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Prix de l'immobilier Einstein-Salengro, Villeurbanne

Prix médian de 2 952 €/m² sur 699 ventes · Quartier de Villeurbanne13 % MOINS CHER QUE VILLEURBANNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeurbanne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 675 €▼ 10 %

sur 27 ventes au 1er semestre · −310 €/m² vs 2025

2 421 €DISPERSION 20263 861 €

VENTE MÉDIANE

175 k€

appartement 67 m²

185 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 292 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 14,5 €/m²

Villeurbanne : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— EINSTEIN-SALENGRO- - VILLEURBANNE€/M²

4,1k3,5k3,0k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▼ 20 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 271 ventes 3 246 €

Maison · 21 ventes 4 679 €

Dernières ventes

JUIN 2026

193 Avenue Roger Salengro38 M² · APPARTEMENT 145 000 €3 816 €/m²

187 Avenue Roger Salengro70 M² · APPARTEMENT 179 000 €2 557 €/m²

181 B Av Roger Salengro61 M² · APPARTEMENT 145 000 €2 377 €/m²

2 Rue de l Espoir67 M² · APPARTEMENT 180 300 €2 691 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Einstein-Salengro · 2 426 € à 4 733 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Canada4 733 €

Avenue Albert Einstein▼ 43 %4 583 €

Impasse Henri▼ 1 %4 207 €

Rue Wilhelmine3 860 €

Rue J B Clement3 659 €

Rue Jean Pierre Bredy3 292 €

Impasse Guillet▼ 3 %3 217 €

Rue de l Espoir▼ 29 %3 176 €

B Rue Chateau Gaillard▼ 10 %3 105 €

Rue Prisca3 095 €

Rue du Luizet▲ 32 %2 996 €

Rue Marie-Antoinette▲ 0 %2 798 €

Rue Marie Antoinette2 779 €

Rue Chateau Gaillard▲ 28 %2 721 €

Avenue Roger Salengro▲ 5 %2 647 €

Rue de la Feyssine▼ 6 %2 426 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 699 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 882 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/06/2026 193 Avenue Roger Salengro 19/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €

19/06/2026 187 Avenue Roger Salengro 19/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 179 000 €2 557 €/m² 2 557 €

19/06/2026 181 B Av Roger Salengro 19/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

18/06/2026 2 Rue de l Espoir 18/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 300 €2 691 €/m² 2 691 €

16/06/2026 41 Avenue Albert Einstein 16/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

01/06/2026 213 Avenue Roger Salengro 01/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

27/05/2026 41 Avenue Albert Einstein 27/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 000 €2 600 €/m² 2 600 €

12/05/2026 187 Avenue Roger Salengro 12/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 176 900 €2 527 €/m² 2 527 €

11/05/2026 35 Rue Jean Pierre Bredy 11/05/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 354 350 €3 375 €/m² 3 375 €

11/05/2026 193 Avenue Roger Salengro 11/05/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 299 000 €3 360 €/m² 3 360 €

10/04/2026 4 Rue de l Espoir 10/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

09/04/2026 2 Rue Marie-Antoinette 09/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

24/03/2026 35 Rue Marie-Antoinette 24/03/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 150 000 €1 200 €/m² 1 200 €

23/03/2026 211 Avenue Roger Salengro 23/03/2026 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 405 000 €3 214 €/m² 3 214 €

20/03/2026 193 Avenue Roger Salengro 20/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 123 700 €3 255 €/m² 3 255 €

06/03/2026 187 Avenue Roger Salengro 06/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 174 500 €2 493 €/m² 2 493 €

03/03/2026 55 Rue de la Feyssine 03/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/02/2026 37 Avenue Albert Einstein 26/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

17/02/2026 217 Avenue Roger Salengro 17/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

04/02/2026 6 Rue de l Espoir 04/02/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 205 950 €2 675 €/m² 2 675 €

02/02/2026 32 Rue du Luizet 02/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

26/01/2026 3 Rue du Canada 26/01/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 450 000 €4 737 €/m² 4 737 €

08/01/2026 4 Rue de l Espoir 08/01/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 271 600 €2 562 €/m² 2 562 €

08/01/2026 38 Impasse Guillet 08/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 300 €3 129 €/m² 3 129 €

07/01/2026 28 Rue du Luizet 07/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 223 000 €3 279 €/m² 3 279 €

06/01/2026 185 A Av Roger Salengro 06/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 157 900 €2 589 €/m² 2 589 €

05/01/2026 217 Avenue Roger Salengro 05/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 137 000 €3 341 €/m² 3 341 €

30/12/2025 25 Rue du Luizet 30/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 344 000 €4 047 €/m² 4 047 €

29/12/2025 6 Rue de l Espoir 29/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 750 €2 737 €/m² 2 737 €

