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Prix de l'immobilier Buers Sud, Villeurbanne

Prix médian de 2 741 €/m² sur 439 ventes · Quartier de Villeurbanne20 % MOINS CHER QUE VILLEURBANNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeurbanne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 303 €▼ 24 %

sur 15 ventes au 1er semestre · −734 €/m² vs 2025

1 908 €DISPERSION 20262 857 €

VENTE MÉDIANE

139 k€

appartement 61 m²

188 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 223 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 14,5 €/m²

Villeurbanne : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— BUERS SUD- - VILLEURBANNE€/M²

4,3k3,5k2,8k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 24 %

SUR 5 ANS

▼ 47 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 211 ventes 3 400 €

Maison · 12 ventes 4 075 €

Dernières ventes

JUIN 2026

26 Rue P J Proudhon61 M² · APPARTEMENT 140 600 €2 305 €/m²

28 Rue Michel Dupeuble95 M² · APPARTEMENT 270 000 €2 842 €/m²

37 Rue Montgolfier71 M² · APPARTEMENT 203 500 €2 866 €/m²

32 Rue Michel Dupeuble42 M² · APPARTEMENT 135 000 €3 214 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Buers Sud · 2 143 € à 5 128 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Chateau Gaillard▲ 4 %5 128 €

Rue Champ de l Orme▼ 8 %3 299 €

B Rue Michel Dupeuble3 251 €

T Rue Greuze2 785 €

Rue Greuze▼ 7 %2 777 €

Rue du Huit Mai 1945▲ 17 %2 650 €

Rue Montgolfier▲ 43 %2 614 €

A Rue Montgolfier2 505 €

Rue Michel Dupeuble▲ 20 %2 393 €

B Rue Greuze▲ 15 %2 143 €

Rue P J Proudhon▲ 11 %2 143 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 439 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 518 € À 7 670 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/06/2026 26 Rue P J Proudhon 19/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 600 €2 305 €/m² 2 305 €

12/06/2026 28 Rue Michel Dupeuble 12/06/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 270 000 €2 842 €/m² 2 842 €

29/05/2026 37 Rue Montgolfier 29/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 203 500 €2 866 €/m² 2 866 €

26/05/2026 32 Rue Michel Dupeuble 26/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

18/05/2026 16 B Rue Greuze 18/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 127 000 €2 268 €/m² 2 268 €

28/04/2026 26 Rue P J Proudhon 28/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 119 995 €1 967 €/m² 1 967 €

22/04/2026 30 Rue P J Proudhon 22/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €

07/04/2026 6 Rue Greuze 07/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 000 €2 303 €/m² 2 303 €

03/04/2026 14 T Rue Greuze 03/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €

18/03/2026 18 Rue P J Proudhon 18/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 700 €1 869 €/m² 1 869 €

17/03/2026 20 B Rue Greuze 17/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

24/02/2026 32 Rue P J Proudhon 24/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

17/02/2026 3 Rue Greuze 17/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 000 €2 804 €/m² 2 804 €

03/02/2026 3 Rue Greuze 03/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 138 500 €2 473 €/m² 2 473 €

08/01/2026 3 Rue Greuze 08/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 146 000 €2 212 €/m² 2 212 €

29/12/2025 18 Rue Greuze 29/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 000 €2 804 €/m² 2 804 €

18/12/2025 20 B Rue Greuze 18/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 156 500 €2 795 €/m² 2 795 €

16/12/2025 101 Rue Chateau Gaillard 16/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 164 000 €3 565 €/m² 3 565 €

05/12/2025 34 Rue Montgolfier 05/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €

25/11/2025 32 Rue P J Proudhon 25/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 154 000 €2 750 €/m² 2 750 €

21/11/2025 32 Rue Montgolfier 21/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 186 500 €4 239 €/m² 4 239 €

16/10/2025 140 Rue du Huit Mai 1945 16/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 000 €3 200 €/m² 3 200 €

01/10/2025 139 Rue Chateau Gaillard 01/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €

29/08/2025 35 C Rue Montgolfier 29/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 264 000 €3 429 €/m² 3 429 €

28/08/2025 123 Rue Chateau Gaillard 28/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 800 €2 884 €/m² 2 884 €

24/07/2025 18 B Rue Greuze 24/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 450 €2 392 €/m² 2 392 €

18/07/2025 34 Rue Montgolfier 18/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 242 800 €2 856 €/m² 2 856 €

08/07/2025 32 Rue Michel Dupeuble 08/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

02/07/2025 99 Rue Chateau Gaillard 02/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

24/06/2025 26 Rue Greuze 24/06/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 169 000 €3 314 €/m² 3 314 €

20/06/2025 32 Rue Michel Dupeuble 20/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 500 €3 283 €/m² 3 283 €

05/05/2025 32 Rue Montgolfier 05/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

