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Prix de l'immobilier Genas, Villeurbanne

Prix médian de 3 810 €/m² sur 1 117 ventes · Quartier de Villeurbanne12 % PLUS CHER QUE VILLEURBANNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeurbanne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 790 €▲ 4 %

sur 70 ventes cette année · +154 €/m² vs 2024

2 654 €DISPERSION 20254 726 €

VENTE MÉDIANE

216 k€

appartement 61 m²

225 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 398 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 14,5 €/m²

Villeurbanne : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— GENAS- - VILLEURBANNE€/M²

5,3k4,4k3,6k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 390 ventes 3 887 €

Maison · 8 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

14 Rue Charny84 M² · APPARTEMENT 245 000 €2 917 €/m²

6 Rue de la Solidarite43 M² · APPARTEMENT 60 000 €1 395 €/m²

47 Rue Antonin Perrin69 M² · APPARTEMENT 280 000 €4 058 €/m²

4 Rue Charrin67 M² · APPARTEMENT 253 000 €3 776 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Genas · 2 483 € à 6 211 €/m²

27 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse Amblard6 211 €

Rue des Fleurs▼ 5 %5 600 €

B Rue des Deux Freres5 240 €

B Bd Honore de Balzac▼ 4 %4 782 €

Rue de Cyprian4 758 €

Rue Antonin Perrin▼ 15 %4 549 €

Rue Aynes▼ 6 %4 549 €

Rue George Sand▼ 1 %4 355 €

B Rue Emile Decorps▼ 8 %4 168 €

Avenue Paul Kruger▲ 3 %4 084 €

B Rue Antonin Perrin4 078 €

Place Jules Grandclement▲ 6 %4 074 €

Rue Charrin▼ 3 %4 067 €

Rue de la Solidarite▲ 10 %3 671 €

Rue des Deux Freres▼ 4 %3 601 €

Boulevard Honore de Balzac▲ 9 %3 558 €

Route de Genas▲ 24 %3 472 €

Rue Charny▲ 17 %3 269 €

Avenue General Leclerc▲ 10 %3 240 €

Rue de la Pouponniere3 133 €

Rue de la Fraternite▲ 24 %3 108 €

B Rue George Sand3 091 €

B Rue Charny2 909 €

B Rue Eugene Fourniere2 756 €

B Rue Charrin2 738 €

Rue Eugene Fourniere▲ 15 %2 685 €

Rue Emile Decorps▲ 3 %2 483 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 117 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 479 € À 14 142 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 14 Rue Charny 30/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 245 000 €2 917 €/m² 2 917 €

22/12/2025 6 Rue de la Solidarite 22/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €

16/12/2025 47 Rue Antonin Perrin 16/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 280 000 €4 058 €/m² 4 058 €

11/12/2025 4 Rue Charrin 11/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 253 000 €3 776 €/m² 3 776 €

04/12/2025 4 Rue Charny 04/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

02/12/2025 6 Rue Charrin 02/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 335 000 €4 718 €/m² 4 718 €

26/11/2025 89 Rue Emile Decorps 26/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 150 €4 289 €/m² 4 289 €

26/11/2025 169 B Rte de Genas 26/11/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 271 900 €2 832 €/m² 2 832 €

25/11/2025 171 Route de Genas 25/11/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 255 000 €2 656 €/m² 2 656 €

24/11/2025 95 Rue Emile Decorps 24/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

04/11/2025 12 Rue Charny 04/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €

28/10/2025 10 Rue George Sand 28/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 272 000 €4 060 €/m² 4 060 €

22/10/2025 6 Rue des Deux Freres 22/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 164 000 €3 347 €/m² 3 347 €

20/10/2025 91 B Rue Emile Decorps 20/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

10/10/2025 16 Rue Charny 10/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 179 000 €3 729 €/m² 3 729 €

07/10/2025 5 Rue de la Fraternite 07/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

03/10/2025 4 Rue Charrin 03/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

30/09/2025 10 Place Jules Grandclement 30/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 194 200 €4 624 €/m² 4 624 €

30/09/2025 12 Place Jules Grandclement 30/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €

