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Prix de l'immobilier Les Brosses, Villeurbanne

Prix médian de 3 491 €/m² sur 323 ventes · Quartier de Villeurbanne2 % PLUS CHER QUE VILLEURBANNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeurbanne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 318 €▼ 2 %

sur 8 ventes au 1er semestre · −62 €/m² vs 2025

2 397 €DISPERSION 20264 677 €

VENTE MÉDIANE

237 k€

appartement 87 m²

263 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 98 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 14,5 €/m²

Villeurbanne : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— LES BROSSES- - VILLEURBANNE€/M²

4,1k3,5k3,0k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 50 ventes 3 191 €

Maison · 48 ventes 3 579 €

Dernières ventes

JUIN 2026

7 Rue des Brosses349 M² · MAISON 680 000 €1 948 €/m²

201 Rue Jean Voillot126 M² · APPARTEMENT 151 000 €1 198 €/m²

299 Route de Genas88 M² · APPARTEMENT 237 200 €2 695 €/m²

10 Rue Caporal Morange110 M² · MAISON 365 000 €3 318 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

96 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Brosses · 1 974 € à 4 065 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rte de Genas4 065 €

Rue Jean Voillot▲ 5 %3 987 €

B Rue du Luxembourg3 880 €

Rue Monge▲ 7 %3 669 €

Rue Nicolas Garnier▲ 17 %3 579 €

Rue Blasco Ibanez▲ 33 %3 461 €

Rue Louis Teillon3 344 €

Rue du Luxembourg▲ 7 %3 191 €

Rue Caporal Morange3 000 €

Rue Henri Legay2 922 €

Impasse Baconnier▼ 3 %2 907 €

Rue Severine▲ 6 %2 427 €

Route de Genas2 258 €

Place de la Paix▲ 16 %2 220 €

Rue des Brosses1 974 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 323 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 198 € À 11 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

11/06/2026 7 Rue des Brosses 11/06/2026 · MAISON · 349 M² Maison 349 m² 680 000 €1 948 €/m² 1 948 €

28/05/2026 201 Rue Jean Voillot 28/05/2026 · APPT · 126 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 126 m² 151 000 €1 198 €/m² 1 198 €

27/05/2026 299 Route de Genas 27/05/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 237 200 €2 695 €/m² 2 695 €

19/05/2026 10 Rue Caporal Morange 19/05/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 365 000 €3 318 €/m² 3 318 €

30/04/2026 23 Rue Monge 30/04/2026 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/04/2026 13 Impasse Baconnier 09/04/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

19/02/2026 221 Rue Jean Voillot 19/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 178 450 €4 461 €/m² 4 461 €

13/02/2026 43 Rue Nicolas Garnier 13/02/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 360 000 €4 138 €/m² 4 138 €

09/12/2025 8 Rue Blasco Ibanez 09/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 280 250 €3 046 €/m² 3 046 €

02/10/2025 12 Impasse Baconnier 02/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 371 000 €2 650 €/m² 2 650 €

11/09/2025 32 Rue Blasco Ibanez 11/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 370 000 €4 625 €/m² 4 625 €

16/07/2025 35 Rue Monge 16/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 400 000 €3 883 €/m² 3 883 €

01/07/2025 221 Rue Jean Voillot 01/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 223 410 €3 491 €/m² 3 491 €

30/06/2025 293 Route de Genas 30/06/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 354 750 €1 971 €/m² 1 971 €

14/05/2025 34 Rue Blasco Ibanez 14/05/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

06/05/2025 221 Rue Jean Voillot 06/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 214 500 €3 405 €/m² 3 405 €

22/04/2025 20 Impasse Baconnier 22/04/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 255 000 €3 355 €/m² 3 355 €

27/03/2025 12 Rue Blasco Ibanez 27/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 450 000 €5 625 €/m² 5 625 €

13/03/2025 4 Place de la Paix 13/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

07/02/2025 2 Place de la Paix 07/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 133 650 €2 121 €/m² 2 121 €

18/12/2024 12 Rue Louis Teillon 18/12/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

17/12/2024 12 Rue du Luxembourg 17/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 181 500 €3 129 €/m² 3 129 €

16/12/2024 12 Rue Monge 16/12/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 294 000 €2 262 €/m² 2 262 €

27/09/2024 12 Rue du Luxembourg 27/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 100 €3 728 €/m² 3 728 €

18/09/2024 3 Place de la Paix 18/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 152 000 €2 576 €/m² 2 576 €

09/09/2024 211 Rue Jean Voillot 09/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 455 000 €4 136 €/m² 4 136 €

19/07/2024 14 Rue du Luxembourg 19/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 167 000 €2 738 €/m² 2 738 €

08/04/2024 31 B Rue Severine 08/04/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 374 000 €3 495 €/m² 3 495 €

01/03/2024 37 Rue Severine 01/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 200 €2 575 €/m² 2 575 €

01/03/2024 3 Place de la Paix 01/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 154 600 €2 454 €/m² 2 454 €