29/04/2025 5 Rue Greuze 29/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

24/04/2025 38 Rue Michel Dupeuble 24/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 167 805 €2 582 €/m² 2 582 €

24/03/2025 109 Rue Chateau Gaillard 24/03/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 399 000 €5 783 €/m² 5 783 €

07/03/2025 18 T Rue Greuze 07/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 173 000 €3 089 €/m² 3 089 €

04/03/2025 101 Rue Chateau Gaillard 04/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 159 000 €3 457 €/m² 3 457 €

16/01/2025 2 Rue Greuze 16/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 181 000 €2 742 €/m² 2 742 €

08/01/2025 115 Rue Chateau Gaillard 08/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

12/12/2024 140 Rue du Huit Mai 1945 12/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 203 370 €2 607 €/m² 2 607 €

03/12/2024 18 Rue Greuze 03/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 159 000 €2 839 €/m² 2 839 €

30/10/2024 38 Rue Michel Dupeuble 30/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/10/2024 16 Rue Greuze 25/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 600 €2 625 €/m² 2 625 €

17/10/2024 123 Rue Chateau Gaillard 17/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

18/09/2024 32 Rue Montgolfier 18/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 215 500 €4 898 €/m² 4 898 €

29/08/2024 23 Rue Montgolfier 29/08/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

31/07/2024 32 Rue P J Proudhon 31/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 500 €2 583 €/m² 2 583 €

16/07/2024 18 B Rue Greuze 16/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 000 €2 400 €/m² 2 400 €

16/07/2024 117 Rue Chateau Gaillard 16/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 156 000 €5 778 €/m² 5 778 €

28/06/2024 36 Rue Michel Dupeuble 28/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 131 500 €2 348 €/m² 2 348 €

18/06/2024 16 Rue Greuze 18/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 153 005 €2 732 €/m² 2 732 €

06/06/2024 140 Rue du Huit Mai 1945 06/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

31/05/2024 32 Rue Michel Dupeuble 31/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 197 000 €3 078 €/m² 3 078 €

21/05/2024 32 Rue Montgolfier 21/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 330 000 €4 286 €/m² 4 286 €

21/05/2024 44 Rue Michel Dupeuble 21/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 163 225 €2 511 €/m² 2 511 €

21/05/2024 18 Rue P J Proudhon 21/05/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 141 000 €4 147 €/m² 4 147 €

06/05/2024 44 Rue Michel Dupeuble 06/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 174 000 €2 677 €/m² 2 677 €

24/04/2024 117 Rue Chateau Gaillard 24/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 140 000 €6 087 €/m² 6 087 €

16/04/2024 65 Rue Champ de l Orme 16/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/03/2024 117 Rue Chateau Gaillard 29/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €

25/03/2024 32 Rue Michel Dupeuble 25/03/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 221 500 €2 669 €/m² 2 669 €

11/03/2024 32 Rue Michel Dupeuble 11/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

04/03/2024 32 Rue Greuze 04/03/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 154 000 €1 901 €/m² 1 901 €

22/02/2024 140 Rue du Huit Mai 1945 22/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 307 €3 910 €/m² 3 910 €

14/02/2024 117 Rue Chateau Gaillard 14/02/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 153 000 €6 652 €/m² 6 652 €

24/01/2024 65 Rue Champ de l Orme 24/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

29/12/2023 115 Rue Chateau Gaillard 29/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 213 576 €3 141 €/m² 3 141 €

14/12/2023 23 Rue Montgolfier 14/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 180 000 €6 429 €/m² 6 429 €

23/11/2023 117 Rue Chateau Gaillard 23/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 156 500 €6 521 €/m² 6 521 €

27/10/2023 117 Rue Chateau Gaillard 27/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 000 €6 190 €/m² 6 190 €

11/10/2023 30 Rue P J Proudhon 11/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

10/10/2023 22 Rue Greuze 10/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 183 000 €2 815 €/m² 2 815 €

05/10/2023 101 Rue Chateau Gaillard 05/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 000 €2 696 €/m² 2 696 €

27/09/2023 115 Rue Chateau Gaillard 27/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 368 371 €4 723 €/m² 4 723 €

26/09/2023 117 Rue Chateau Gaillard 26/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 000 €6 250 €/m² 6 250 €

19/09/2023 32 Rue Michel Dupeuble 19/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

15/09/2023 32 Rue Montgolfier 15/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 257 679 €3 904 €/m² 3 904 €

15/09/2023 65 Rue Champ de l Orme 15/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 169 000 €3 073 €/m² 3 073 €

07/09/2023 53 Rue Champ de l Orme 07/09/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 705 600 €7 670 €/m² 7 670 €

05/09/2023 19 Rue Lancon 05/09/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 740 000 €6 116 €/m² 6 116 €

