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Prix de l'immobilier Saint-Jean, Villeurbanne

Prix médian de 3 143 €/m² sur 504 ventes · Quartier de Villeurbanne8 % MOINS CHER QUE VILLEURBANNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeurbanne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 050 €▲ 0 %

sur 11 ventes au 1er semestre · −9 €/m² vs 2025

2 371 €DISPERSION 20263 667 €

VENTE MÉDIANE

142 k€

appartement 60 m²

159 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 239 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 14,5 €/m²

Villeurbanne : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-JEAN- - VILLEURBANNE€/M²

4,1k3,5k3,0k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▼ 5 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 199 ventes 3 320 €

Maison · 40 ventes 3 802 €

Dernières ventes

JUIN 2026

59 Rue de Verdun60 M² · APPARTEMENT 202 200 €3 370 €/m²

89 Rue des Jardins79 M² · APPARTEMENT 126 000 €1 595 €/m²

59 Rue de Verdun37 M² · APPARTEMENT 135 000 €3 649 €/m²

13 Rue des Pres153 M² · MAISON 438 300 €2 865 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Jean · 1 471 € à 4 918 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de l Epi de Ble▲ 20 %4 918 €

Rue Douaumont▲ 25 %3 685 €

Rue du Marais▼ 18 %3 494 €

Rue des Bluets3 329 €

Rue de Verdun▲ 4 %3 238 €

B Rue Douaumont3 181 €

Rue des Coquelicots3 106 €

Rue Leon Piat2 665 €

Rue Lucette et Rene Desgrand▲ 31 %2 534 €

Rue des Jardins▼ 18 %2 302 €

Rue des Pres2 283 €

Rue du Clos Mon Desir2 081 €

B Rue des Jardins1 471 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 504 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 372 € À 8 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

16/06/2026 59 Rue de Verdun 16/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 202 200 €3 370 €/m² 3 370 €

15/06/2026 89 Rue des Jardins 15/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 126 000 €1 595 €/m² 1 595 €

05/06/2026 59 Rue de Verdun 05/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

05/06/2026 13 Rue des Pres 05/06/2026 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 438 300 €2 865 €/m² 2 865 €

03/06/2026 48 Rue du Marais 03/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 131 140 €3 050 €/m² 3 050 €

27/04/2026 75 Rue de Verdun 27/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 209 190 €3 374 €/m² 3 374 €

12/03/2026 92 Rue de Verdun 12/03/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 198 000 €2 538 €/m² 2 538 €

02/02/2026 59 Rue de Verdun 02/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 000 €3 667 €/m² 3 667 €

26/01/2026 67 Rue de Verdun 26/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 142 000 €2 630 €/m² 2 630 €

22/01/2026 58 Rue du Marais 22/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 000 €2 371 €/m² 2 371 €

12/01/2026 77 Rue de Verdun 12/01/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 136 000 €3 676 €/m² 3 676 €

27/11/2025 56 Rue du Marais 27/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 134 000 €3 268 €/m² 3 268 €

03/11/2025 64 Rue Lucette et Rene Desgrand 03/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 237 500 €3 209 €/m² 3 209 €

06/10/2025 58 Rue du Marais 06/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

04/09/2025 36 Ptr Petite Rue du Roulet 04/09/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 350 000 €3 302 €/m² 3 302 €

07/07/2025 64 Rue Lucette et Rene Desgrand 07/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 247 000 €3 049 €/m² 3 049 €

30/06/2025 67 Rue de Verdun 30/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 138 000 €3 209 €/m² 3 209 €

06/06/2025 64 Rue Lucette et Rene Desgrand 06/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 239 000 €2 951 €/m² 2 951 €

12/05/2025 56 Rue du Marais 12/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 176 540 €2 847 €/m² 2 847 €

16/04/2025 56 Rue du Marais 16/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 134 000 €3 268 €/m² 3 268 €

01/04/2025 67 Rue de Verdun 01/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 154 000 €2 852 €/m² 2 852 €

14/03/2025 89 Rue des Jardins 14/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

13/03/2025 56 Rue du Marais 13/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

07/02/2025 63 Rue de Verdun 07/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 159 000 €2 944 €/m² 2 944 €

31/01/2025 51 Rue Douaumont 31/01/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 335 000 €2 746 €/m² 2 746 €

31/01/2025 1 D Rue de la Digue 31/01/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 317 500 €3 414 €/m² 3 414 €

15/01/2025 63 Rue de Verdun 15/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 162 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/01/2025 36 Rue des Jardins 10/01/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 500 000 €4 673 €/m² 4 673 €

