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Prix de l'immobilier Maisons Neuves, Villeurbanne

Prix médian de 3 762 €/m² sur 1 453 ventes · Quartier de Villeurbanne10 % PLUS CHER QUE VILLEURBANNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeurbanne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 045 €▼ 1 %

sur 47 ventes au 1er semestre · −25 €/m² vs 2025

2 921 €DISPERSION 20265 086 €

VENTE MÉDIANE

211 k€

appartement 61 m²

278 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 560 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 14,5 €/m²

Villeurbanne : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— MAISONS NEUVES- - VILLEURBANNE€/M²

4,6k4,0k3,3k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 548 ventes 4 182 €

Maison · 12 ventes 6 931 €

Dernières ventes

JUIN 2026

26 A Rue Arago69 M² · APPARTEMENT 284 000 €4 116 €/m²

60 Rue Antonin Perrin95 M² · APPARTEMENT 519 500 €5 468 €/m²

56 Rue Florian68 M² · APPARTEMENT 210 000 €3 088 €/m²

8 Rue Jean Jaures101 M² · APPARTEMENT 262 700 €2 601 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Maisons Neuves · 2 653 € à 5 067 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue Prof Pierre V Galtier5 067 €

B Rue Frederic Mistral5 035 €

Rue Frederic Mistral▼ 20 %4 966 €

Rue Raymond Terracher▼ 3 %4 845 €

D Rue Arago▼ 5 %4 519 €

Rue Antonin Perrin▲ 7 %4 456 €

B Rue Arago▲ 22 %4 150 €

Rue Jean Louis Maubant▲ 16 %4 137 €

B Rue Raymond Terracher4 013 €

Rue Victor Hugo▲ 79 %3 929 €

Rue Rhonat▼ 8 %3 863 €

Rue Prof Pierre V Galtier▲ 23 %3 856 €

Route de Genas▲ 18 %3 840 €

B Rue Jean Louis Maubant3 838 €

Rue Arago▲ 15 %3 693 €

Rue Jean Jaures▲ 32 %3 460 €

T Rue Arago▲ 8 %3 405 €

Place des Maisons Neuves3 321 €

Rue Florian▼ 3 %3 281 €

B Rue Jean Jaures3 267 €

Boulevard Honore de Balzac▲ 22 %3 205 €

Rue Richelieu3 146 €

B Av Antoine St Exupery3 144 €

B Rue Victor Hugo3 061 €

Avenue Antoine St Exupery▼ 3 %2 959 €

Rue Galilee▲ 23 %2 950 €

T Rue Frederic Mistral2 790 €

Rue Paul Pechoux2 653 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 453 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 447 € À 8 056 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 26 A Rue Arago 24/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 284 000 €4 116 €/m² 4 116 €

24/06/2026 60 Rue Antonin Perrin 24/06/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 519 500 €5 468 €/m² 5 468 €

18/06/2026 56 Rue Florian 18/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

16/06/2026 8 Rue Jean Jaures 16/06/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 262 700 €2 601 €/m² 2 601 €

15/06/2026 9 Rue Galilee 15/06/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 412 600 €4 045 €/m² 4 045 €

11/06/2026 41 Rue Jean Jaures 11/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 189 150 €4 112 €/m² 4 112 €

08/06/2026 29 Rue Arago 08/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

05/06/2026 37 Rue Arago 05/06/2026 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 684 600 €6 113 €/m² 6 113 €

02/06/2026 42 Rue Antonin Perrin 02/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €

29/05/2026 3 T Rue Arago 29/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 117 681 €3 566 €/m² 3 566 €

29/05/2026 78 Rue Antonin Perrin 29/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 195 370 €5 009 €/m² 5 009 €

28/05/2026 5 Rue Raymond Terracher 28/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 212 000 €5 300 €/m² 5 300 €

28/05/2026 60 Rue Antonin Perrin 28/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 267 300 €4 112 €/m² 4 112 €

20/05/2026 59 Rue Florian 20/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 211 000 €3 197 €/m² 3 197 €

18/05/2026 21 Rue Arago 18/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 122 000 €4 207 €/m² 4 207 €

12/05/2026 60 Rue Antonin Perrin 12/05/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 520 000 €5 200 €/m² 5 200 €