26/02/2024 41 Rue Severine 26/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 250 €2 560 €/m² 2 560 €

12/02/2024 39 Rue Severine 12/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 189 100 €2 521 €/m² 2 521 €

12/12/2023 51 Rue Nicolas Garnier 12/12/2023 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 411 000 €3 369 €/m² 3 369 €

05/12/2023 265 Route de Genas 05/12/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 310 000 €2 385 €/m² 2 385 €

09/10/2023 7 Rue Louis Teillon 09/10/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 354 160 €4 599 €/m² 4 599 €

29/09/2023 213 Rue Jean Voillot 29/09/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 285 000 €4 318 €/m² 4 318 €

27/09/2023 39 Rue Severine 27/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

27/09/2023 106 Rue Henri Legay 27/09/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 199 000 €3 554 €/m² 3 554 €

26/09/2023 14 Rue du Luxembourg 26/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

07/09/2023 51 Rue Nicolas Garnier 07/09/2023 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 427 450 €3 504 €/m² 3 504 €

02/06/2023 186 Rue Jean Voillot 02/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 340 000 €5 667 €/m² 5 667 €

01/06/2023 221 Rue Jean Voillot 01/06/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 415 000 €4 109 €/m² 4 109 €

24/05/2023 44 Rue Nicolas Garnier 24/05/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 340 000 €3 579 €/m² 3 579 €

02/05/2023 4 Place de la Paix 02/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 000 €2 762 €/m² 2 762 €

19/04/2023 45 Rue Nicolas Garnier 19/04/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 412 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/03/2023 94 Rue Henri Legay 21/03/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 271 000 €2 085 €/m² 2 085 €

23/02/2023 47 Rue Nicolas Garnier 23/02/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 370 000 €4 805 €/m² 4 805 €

29/12/2022 33 Rue Blasco Ibanez 29/12/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 152 000 €1 600 €/m² 1 600 €

23/12/2022 3 Allée du Cal Maupas 23/12/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 250 000 €2 358 €/m² 2 358 €

05/12/2022 14 Rue du Luxembourg 05/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

07/11/2022 14 Rue du Luxembourg 07/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/09/2022 55 Rue Nicolas Garnier 19/09/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 299 000 €4 041 €/m² 4 041 €

16/09/2022 55 Rue Nicolas Garnier 16/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

16/09/2022 55 Rue Nicolas Garnier 16/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 219 000 €3 776 €/m² 3 776 €

14/09/2022 295 Route de Genas 14/09/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 275 000 €2 132 €/m² 2 132 €

01/09/2022 41 Rue Severine 01/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 176 500 €2 802 €/m² 2 802 €

23/05/2022 4 Rue Louis Teillon 23/05/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 415 000 €3 990 €/m² 3 990 €

02/05/2022 3 Place de la Paix 02/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 129 900 €2 547 €/m² 2 547 €

29/03/2022 65 Rue Nicolas Garnier 29/03/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 370 000 €3 246 €/m² 3 246 €

16/03/2022 221 Rue Jean Voillot 16/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 278 256 €3 865 €/m² 3 865 €

10/03/2022 41 Rue Severine 10/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

18/02/2022 32 Rue Blasco Ibanez 18/02/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 335 200 €4 190 €/m² 4 190 €

18/02/2022 5 A All Louis Pergaud 18/02/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 369 370 €4 104 €/m² 4 104 €

14/02/2022 49 Rue Nicolas Garnier 14/02/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 391 200 €3 912 €/m² 3 912 €

09/02/2022 32 Rue Caporal Morange 09/02/2022 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 460 000 €1 925 €/m² 1 925 €

25/01/2022 102 Rue Henri Legay 25/01/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

17/01/2022 49 Rue Nicolas Garnier 17/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 391 200 €3 912 €/m² 3 912 €

05/01/2022 9 Rue Louis Teillon 05/01/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 163 000 €2 911 €/m² 2 911 €

28/12/2021 221 Rue Jean Voillot 28/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 249 683 €3 468 €/m² 3 468 €

16/12/2021 39 Rue Severine 16/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 229 000 €3 053 €/m² 3 053 €

08/11/2021 210 Rue Jean Voillot 08/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 232 €3 755 €/m² 3 755 €

28/10/2021 37 Rue Severine 28/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 157 900 €2 924 €/m² 2 924 €

27/10/2021 215 Rue Jean Voillot 27/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 352 440 €4 577 €/m² 4 577 €

30/08/2021 39 Rue Severine 30/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 192 000 €3 048 €/m² 3 048 €

05/08/2021 162 Rue Jean Voillot 05/08/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 255 000 €2 865 €/m² 2 865 €

29/07/2021 221 Rue Jean Voillot 29/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 215 396 €4 683 €/m² 4 683 €

28/07/2021 18 Rue Caporal Morange 28/07/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 345 500 €3 259 €/m² 3 259 €

07/07/2021 4 Place de la Paix 07/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

23/06/2021 96 Rue Henri Legay 23/06/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 319 500 €2 685 €/m² 2 685 €

