
2 910 €/m²

57 Rue Florian
119 m² · appartement413 000 €
3 471 €/m²

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71 m² · appartement250 000 €
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71 m² · appartement208 000 €
2 930 €/m²

10 Rue Raymond Terracher
60 m² · appartement300 000 €
5 000 €/m²

13 Rue Arago
52 m² · appartement134 000 €
2 577 €/m²

60 Rue Antonin Perrin
95 m² · appartement575 000 €
6 053 €/m²

23 Rue Arago
101 m² · appartement328 900 €
3 256 €/m²

13 Rue Victor Hugo
87 m² · appartement323 400 €
3 717 €/m²

30 Rue Arago
60 m² · appartement300 000 €
5 000 €/m²

21 Rue Arago
74 m² · appartement254 000 €
3 432 €/m²

38 B Rue Arago
90 m² · maison725 000 €
8 056 €/m²

3 T Rue Arago
35 m² · appartement118 350 €
3 381 €/m²

37 Rue Arago
64 m² · appartement304 400 €
4 756 €/m²

101 Route de Genas
74 m² · appartement412 000 €
5 568 €/m²

59 Rue Florian
96 m² · appartement428 700 €
4 466 €/m²

14 Rue Victor Hugo
107 m² · appartement550 000 €
5 140 €/m²

62 Avenue Antoine St Exupery
71 m² · appartement185 000 €
2 606 €/m²

20 Place des Maisons Neuves
130 m² · appartement387 500 €
2 981 €/m²

9 Rue Frederic Mistral
103 m² · appartement690 000 €
6 699 €/m²

14 Rue Victor Hugo
69 m² · appartement415 000 €
6 014 €/m²

75 Route de Genas
65 m² · appartement255 000 €
3 923 €/m²

1 Rue Jean Jaures
92 m² · appartement370 600 €
4 028 €/m²

12 Rue Rhonat
47 m² · appartement175 000 €
3 723 €/m²

41 Rue Jean Jaures
96 m² · appartement460 000 €
4 792 €/m²

5 Rue Raymond Terracher
68 m² · appartement380 000 €
5 588 €/m²

9 Rue Prof Pierre V Galtier
60 m² · appartement293 390 €
4 890 €/m²

26 A Rue Arago
93 m² · appartement389 500 €
4 188 €/m²

13 Rue Arago
83 m² · appartement215 000 €
2 590 €/m²

15 Rue Victor Hugo
82 m² · appartement325 500 €
3 970 €/m²

3 T Rue Arago
35 m² · appartement120 000 €
3 429 €/m²

7 Rue Jean Louis Maubant
82 m² · appartement354 000 €
4 317 €/m²

76 Rue Antonin Perrin
83 m² · appartement415 000 €
5 000 €/m²

1 T Rue Frederic Mistral
49 m² · appartement165 000 €
3 367 €/m²

30 Rue Arago
62 m² · appartement171 000 €
2 758 €/m²

9 Rue Galilee
61 m² · appartement144 710 €
2 372 €/m²

59 Rue Florian
114 m² · appartement400 000 €
3 509 €/m²

4 Rue Galilee
66 m² · appartement271 500 €
4 114 €/m²

15 Rue Victor Hugo
52 m² · appartement193 650 €
3 724 €/m²

37 Rue Arago
64 m² · appartement250 000 €
3 906 €/m²

9 Rue Prof Pierre V Galtier
90 m² · appartement368 055 €
4 090 €/m²

14 Rue Victor Hugo
100 m² · appartement505 000 €
5 050 €/m²

5 Boulevard Honore de Balzac
63 m² · appartement214 000 €
3 397 €/m²

33 B Rue Arago
117 m² · appartement470 000 €
4 017 €/m²

57 Rue Florian
149 m² · appartement430 000 €
2 886 €/m²

41 Rue Jean Jaures
36 m² · appartement152 000 €
4 222 €/m²

22 Rue Jean Louis Maubant
42 m² · appartement240 000 €
5 714 €/m²

62 Rue Antonin Perrin
76 m² · appartement309 350 €
4 070 €/m²

30 Rue Arago
75 m² · appartement427 900 €
5 705 €/m²

18 Rue Jean Louis Maubant
84 m² · appartement394 226 €
4 693 €/m²

26 D Rue Arago
72 m² · appartement312 070 €
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8 Rue Rhonat
82 m² · appartement285 000 €
3 476 €/m²

75 Route de Genas
81 m² · appartement304 000 €
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7 Boulevard Honore de Balzac
67 m² · appartement226 500 €
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23 Rue Jean Jaures
114 m² · appartement281 000 €
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11 Rue Galilee
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4 024 €/m²

22 Rue Jean Louis Maubant
69 m² · appartement299 900 €
4 346 €/m²

14 Rue Victor Hugo
72 m² · appartement425 000 €
5 903 €/m²

8 Rue Jean Jaures
70 m² · appartement172 000 €
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67 m² · appartement335 200 €
5 003 €/m²

14 Rue Victor Hugo
71 m² · appartement400 000 €
5 634 €/m²

26 Rue Antonin Perrin
71 m² · appartement270 000 €
3 803 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maisons Neuves (Villeurbanne) ?: Le prix médian est de €4 049 par m² en 2025 dans le quartier Maisons Neuves à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (€3 724/m² en appartement, €5 227/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 200/m².
Les prix montent-ils à Maisons Neuves ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont +4 % sur la dernière année.