30/08/2023 18 Rue Greuze 30/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 500 €2 777 €/m² 2 777 €

24/08/2023 18 T Rue Greuze 24/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 700 €2 959 €/m² 2 959 €

23/08/2023 16 B Rue Greuze 23/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €

02/08/2023 35 A Rue Montgolfier 02/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 049 €2 427 €/m² 2 427 €

13/07/2023 117 Rue Chateau Gaillard 13/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 176 000 €6 519 €/m² 6 519 €

27/06/2023 2 Rue Greuze 27/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 500 €2 326 €/m² 2 326 €

21/06/2023 139 Rue Chateau Gaillard 21/06/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 320 000 €3 368 €/m² 3 368 €

15/06/2023 38 Rue Michel Dupeuble 15/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 100 €2 355 €/m² 2 355 €

12/06/2023 117 Rue Chateau Gaillard 12/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 189 000 €4 974 €/m² 4 974 €

26/05/2023 117 Rue Chateau Gaillard 26/05/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 152 500 €6 354 €/m² 6 354 €

24/05/2023 117 Rue Chateau Gaillard 24/05/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 131 000 €6 550 €/m² 6 550 €

17/05/2023 131 Rue Chateau Gaillard 17/05/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 153 000 €5 276 €/m² 5 276 €

10/05/2023 8 Rue Greuze 10/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 171 000 €2 591 €/m² 2 591 €

03/03/2023 23 Rue Greuze 03/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 315 000 €3 938 €/m² 3 938 €

13/02/2023 42 Rue Michel Dupeuble 13/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 174 300 €2 682 €/m² 2 682 €

08/02/2023 24 Rue Greuze 08/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 202 000 €3 108 €/m² 3 108 €

20/01/2023 138 Rue du Huit Mai 1945 20/01/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 235 000 €3 013 €/m² 3 013 €

20/01/2023 23 Rue Montgolfier 20/01/2023 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 550 000 €3 416 €/m² 3 416 €

20/01/2023 33 C Rue Montgolfier 20/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

11/01/2023 65 Rue Champ de l Orme 11/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Château Gaillard▲ 49 %4 087 €

Tonkin Sud▲ 44 %3 953 €

Charpenne-Wilson▲ 40 %3 837 €

La Soie▲ 40 %3 829 €

Genas▲ 39 %3 806 €

Charmettes▲ 38 %3 789 €

Croix Luizet Est▲ 38 %3 784 €

Maisons Neuves▲ 37 %3 762 €

République▲ 36 %3 732 €

Les Poulettes▲ 35 %3 699 €

Gratte-Ciel Ouest▲ 35 %3 691 €

Charles Hernu▲ 34 %3 661 €

Fays-Bon Coin▲ 33 %3 652 €

Croix Luizet Ouest▲ 30 %3 563 €

Grandclément-Blum▲ 29 %3 536 €

Poulettes Nord▲ 28 %3 519 €

Albert Thomas▲ 28 %3 512 €

Gratte-Ciel▲ 28 %3 512 €

Ferrandière▲ 28 %3 500 €

Les Brosses▲ 27 %3 491 €

Tolstoï Sud▲ 27 %3 477 €

Buers Nord▲ 25 %3 429 €

Grandclément▲ 25 %3 414 €

11 Novembre▲ 24 %3 412 €

Gratte-Ciel Est▲ 23 %3 363 €

Tolstoï Nord▲ 21 %3 317 €

Zola-Pressensé Ouest▲ 21 %3 315 €

Espace-Central▲ 20 %3 298 €

Cusset-Ouest▲ 19 %3 265 €

Pierre Cacard▲ 17 %3 204 €

Jacques Monod▲ 16 %3 171 €

Saint-Jean▲ 15 %3 143 €

Zola-Pressensé Est▲ 13 %3 088 €

Droits de l'Homme▲ 11 %3 042 €

Réguillon▲ 10 %3 023 €

Einstein-Salengro▲ 8 %2 952 €

Tonkin Nord▲ 5 %2 871 €

Damidot▲ 3 %2 818 €

Buers Sud · ce quartier2 741 €

Poudrette▲ 0 %2 738 €

Perralière▲ 0 %2 730 €

Buers Est▼ 2 %2 680 €

Fays-Est▼ 6 %2 571 €

Tonkin Ouest▼ 7 %2 544 €

Bonnevay▼ 10 %2 454 €

Bel-Air▼ 40 %1 649 €

Voir les 46 quartiers de Villeurbanne → DE 1 649 € À 4 087 €/M²

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Estimation calée sur les 439 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane138 500 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente19/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Buers Sud (Villeurbanne) ?

Le prix médian est de 2 303 € par m² en 2026 dans le quartier Buers Sud à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (2 704 €/m² en appartement, 3 890 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 412 €/m².

Les prix montent-ils à Buers Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -47 %, dont -24 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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