17/06/2021 112 Rue Henri Legay 17/06/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 343 000 €4 342 €/m² 4 342 €

12/05/2021 160 Rue Jean Voillot 12/05/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 326 000 €6 151 €/m² 6 151 €

11/05/2021 41 Rue Severine 11/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

23/04/2021 46 Rue Severine 23/04/2021 · MAISON · 424 M² Maison 424 m² 910 000 €2 146 €/m² 2 146 €

23/04/2021 52 Rue Severine 23/04/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 900 000 €11 111 €/m² 11 111 €

15/04/2021 14 Rue du Luxembourg 15/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 194 628 €3 191 €/m² 3 191 €

01/04/2021 221 Rue Jean Voillot 01/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 253 200 €4 604 €/m² 4 604 €

31/03/2021 28 Rue Blasco Ibanez 31/03/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 330 000 €5 238 €/m² 5 238 €

31/03/2021 215 Rue Jean Voillot 31/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 246 500 €4 108 €/m² 4 108 €

30/03/2021 31 Rue Monge 30/03/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 345 500 €5 157 €/m² 5 157 €

29/03/2021 3 Allée Louis Pergaud 29/03/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 360 000 €3 913 €/m² 3 913 €

26/03/2021 215 Rue Jean Voillot 26/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 280 000 €4 516 €/m² 4 516 €

19/03/2021 39 Rue Severine 19/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

26/02/2021 198 Rue Jean Voillot 26/02/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 307 500 €3 417 €/m² 3 417 €

26/02/2021 215 Rue Jean Voillot 26/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 277 000 €4 617 €/m² 4 617 €

11/02/2021 291 Route de Genas 11/02/2021 · MAISON · 130 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 130 m² 236 000 €1 815 €/m² 1 815 €

11/02/2021 215 Rue Jean Voillot 11/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 271 100 €4 444 €/m² 4 444 €

26/01/2021 291 B Rte de Genas 26/01/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/01/2021 10 Rue des Brosses 15/01/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 510 000 €3 355 €/m² 3 355 €

30/12/2020 215 Rue Jean Voillot 30/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 273 000 €4 627 €/m² 4 627 €

29/12/2020 221 Rue Jean Voillot 29/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 282 500 €4 414 €/m² 4 414 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Château Gaillard▲ 17 %4 087 €

Tonkin Sud▲ 13 %3 953 €

Charpenne-Wilson▲ 10 %3 837 €

La Soie▲ 10 %3 829 €

Genas▲ 9 %3 806 €

Charmettes▲ 9 %3 789 €

Croix Luizet Est▲ 8 %3 784 €

Maisons Neuves▲ 8 %3 762 €

République▲ 7 %3 732 €

Les Poulettes▲ 6 %3 699 €

Gratte-Ciel Ouest▲ 6 %3 691 €

Charles Hernu▲ 5 %3 661 €

Fays-Bon Coin▲ 5 %3 652 €

Croix Luizet Ouest▲ 2 %3 563 €

Grandclément-Blum▲ 1 %3 536 €

Poulettes Nord▲ 1 %3 519 €

Albert Thomas▲ 1 %3 512 €

Gratte-Ciel▲ 1 %3 512 €

Ferrandière▲ 0 %3 500 €

Les Brosses · ce quartier3 491 €

Tolstoï Sud▲ 0 %3 477 €

Buers Nord▼ 2 %3 429 €

Grandclément▼ 2 %3 414 €

11 Novembre▼ 2 %3 412 €

Gratte-Ciel Est▼ 4 %3 363 €

Tolstoï Nord▼ 5 %3 317 €

Zola-Pressensé Ouest▼ 5 %3 315 €

Espace-Central▼ 6 %3 298 €

Cusset-Ouest▼ 6 %3 265 €

Pierre Cacard▼ 8 %3 204 €

Jacques Monod▼ 9 %3 171 €

Saint-Jean▼ 10 %3 143 €

Zola-Pressensé Est▼ 12 %3 088 €

Droits de l'Homme▼ 13 %3 042 €

Réguillon▼ 13 %3 023 €

Einstein-Salengro▼ 15 %2 952 €

Tonkin Nord▼ 18 %2 871 €

Damidot▼ 19 %2 818 €

Buers Sud▼ 21 %2 741 €

Poudrette▼ 22 %2 738 €

Perralière▼ 22 %2 730 €

Buers Est▼ 23 %2 680 €

Fays-Est▼ 26 %2 571 €

Tonkin Ouest▼ 27 %2 544 €

Bonnevay▼ 30 %2 454 €

Bel-Air▼ 53 %1 649 €

Voir les 46 quartiers de Villeurbanne → DE 1 649 € À 4 087 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane237 200 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons52 / 48

Dernière vente11/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Brosses (Villeurbanne) ?

Le prix médian est de 3 318 € par m² en 2026 dans le quartier Les Brosses à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (3 680 €/m² en appartement, 3 265 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 411 €/m².

Les prix montent-ils à Les Brosses ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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