05/05/2026 41 Rue Jean Jaures 05/05/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 217 000 €2 973 €/m² 2 973 €

30/04/2026 35 Rue Arago 30/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 000 €4 189 €/m² 4 189 €

27/04/2026 8 Rue Victor Hugo 27/04/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 670 358 €6 384 €/m² 6 384 €

16/04/2026 41 Rue Arago 16/04/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 306 270 €3 735 €/m² 3 735 €

15/04/2026 3 T Rue Arago 15/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 000 €4 828 €/m² 4 828 €

27/03/2026 34 Rue Arago 27/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 310 200 €4 496 €/m² 4 496 €

25/03/2026 7 Rue Galilee 25/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

20/03/2026 44 Rue Antonin Perrin 20/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 306 700 €3 786 €/m² 3 786 €

20/03/2026 60 Rue Antonin Perrin 20/03/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 403 920 €4 252 €/m² 4 252 €

16/03/2026 35 Rue Frederic Mistral 16/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 198 000 €4 950 €/m² 4 950 €

10/03/2026 75 Route de Genas 10/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 275 000 €3 716 €/m² 3 716 €

09/03/2026 16 Rue Rhonat 09/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 124 000 €3 875 €/m² 3 875 €

04/03/2026 60 Rue Antonin Perrin 04/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 188 100 €4 089 €/m² 4 089 €

27/02/2026 23 Rue Arago 27/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €

12/02/2026 7 Rue Jean Louis Maubant 12/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 212 500 €4 620 €/m² 4 620 €

10/02/2026 27 Route de Genas 10/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

05/02/2026 21 Rue Arago 05/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €

04/02/2026 75 Route de Genas 04/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

03/02/2026 52 Avenue Antoine Saint Exupery 03/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

30/01/2026 41 Rue Arago 30/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 219 700 €4 577 €/m² 4 577 €

28/01/2026 35 Rue Arago 28/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 326 000 €4 025 €/m² 4 025 €

23/01/2026 11 Rue Arago 23/01/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 191 000 €3 745 €/m² 3 745 €

19/01/2026 60 Rue Antonin Perrin 19/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 000 €3 980 €/m² 3 980 €

19/01/2026 44 Rue Antonin Perrin 19/01/2026 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 390 000 €2 766 €/m² 2 766 €

16/01/2026 60 Rue Antonin Perrin 16/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 255 000 €4 180 €/m² 4 180 €

14/01/2026 31 Rue Arago 14/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €

14/01/2026 60 Rue Antonin Perrin 14/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

13/01/2026 12 Rue Galilee 13/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 186 250 €2 865 €/m² 2 865 €

13/01/2026 60 Rue Antonin Perrin 13/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 293 000 €4 439 €/m² 4 439 €

12/01/2026 44 Rue Antonin Perrin 12/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 187 000 €3 463 €/m² 3 463 €

09/01/2026 62 Avenue Antoine Saint Exupery 09/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €

30/12/2025 35 Rue Frederic Mistral 30/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 197 500 €4 593 €/m² 4 593 €

26/12/2025 68 Rue Jean Jaures 26/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

17/12/2025 5 Rue Raymond Terracher 17/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

15/12/2025 30 Rue Arago 15/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 283 000 €4 224 €/m² 4 224 €

11/12/2025 41 Rue Arago 11/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 312 000 €4 522 €/m² 4 522 €

08/12/2025 9 Rue Galilee 08/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 325 200 €3 695 €/m² 3 695 €

05/12/2025 7 Boulevard Honore de Balzac 05/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 500 €3 480 €/m² 3 480 €

01/12/2025 5 Boulevard Honore de Balzac 01/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 234 005 €3 343 €/m² 3 343 €

01/12/2025 8 Rue Victor Hugo 01/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 393 000 €5 384 €/m² 5 384 €

24/11/2025 5 Boulevard Honore de Balzac 24/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 239 280 €3 278 €/m² 3 278 €

21/11/2025 101 Route de Genas 21/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €

17/11/2025 2 Rue Galilee 17/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 204 050 €4 081 €/m² 4 081 €

06/11/2025 62 Avenue Antoine Saint Exupery 06/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 202 000 €2 886 €/m² 2 886 €