23/12/2025 181 C Av Roger Salengro 23/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 149 000 €2 443 €/m² 2 443 €

22/12/2025 153 Avenue Roger Salengro 22/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 134 000 €2 627 €/m² 2 627 €

19/12/2025 4 Rue de l Espoir 19/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 152 250 €2 985 €/m² 2 985 €

19/12/2025 31 Avenue Albert Einstein 19/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

10/12/2025 211 Avenue Roger Salengro 10/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 200 €3 120 €/m² 3 120 €

02/12/2025 27 Rue Chateau Gaillard 02/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

19/11/2025 1 Impasse Guillet 19/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 235 000 €3 133 €/m² 3 133 €

19/11/2025 1 Impasse Guillet 19/11/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

06/11/2025 23 Rue Chateau Gaillard 06/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 219 000 €2 772 €/m² 2 772 €

29/09/2025 181 B Av Roger Salengro 29/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 127 163 €2 085 €/m² 2 085 €

24/09/2025 191 Avenue Roger Salengro 24/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 310 000 €4 844 €/m² 4 844 €

08/09/2025 213 Avenue Roger Salengro 08/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 176 000 €4 293 €/m² 4 293 €

27/08/2025 28 Rue du Luizet 27/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/08/2025 23 Rue Chateau Gaillard 01/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

01/08/2025 27 Rue Chateau Gaillard 01/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €

29/07/2025 19 Rue Chateau Gaillard 29/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

28/07/2025 25 Rue du Luizet 28/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 322 000 €4 954 €/m² 4 954 €

24/07/2025 185 Avenue Roger Salengro 24/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 169 400 €2 420 €/m² 2 420 €

21/07/2025 43 Rue de la Feyssine 21/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 146 400 €2 252 €/m² 2 252 €

15/07/2025 19 B Rue Chateau Gaillard 15/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €

11/07/2025 211 Avenue Roger Salengro 11/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 270 000 €3 803 €/m² 3 803 €

08/07/2025 191 Avenue Roger Salengro 08/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 439 000 €4 772 €/m² 4 772 €

07/07/2025 185 Avenue Roger Salengro 07/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 173 990 €2 486 €/m² 2 486 €

19/06/2025 27 Rue Chateau Gaillard 19/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 86 000 €4 095 €/m² 4 095 €

18/06/2025 217 Avenue Roger Salengro 18/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 184 150 €2 790 €/m² 2 790 €

13/06/2025 25 Rue du Luizet 13/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 361 000 €4 247 €/m² 4 247 €

14/05/2025 229 Avenue Roger Salengro 14/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

25/04/2025 211 Avenue Roger Salengro 25/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/02/2025 147 Avenue Roger Salengro 13/02/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 135 000 €882 €/m² 882 €

10/02/2025 147 Avenue Roger Salengro 10/02/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 175 000 €1 144 €/m² 1 144 €

03/02/2025 213 Avenue Roger Salengro 03/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 292 000 €3 244 €/m² 3 244 €

21/01/2025 147 Avenue Roger Salengro 21/01/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 135 000 €882 €/m² 882 €

17/01/2025 181 Avenue Roger Salengro 17/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 161 400 €2 306 €/m² 2 306 €

31/12/2024 183 A Av Roger Salengro 31/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 173 000 €2 471 €/m² 2 471 €

19/12/2024 25 Rue du Luizet 19/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 357 500 €5 107 €/m² 5 107 €

13/12/2024 181 Avenue Roger Salengro 13/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 153 000 €2 508 €/m² 2 508 €

10/12/2024 183 Avenue Roger Salengro 10/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 172 500 €2 464 €/m² 2 464 €

06/12/2024 185 Avenue Roger Salengro 06/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 146 000 €2 393 €/m² 2 393 €

06/12/2024 5 Impasse Henri 06/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

28/11/2024 187 Avenue Roger Salengro 28/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 154 000 €2 525 €/m² 2 525 €

27/11/2024 4 Rue de l Espoir 27/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €

22/11/2024 147 Avenue Roger Salengro 22/11/2024 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 310 000 €2 026 €/m² 2 026 €

14/11/2024 37 Avenue Albert Einstein 14/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

08/11/2024 4 Rue de l Espoir 08/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 109 000 €3 893 €/m² 3 893 €

20/09/2024 185 Avenue Roger Salengro 20/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

18/09/2024 27 Rue Chateau Gaillard 18/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

09/09/2024 28 Rue du Luizet 09/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €

06/09/2024 1 Rue de l Espoir 06/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 102 000 €1 821 €/m² 1 821 €

02/08/2024 26 Rue du Luizet 02/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 500 €2 746 €/m² 2 746 €