29/09/2025 19 Boulevard Honore de Balzac 29/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 149 370 €8 298 €/m² 8 298 €

26/09/2025 119 Route de Genas 26/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €

23/09/2025 121 Route de Genas 23/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

10/09/2025 39 Rue Eugene Fourniere 10/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

08/09/2025 94 Rue de Cyprian 08/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 362 990 €3 300 €/m² 3 300 €

05/09/2025 68 Avenue General Leclerc 05/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 216 750 €3 496 €/m² 3 496 €

04/09/2025 68 Avenue General Leclerc 04/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 183 000 €2 952 €/m² 2 952 €

29/08/2025 85 Rue Emile Decorps 29/08/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 300 000 €3 261 €/m² 3 261 €

29/08/2025 175 Route de Genas 29/08/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 280 000 €2 478 €/m² 2 478 €

28/08/2025 19 Boulevard Honore de Balzac 28/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 800 €3 044 €/m² 3 044 €

27/08/2025 10 Rue George Sand 27/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 370 000 €4 458 €/m² 4 458 €

06/08/2025 30 Rue George Sand 06/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 288 500 €4 653 €/m² 4 653 €

29/07/2025 163 Route de Genas 29/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €

28/07/2025 55 Avenue General Leclerc 28/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 409 000 €4 446 €/m² 4 446 €

24/07/2025 19 Boulevard Honore de Balzac 24/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 900 €4 494 €/m² 4 494 €

21/07/2025 119 Route de Genas 21/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €

18/07/2025 127 Route de Genas 18/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 537 400 €14 142 €/m² 14 142 €

09/07/2025 10 Rue Aynes 09/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 232 000 €4 549 €/m² 4 549 €

03/07/2025 12 Rue Charny 03/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 186 000 €3 577 €/m² 3 577 €

27/06/2025 19 Boulevard Honore de Balzac 27/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 128 120 €3 559 €/m² 3 559 €

19/06/2025 57 Avenue General Leclerc 19/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 300 000 €3 448 €/m² 3 448 €

18/06/2025 163 Route de Genas 18/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

16/06/2025 30 Rue George Sand 16/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 166 000 €4 256 €/m² 4 256 €

13/06/2025 5 Rue des Fleurs 13/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

11/06/2025 169 Route de Genas 11/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

10/06/2025 30 Rue George Sand 10/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

06/06/2025 10 Rue des Deux Freres 06/06/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 743 000 €7 582 €/m² 7 582 €

06/06/2025 4 Avenue Paul Kruger 06/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/06/2025 225 Route de Genas 05/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 108 000 €3 086 €/m² 3 086 €

26/05/2025 55 Avenue General Leclerc 26/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 224 000 €4 392 €/m² 4 392 €

19/05/2025 169 B Rte de Genas 19/05/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 356 000 €3 043 €/m² 3 043 €

15/05/2025 19 Boulevard Honore de Balzac 15/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 74 360 €4 131 €/m² 4 131 €

14/05/2025 16 Rue Charny 14/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

12/05/2025 19 Boulevard Honore de Balzac 12/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

29/04/2025 57 Avenue General Leclerc 29/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 254 000 €3 735 €/m² 3 735 €

24/04/2025 1 Rue de la Fraternite 24/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 500 €3 793 €/m² 3 793 €

17/04/2025 30 Rue George Sand 17/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 169 000 €4 333 €/m² 4 333 €

16/04/2025 58 Avenue General Leclerc 16/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/04/2025 24 Rue George Sand 15/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 315 000 €5 081 €/m² 5 081 €

25/03/2025 121 Route de Genas 25/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

21/03/2025 19 Boulevard Honore de Balzac 21/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €

07/03/2025 60 Avenue General Leclerc 07/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 184 100 €2 922 €/m² 2 922 €

04/03/2025 129 Route de Genas 04/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 267 900 €3 999 €/m² 3 999 €

19/02/2025 47 Rue Antonin Perrin 19/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €

14/02/2025 4 Avenue Paul Kruger 14/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 287 500 €4 792 €/m² 4 792 €

