Quel est le prix au m² à Les Brosses (Villeurbanne) ?

Le prix médian est de €3 380 par m² en 2025 dans le quartier Les Brosses à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (€3 675/m² en appartement, €3 265/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 417/m².

Les prix montent-ils à Les Brosses ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont +27 % sur la dernière année.

France › Rhône › Villeurbanne › Les Brosses

Prix de l'immobilier Les Brosses, Villeurbanne

Quartier de Villeurbanne · 315 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE VILLEURBANNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 380 €▲ +27 %

sur 12 ventes cette année · +723 € vs 2024

2 132 €DISPERSION DES VENTES 20254 551 €

VENTE MÉDIANE

268 k€

appartement 78 m²

271 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 89 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 14,5 €/m²

Villeurbanne : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

LES BROSSESVILLEURBANNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +27 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 48 ventes3 160 €

Maison · 41 ventes3 651 €

Rues du quartier16 RUES

B Rue Jean Voillot—4 151 €

B Rte de Genas—4 065 €

B Rue du Luxembourg—3 880 €

Rue Monge—3 623 €

Rue Nicolas Garnier▲ 10 %3 541 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

8 Rue Blasco Ibanez
92 m² · maison280 250 €
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140 m² · maison371 000 €
2 650 €/m²

32 Rue Blasco Ibanez
80 m² · maison370 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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35 Rue Monge
103 m² · maison400 000 €
3 883 €/m²

221 Rue Jean Voillot
64 m² · appartement223 410 €
3 491 €/m²

293 Route de Genas
180 m² · maison354 750 €
1 971 €/m²

34 Rue Blasco Ibanez
63 m² · maison230 000 €
3 651 €/m²

221 Rue Jean Voillot
63 m² · appartement214 500 €
3 405 €/m²

20 Impasse Baconnier
76 m² · maison255 000 €
3 355 €/m²

12 Rue Blasco Ibanez
80 m² · maison450 000 €
5 625 €/m²

4 Place de la Paix
63 m² · appartement140 000 €
2 222 €/m²

2 Place de la Paix
63 m² · appartement133 650 €
2 121 €/m²

12 Rue Louis Teillon
78 m² · maison230 000 €
2 949 €/m²

12 Rue du Luxembourg
58 m² · appartement181 500 €
3 129 €/m²

12 Rue Monge
130 m² · maison294 000 €
2 262 €/m²

12 Rue du Luxembourg
40 m² · appartement149 100 €
3 728 €/m²

3 Place de la Paix
59 m² · appartement152 000 €
2 576 €/m²

211 Rue Jean Voillot
110 m² · maison455 000 €
4 136 €/m²

14 Rue du Luxembourg
61 m² · appartement167 000 €
2 738 €/m²

31 B Rue Severine
107 m² · maison374 000 €
3 495 €/m²

37 Rue Severine
63 m² · appartement162 200 €
2 575 €/m²

3 Place de la Paix
63 m² · appartement154 600 €
2 454 €/m²

41 Rue Severine
63 m² · appartement161 250 €
2 560 €/m²

39 Rue Severine
75 m² · appartement189 100 €
2 521 €/m²

51 Rue Nicolas Garnier
122 m² · appartement411 000 €
3 369 €/m²

265 Route de Genas
130 m² · maison310 000 €
2 385 €/m²

7 Rue Louis Teillon
77 m² · maison354 160 €
4 599 €/m²

213 Rue Jean Voillot
66 m² · maison285 000 €
4 318 €/m²

106 Rue Henri Legay
56 m² · maison199 000 €
3 554 €/m²

39 Rue Severine
63 m² · appartement130 000 €
2 063 €/m²

14 Rue du Luxembourg
41 m² · appartement170 000 €
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51 Rue Nicolas Garnier
122 m² · appartement427 450 €
3 504 €/m²