05/11/2025 22 Rue Jean Louis Maubant 05/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 232 500 €2 447 €/m² 2 447 €

24/10/2025 30 Rue Arago 24/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 327 872 €4 968 €/m² 4 968 €

24/10/2025 1 Rue Jean Jaures 24/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 370 875 €4 121 €/m² 4 121 €

20/10/2025 19 Rue Arago 20/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 325 000 €4 452 €/m² 4 452 €

16/10/2025 75 Route de Genas 16/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 302 000 €3 683 €/m² 3 683 €

02/10/2025 4 Rue Jean Louis Maubant 02/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 476 500 €6 109 €/m² 6 109 €

23/09/2025 60 Rue Antonin Perrin 23/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 420 000 €7 000 €/m² 7 000 €

22/09/2025 23 Rue Arago 22/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €

12/09/2025 12 Rue Jean Louis Maubant 12/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 408 710 €4 924 €/m² 4 924 €

11/09/2025 68 Rue Antonin Perrin 11/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 340 000 €5 075 €/m² 5 075 €

08/09/2025 68 Rue Antonin Perrin 08/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 304 160 €4 110 €/m² 4 110 €

03/09/2025 8 Rue Rhonat 03/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 239 500 €3 863 €/m² 3 863 €

02/09/2025 9 Rue Galilee 02/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 216 000 €3 541 €/m² 3 541 €

28/08/2025 21 Rue Arago 28/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 000 €3 172 €/m² 3 172 €

21/08/2025 26 B Rue Arago 21/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 368 000 €4 329 €/m² 4 329 €

20/08/2025 7 Rue Prof Pierre V Galtier 20/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 284 370 €4 587 €/m² 4 587 €

20/08/2025 101 Route de Genas 20/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

08/08/2025 60 Rue Antonin Perrin 08/08/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 684 000 €5 700 €/m² 5 700 €

06/08/2025 57 Rue Florian 06/08/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 337 000 €3 830 €/m² 3 830 €

04/08/2025 75 Route de Genas 04/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €

04/08/2025 57 Rue Florian 04/08/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 413 000 €3 471 €/m² 3 471 €

29/07/2025 29 Rue Arago 29/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €

29/07/2025 62 Avenue Antoine St Exupery 29/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 208 000 €2 930 €/m² 2 930 €

25/07/2025 10 Rue Raymond Terracher 25/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/07/2025 13 Rue Arago 24/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 134 000 €2 577 €/m² 2 577 €

22/07/2025 60 Rue Antonin Perrin 22/07/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 575 000 €6 053 €/m² 6 053 €

21/07/2025 13 Rue Victor Hugo 21/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 323 400 €3 717 €/m² 3 717 €

21/07/2025 23 Rue Arago 21/07/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 328 900 €3 256 €/m² 3 256 €

08/07/2025 21 Rue Arago 08/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 254 000 €3 432 €/m² 3 432 €

08/07/2025 30 Rue Arago 08/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/07/2025 3 T Rue Arago 07/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 350 €3 381 €/m² 3 381 €

07/07/2025 38 B Rue Arago 07/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 725 000 €8 056 €/m² 8 056 €

04/07/2025 37 Rue Arago 04/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 304 400 €4 756 €/m² 4 756 €

02/07/2025 101 Route de Genas 02/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 412 000 €5 568 €/m² 5 568 €

30/06/2025 59 Rue Florian 30/06/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 428 700 €4 466 €/m² 4 466 €

26/06/2025 14 Rue Victor Hugo 26/06/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 550 000 €5 140 €/m² 5 140 €

20/06/2025 62 Avenue Antoine St Exupery 20/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

19/06/2025 20 Place des Maisons Neuves 19/06/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 387 500 €2 981 €/m² 2 981 €

16/06/2025 14 Rue Victor Hugo 16/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 415 000 €6 014 €/m² 6 014 €

16/06/2025 9 Rue Frederic Mistral 16/06/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 690 000 €6 699 €/m² 6 699 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane211 000 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maisons Neuves (Villeurbanne) ?

Le prix médian est de 4 045 € par m² en 2026 dans le quartier Maisons Neuves à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (3 745 €/m² en appartement, 5 426 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 189 €/m².

Les prix montent-ils à Maisons Neuves ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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