04/02/2025 10 Rue George Sand 04/02/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 345 000 €4 157 €/m² 4 157 €

03/02/2025 47 Rue Antonin Perrin 03/02/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 370 000 €4 022 €/m² 4 022 €

29/01/2025 5 Rue des Fleurs 29/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 000 €4 600 €/m² 4 600 €

24/01/2025 60 Avenue General Leclerc 24/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 205 000 €2 697 €/m² 2 697 €

21/01/2025 175 Route de Genas 21/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 106 304 €4 622 €/m² 4 622 €

13/01/2025 225 Route de Genas 13/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 200 €2 633 €/m² 2 633 €

06/12/2024 21 Boulevard Honore de Balzac 06/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €

03/12/2024 129 Route de Genas 03/12/2024 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 615 000 €4 457 €/m² 4 457 €

29/11/2024 24 Rue George Sand 29/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 335 000 €5 776 €/m² 5 776 €

22/11/2024 4 Avenue Paul Kruger 22/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 261 250 €5 938 €/m² 5 938 €

20/11/2024 19 Boulevard Honore de Balzac 20/11/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 48 000 €2 824 €/m² 2 824 €

07/11/2024 169 B Rte de Genas 07/11/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 269 050 €2 803 €/m² 2 803 €

31/10/2024 19 Boulevard Honore de Balzac 31/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 76 000 €2 111 €/m² 2 111 €

15/10/2024 9 B Bd Honore de Balzac 15/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 197 000 €4 104 €/m² 4 104 €

11/10/2024 58 Avenue General Leclerc 11/10/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 290 000 €3 295 €/m² 3 295 €

09/10/2024 113 Route de Genas 09/10/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 359 000 €4 174 €/m² 4 174 €

07/10/2024 19 Boulevard Honore de Balzac 07/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 000 €3 167 €/m² 3 167 €

25/09/2024 57 Avenue General Leclerc 25/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 260 000 €2 989 €/m² 2 989 €

23/09/2024 5 Rue des Fleurs 23/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 101 000 €5 316 €/m² 5 316 €

05/09/2024 58 Avenue General Leclerc 05/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 188 000 €3 298 €/m² 3 298 €

27/08/2024 36 Rue Eugene Fourniere 27/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 221 250 €3 073 €/m² 3 073 €

07/08/2024 41 Rue Eugene Fourniere 07/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 800 €2 789 €/m² 2 789 €

06/08/2024 12 Rue Charny 06/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 194 350 €3 738 €/m² 3 738 €

05/08/2024 113 Route de Genas 05/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 275 000 €4 104 €/m² 4 104 €

02/08/2024 21 Boulevard Honore de Balzac 02/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 500 €4 710 €/m² 4 710 €

01/08/2024 19 Boulevard Honore de Balzac 01/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 000 €2 944 €/m² 2 944 €

01/08/2024 12 Rue Charny 01/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 289 305 €3 963 €/m² 3 963 €

31/07/2024 121 Route de Genas 31/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 228 000 €3 738 €/m² 3 738 €

25/07/2024 9 B Bd Honore de Balzac 25/07/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 568 825 €5 079 €/m² 5 079 €

24/07/2024 6 Rue Charny 24/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 144 230 €3 005 €/m² 3 005 €

22/07/2024 86 Rue de Cyprian 22/07/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 320 000 €4 776 €/m² 4 776 €

19/07/2024 4 Rue des Deux Freres 19/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 358 000 €3 580 €/m² 3 580 €

02/07/2024 59 Avenue General Leclerc 02/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €

02/07/2024 36 Avenue Paul Kruger 02/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 151 000 €3 082 €/m² 3 082 €

21/06/2024 19 Boulevard Honore de Balzac 21/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 460 €4 359 €/m² 4 359 €

04/06/2024 169 Route de Genas 04/06/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 52 259 €479 €/m² 479 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane215 875 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Genas (Villeurbanne) ?

Le prix médian est de 3 790 € par m² en 2025 dans le quartier Genas à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (3 806 €/m² en appartement, 5 058 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 887 €/m².

Les prix montent-ils à Genas ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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