186 Rue Jean Voillot
60 m² · appartement340 000 €
5 667 €/m²

221 Rue Jean Voillot
101 m² · appartement415 000 €
4 109 €/m²

44 Rue Nicolas Garnier
95 m² · maison340 000 €
3 579 €/m²

4 Place de la Paix
63 m² · appartement174 000 €
2 762 €/m²

45 Rue Nicolas Garnier
103 m² · maison412 000 €
4 000 €/m²

94 Rue Henri Legay
130 m² · maison271 000 €
2 085 €/m²

47 Rue Nicolas Garnier
77 m² · maison370 000 €
4 805 €/m²

33 Rue Blasco Ibanez
95 m² · maison152 000 €
1 600 €/m²

3 Allée du Cal Maupas
106 m² · maison250 000 €
2 358 €/m²

14 Rue du Luxembourg
46 m² · appartement160 000 €
3 478 €/m²

14 Rue du Luxembourg
40 m² · appartement160 000 €
4 000 €/m²

55 Rue Nicolas Garnier
74 m² · maison299 000 €
4 041 €/m²

55 Rue Nicolas Garnier
54 m² · appartement200 000 €
3 704 €/m²

55 Rue Nicolas Garnier
58 m² · appartement219 000 €
3 776 €/m²

295 Route de Genas
129 m² · appartement275 000 €
2 132 €/m²

41 Rue Severine
63 m² · appartement176 500 €
2 802 €/m²

4 Rue Louis Teillon
104 m² · maison415 000 €
3 990 €/m²

3 Place de la Paix
51 m² · appartement129 900 €
2 547 €/m²

65 Rue Nicolas Garnier
114 m² · maison370 000 €
3 246 €/m²

221 Rue Jean Voillot
72 m² · appartement278 256 €
3 865 €/m²

41 Rue Severine
75 m² · appartement170 000 €
2 267 €/m²

32 Rue Blasco Ibanez
80 m² · maison335 200 €
4 190 €/m²

5 A All Louis Pergaud
90 m² · maison369 370 €
4 104 €/m²

49 Rue Nicolas Garnier
100 m² · maison391 200 €
3 912 €/m²

32 Rue Caporal Morange
239 m² · maison460 000 €
1 925 €/m²

102 Rue Henri Legay
78 m² · maison240 000 €
3 077 €/m²

49 Rue Nicolas Garnier
100 m² · maison391 200 €
3 912 €/m²

9 Rue Louis Teillon
56 m² · maison163 000 €
2 911 €/m²

221 Rue Jean Voillot
72 m² · appartement249 683 €
3 468 €/m²

39 Rue Severine
75 m² · appartement229 000 €
3 053 €/m²

210 Rue Jean Voillot
44 m² · appartement165 232 €
3 755 €/m²

37 Rue Severine
54 m² · appartement157 900 €
2 924 €/m²

215 Rue Jean Voillot
77 m² · appartement352 440 €
4 577 €/m²

39 Rue Severine
63 m² · appartement192 000 €
3 048 €/m²

162 Rue Jean Voillot
89 m² · appartement255 000 €
2 865 €/m²

221 Rue Jean Voillot
46 m² · appartement215 396 €
4 683 €/m²

18 Rue Caporal Morange
106 m² · appartement345 500 €
3 259 €/m²

4 Place de la Paix
51 m² · appartement130 000 €
2 549 €/m²

96 Rue Henri Legay
119 m² · maison319 500 €
2 685 €/m²

112 Rue Henri Legay
79 m² · maison343 000 €
4 342 €/m²

160 Rue Jean Voillot
53 m² · maison326 000 €
6 151 €/m²

41 Rue Severine
63 m² · appartement170 000 €
2 698 €/m²

52 Rue Severine
81 m² · maison900 000 €
11 111 €/m²

14 Rue du Luxembourg
61 m² · appartement194 628 €
3 191 €/m²

221 Rue Jean Voillot
55 m² · appartement253 200 €
4 604 €/m²

215 Rue Jean Voillot
60 m² · appartement246 500 €
4 108 €/m²

28 Rue Blasco Ibanez
63 m² · maison330 000 €
5 238 €/m²

31 Rue Monge
67 m² · maison345 500 €
5 157 €/m²

3 Allée Louis Pergaud
92 m² · maison360 000 €
3 913 €/m²

215 Rue Jean Voillot
62 m² · appartement280 000 €
4 516 €/m²

39 Rue Severine
75 m² · appartement180 000 €
2 400 €/m²

215 Rue Jean Voillot
60 m² · appartement277 000 €
4 617 €/m²

198 Rue Jean Voillot
90 m² · maison307 500 €
3 417 €/m²

215 Rue Jean Voillot
61 m² · appartement271 100 €
4 444 €/m²

291 B Rte de Genas
48 m² · appartement120 000 €
2 500 €/m²

10 Rue des Brosses
152 m² · maison510 000 €
3 355 €/m²

217 B Rue Jean Voillot
59 m² · appartement273 000 €
4 627 €/m²

221 B Rue Jean Voillot
64 m² · appartement282 500 €
4 414 €/m²

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92 m² · appartement246 000 €
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40 m² · appartement191 834 €
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217 B Rue Jean Voillot
76 m² · appartement284 857 €
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221 B Rue Jean Voillot
64 m² · appartement223 308 €
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63 m² · appartement118 000 €
1 873 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Brosses (Villeurbanne) ?: Le prix médian est de €3 380 par m² en 2025 dans le quartier Les Brosses à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (€3 675/m² en appartement, €3 265/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 417/m².
Les prix montent-ils à Les Brosses ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont +27 % sur la dernière année.