30/07/2024 39 Rue de la Feyssine 30/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 137 000 €2 108 €/m² 2 108 €

29/07/2024 2 Rue Marie-Antoinette 29/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

26/07/2024 213 Avenue Roger Salengro 26/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 201 025 €3 046 €/m² 3 046 €

25/07/2024 183 Avenue Roger Salengro 25/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 142 000 €2 328 €/m² 2 328 €

18/07/2024 183 Avenue Roger Salengro 18/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

17/07/2024 1 Rue de l Espoir 17/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

11/07/2024 19 B Rue Chateau Gaillard 11/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 252 500 €3 196 €/m² 3 196 €

10/07/2024 209 Avenue Roger Salengro 10/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

28/06/2024 1 Rue de l Espoir 28/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

24/06/2024 59 Rue de la Feyssine 24/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 000 €3 829 €/m² 3 829 €

16/05/2024 17 B Rue Chateau Gaillard 16/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 217 800 €3 203 €/m² 3 203 €

16/05/2024 183 Avenue Roger Salengro 16/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 161 500 €2 307 €/m² 2 307 €

03/05/2024 Rue du Luizet 03/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 281 500 €5 865 €/m² 5 865 €

29/04/2024 5 Impasse Henri 29/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 500 €4 328 €/m² 4 328 €

23/04/2024 Rue du Luizet 23/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 342 000 €5 262 €/m² 5 262 €

19/03/2024 3 Rue du Luizet 19/03/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 660 000 €6 000 €/m² 6 000 €

13/03/2024 213 Avenue Roger Salengro 13/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 148 320 €3 618 €/m² 3 618 €

13/03/2024 Rue du Luizet 13/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 278 000 €5 915 €/m² 5 915 €

04/03/2024 30 Rue du Luizet 04/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 176 750 €2 525 €/m² 2 525 €

12/02/2024 17 Rue Chateau Gaillard 12/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 207 000 €3 044 €/m² 3 044 €

26/12/2023 Rue du Luizet 26/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 275 000 €5 729 €/m² 5 729 €

22/12/2023 28 Rue du Luizet 22/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Château Gaillard▲ 38 %4 082 €

Tonkin Sud▲ 34 %3 953 €

Charpenne-Wilson▲ 30 %3 835 €

La Soie▲ 30 %3 828 €

Genas▲ 29 %3 806 €

Charmettes▲ 28 %3 788 €

Croix Luizet Est▲ 28 %3 784 €

Maisons Neuves▲ 27 %3 757 €

République▲ 26 %3 730 €

Les Poulettes▲ 25 %3 696 €

Gratte-Ciel Ouest▲ 25 %3 690 €

Charles Hernu▲ 24 %3 659 €

Fays-Bon Coin▲ 24 %3 649 €

Croix Luizet Ouest▲ 21 %3 563 €

Grandclément-Blum▲ 20 %3 534 €

Poulettes Nord▲ 19 %3 517 €

Gratte-Ciel▲ 19 %3 511 €

Albert Thomas▲ 19 %3 511 €

Ferrandière▲ 19 %3 500 €

Les Brosses▲ 18 %3 489 €

Tolstoï Sud▲ 18 %3 471 €

Buers Nord▲ 16 %3 429 €

Grandclément▲ 15 %3 403 €

11 Novembre▲ 15 %3 401 €

Gratte-Ciel Est▲ 14 %3 362 €

Tolstoï Nord▲ 12 %3 317 €

Zola-Pressensé Ouest▲ 12 %3 310 €

Espace-Central▲ 12 %3 298 €

Cusset-Ouest▲ 10 %3 252 €

Pierre Cacard▲ 8 %3 197 €

Jacques Monod▲ 7 %3 150 €

Saint-Jean▲ 6 %3 143 €

Zola-Pressensé Est▲ 5 %3 088 €

Droits de l'Homme▲ 3 %3 041 €

Réguillon▲ 2 %3 021 €

Einstein-Salengro · ce quartier2 952 €

Tonkin Nord▼ 3 %2 871 €

Damidot▼ 5 %2 818 €

Buers Sud▼ 7 %2 740 €

Poudrette▼ 7 %2 738 €

Perralière▼ 8 %2 726 €

Buers Est▼ 10 %2 671 €

Fays-Est▼ 13 %2 563 €

Tonkin Ouest▼ 14 %2 544 €

Bonnevay▼ 17 %2 449 €

Bel-Air▼ 44 %1 648 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane174 500 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente19/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Einstein-Salengro (Villeurbanne) ?

Le prix médian est de 2 675 € par m² en 2026 dans le quartier Einstein-Salengro à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (2 886 €/m² en appartement, 3 894 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 298 €/m².

Les prix montent-ils à Einstein-Salengro ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -20 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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