08/01/2025 67 Rue de Verdun 08/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 126 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/12/2024 75 Rue de Verdun 30/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

23/12/2024 40 Rue des Jardins 23/12/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 420 000 €8 750 €/m² 8 750 €

19/12/2024 59 Rue de Verdun 19/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

02/12/2024 63 Rue de Verdun 02/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

30/10/2024 47 Rue Leon Piat 30/10/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 315 000 €3 462 €/m² 3 462 €

25/10/2024 67 Rue de Verdun 25/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 182 490 €3 379 €/m² 3 379 €

18/10/2024 9 Rue des Pres 18/10/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

01/10/2024 63 Rue de Verdun 01/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 164 400 €3 044 €/m² 3 044 €

13/09/2024 48 Rue du Marais 13/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

12/09/2024 59 Rue de Verdun 12/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

19/08/2024 67 Rue de Verdun 19/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 164 500 €3 163 €/m² 3 163 €

13/06/2024 59 Rue de Verdun 13/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/05/2024 59 Rue de Verdun 03/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

19/04/2024 77 Rue de Verdun 19/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 112 000 €2 872 €/m² 2 872 €

28/03/2024 87 Rue des Jardins 28/03/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 138 350 €1 520 €/m² 1 520 €

26/03/2024 58 Rue du Marais 26/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €

14/03/2024 59 Rue de Verdun 14/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 149 000 €3 465 €/m² 3 465 €

01/03/2024 59 Rue de Verdun 01/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

28/02/2024 91 Rue des Jardins 28/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 163 000 €2 397 €/m² 2 397 €

16/02/2024 64 Rue Lucette et Rene Desgrand 16/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

07/02/2024 59 Rue de Verdun 07/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

05/02/2024 87 Rue des Jardins 05/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

19/01/2024 46 Rue du Marais 19/01/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 142 000 €1 578 €/m² 1 578 €

17/01/2024 59 Rue de Verdun 17/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 148 000 €4 111 €/m² 4 111 €

17/01/2024 56 Rue du Marais 17/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 000 €3 463 €/m² 3 463 €

09/01/2024 15 Rue de l Epi de Ble 09/01/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 600 000 €8 219 €/m² 8 219 €

05/01/2024 59 Rue de Verdun 05/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

21/12/2023 56 Rue du Marais 21/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 107 500 €2 829 €/m² 2 829 €

11/12/2023 34 Rue des Jardins 11/12/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 515 000 €5 538 €/m² 5 538 €

30/11/2023 59 Rue de Verdun 30/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 189 230 €3 320 €/m² 3 320 €

14/11/2023 58 Rue du Marais 14/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 214 000 €3 057 €/m² 3 057 €

10/11/2023 59 Rue de Verdun 10/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 104 650 €2 492 €/m² 2 492 €

30/10/2023 56 Rue du Marais 30/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 133 000 €3 500 €/m² 3 500 €

26/10/2023 67 Rue de Verdun 26/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

17/10/2023 64 Rue Lucette et Rene Desgrand 17/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

12/10/2023 59 Rue de Verdun 12/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

06/10/2023 93 B Rue des Jardins 06/10/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 126 500 €1 601 €/m² 1 601 €

04/10/2023 67 Rue de Verdun 04/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

20/09/2023 58 Rue du Marais 20/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

06/09/2023 23 Rue du Roulet 06/09/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 327 000 €4 037 €/m² 4 037 €

05/09/2023 77 Rue de Verdun 05/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

03/08/2023 93 B Rue des Jardins 03/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 93 318 €1 372 €/m² 1 372 €

03/08/2023 13 Rue de l Epi de Ble 03/08/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 650 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/07/2023 55 Rue de Verdun 31/07/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 483 000 €3 715 €/m² 3 715 €

25/07/2023 77 Rue de Verdun 25/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

24/07/2023 56 Rue du Marais 24/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 221 000 €3 157 €/m² 3 157 €

27/06/2023 77 Rue de Verdun 27/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 154 000 €2 962 €/m² 2 962 €

22/06/2023 9 Rue de l Epi de Ble 22/06/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 600 000 €4 918 €/m² 4 918 €

09/06/2023 9010 Rue Douaumont 09/06/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 450 000 €6 338 €/m² 6 338 €

26/05/2023 48 Rue du Marais 26/05/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 237 680 €3 009 €/m² 3 009 €

12/05/2023 59 Rue de Verdun 12/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 500 €4 038 €/m² 4 038 €

11/05/2023 93 Rue des Jardins 11/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 000 €1 676 €/m² 1 676 €

28/04/2023 64 Rue Lucette et Rene Desgrand 28/04/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 272 000 €3 358 €/m² 3 358 €

25/04/2023 33 Rue Leon Piat 25/04/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 330 000 €3 626 €/m² 3 626 €

25/04/2023 93 Rue des Jardins 25/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 888 €1 895 €/m² 1 895 €

20/04/2023 59 Rue de Verdun 20/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

07/04/2023 59 Rue de Verdun 07/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 122 000 €2 259 €/m² 2 259 €

06/04/2023 87 Rue des Jardins 06/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

14/03/2023 75 Rue de Verdun 14/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 151 000 €2 745 €/m² 2 745 €

14/03/2023 89 Rue des Jardins 14/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 164 900 €2 425 €/m² 2 425 €

28/02/2023 77 Rue de Verdun 28/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 000 €3 643 €/m² 3 643 €

17/02/2023 77 Rue de Verdun 17/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 129 000 €3 395 €/m² 3 395 €

01/02/2023 27 Rue Douaumont 01/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 340 000 €4 474 €/m² 4 474 €

30/01/2023 91 Rue des Jardins 30/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 123 500 €1 816 €/m² 1 816 €

17/01/2023 6 Rue des Jardins 17/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 800 €3 930 €/m² 3 930 €

12/01/2023 59 Rue de Verdun 12/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 209 000 €3 870 €/m² 3 870 €

12/01/2023 48 Rue du Marais 12/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 156 400 €4 010 €/m² 4 010 €

06/01/2023 48 Rue du Marais 06/01/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 123 500 €1 604 €/m² 1 604 €

20/12/2022 59 Rue de Verdun 20/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 72 500 €3 152 €/m² 3 152 €

16/12/2022 58 Rue du Marais 16/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 173 000 €3 204 €/m² 3 204 €

02/12/2022 59 Rue de Verdun 02/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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Genas▲ 21 %3 806 €

Charmettes▲ 21 %3 789 €

Croix Luizet Est▲ 20 %3 784 €

Maisons Neuves▲ 20 %3 762 €

République▲ 19 %3 732 €

Les Poulettes▲ 18 %3 699 €

Gratte-Ciel Ouest▲ 17 %3 691 €

Charles Hernu▲ 16 %3 661 €

Fays-Bon Coin▲ 16 %3 652 €

Croix Luizet Ouest▲ 13 %3 563 €

Grandclément-Blum▲ 13 %3 536 €

Poulettes Nord▲ 12 %3 519 €

Albert Thomas▲ 12 %3 512 €

Gratte-Ciel▲ 12 %3 512 €

Ferrandière▲ 11 %3 500 €

Les Brosses▲ 11 %3 491 €

Tolstoï Sud▲ 11 %3 477 €

Buers Nord▲ 9 %3 429 €

Grandclément▲ 9 %3 414 €

11 Novembre▲ 9 %3 412 €

Gratte-Ciel Est▲ 7 %3 363 €

Tolstoï Nord▲ 6 %3 317 €

Zola-Pressensé Ouest▲ 5 %3 315 €

Espace-Central▲ 5 %3 298 €

Cusset-Ouest▲ 4 %3 265 €

Pierre Cacard▲ 2 %3 204 €

Jacques Monod▲ 1 %3 171 €

Saint-Jean · ce quartier3 143 €

Zola-Pressensé Est▼ 2 %3 088 €

Droits de l'Homme▼ 3 %3 042 €

Réguillon▼ 4 %3 023 €

Einstein-Salengro▼ 6 %2 952 €

Tonkin Nord▼ 9 %2 871 €

Damidot▼ 10 %2 818 €

Buers Sud▼ 13 %2 741 €

Poudrette▼ 13 %2 738 €

Perralière▼ 13 %2 730 €

Buers Est▼ 15 %2 680 €

Fays-Est▼ 18 %2 571 €

Tonkin Ouest▼ 19 %2 544 €

Bonnevay▼ 22 %2 454 €

Bel-Air▼ 48 %1 649 €

Voir les 46 quartiers de Villeurbanne → DE 1 649 € À 4 087 €/M²

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Estimation calée sur les 504 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane142 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons85 / 15

Dernière vente16/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean (Villeurbanne) ?

Le prix médian est de 3 050 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Jean à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (3 143 €/m² en appartement, 3 116 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 374 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Jean ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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