Quel est le prix au m² à Genas (Villeurbanne) ?

Le prix médian est de €3 790 par m² en 2025 dans le quartier Genas à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (€3 806/m² en appartement, €5 058/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 887/m².

Les prix montent-ils à Genas ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +4 % sur la dernière année.

France › Rhône › Villeurbanne › Genas

Prix de l'immobilier Genas, Villeurbanne

Quartier de Villeurbanne · 1 117 ventes DVF depuis 201412 % PLUS CHER QUE VILLEURBANNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 790 €▲ +4 %

sur 70 ventes cette année · +154 € vs 2024

2 654 €DISPERSION DES VENTES 20254 726 €

VENTE MÉDIANE

216 k€

appartement 61 m²

225 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 398 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 14,5 €/m²

Villeurbanne : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

GENASVILLEURBANNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 390 ventes3 887 €

Maison · 8 ventesn.s.

Rues du quartier27 RUES

Impasse Amblard—6 211 €

Rue des Fleurs▼ 5 %5 600 €

B Rue des Deux Freres—5 240 €

B Bd Honore de Balzac▼ 4 %4 782 €

Rue de Cyprian—4 758 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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60 m² · appartement145 000 €
2 417 €/m²

12 Rue Charny
33 m² · appartement70 000 €
2 121 €/m²

10 Rue George Sand
67 m² · appartement272 000 €
4 060 €/m²

6 Rue des Deux Freres
49 m² · appartement164 000 €
3 347 €/m²

91 B Rue Emile Decorps
47 m² · appartement180 000 €
3 830 €/m²

16 Rue Charny
48 m² · appartement179 000 €
3 729 €/m²

5 Rue de la Fraternite
80 m² · appartement280 000 €
3 500 €/m²

4 Rue Charrin
68 m² · appartement270 000 €
3 971 €/m²

10 Place Jules Grandclement
42 m² · appartement194 200 €
4 624 €/m²

12 Place Jules Grandclement
73 m² · appartement185 000 €
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19 Boulevard Honore de Balzac
18 m² · appartement149 370 €
8 298 €/m²

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60 m² · appartement270 000 €
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121 Route de Genas
61 m² · appartement230 000 €
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39 Rue Eugene Fourniere
66 m² · appartement185 000 €
2 803 €/m²

94 Rue de Cyprian
110 m² · maison362 990 €
3 300 €/m²

68 Avenue General Leclerc
62 m² · appartement216 750 €
3 496 €/m²

68 Avenue General Leclerc
62 m² · appartement183 000 €
2 952 €/m²

85 Rue Emile Decorps
92 m² · maison300 000 €
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113 m² · appartement280 000 €
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38 m² · appartement537 400 €
14 142 €/m²

10 Rue Aynes
51 m² · appartement232 000 €
4 549 €/m²

12 Rue Charny
52 m² · appartement186 000 €
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19 Boulevard Honore de Balzac
36 m² · appartement128 120 €
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57 Avenue General Leclerc
87 m² · appartement300 000 €
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163 Route de Genas
61 m² · appartement180 000 €
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30 Rue George Sand
39 m² · appartement166 000 €
4 256 €/m²

5 Rue des Fleurs
20 m² · appartement115 000 €
5 750 €/m²

169 Route de Genas
79 m² · appartement250 000 €
3 165 €/m²

30 Rue George Sand
39 m² · appartement150 000 €
3 846 €/m²

10 Rue des Deux Freres
98 m² · appartement743 000 €
7 582 €/m²

4 Avenue Paul Kruger
66 m² · appartement220 000 €
3 333 €/m²

225 Route de Genas
35 m² · appartement108 000 €
3 086 €/m²

55 Avenue General Leclerc
51 m² · appartement224 000 €
4 392 €/m²

169 B Rte de Genas
117 m² · appartement356 000 €
3 043 €/m²

19 Boulevard Honore de Balzac
18 m² · appartement74 360 €
4 131 €/m²

16 Rue Charny
33 m² · appartement125 000 €
3 788 €/m²

19 Boulevard Honore de Balzac
18 m² · appartement80 000 €
4 444 €/m²

57 Avenue General Leclerc
68 m² · appartement254 000 €
3 735 €/m²

1 Rue de la Fraternite
41 m² · appartement155 500 €
3 793 €/m²

30 Rue George Sand
39 m² · appartement169 000 €
4 333 €/m²

58 Avenue General Leclerc
88 m² · appartement220 000 €
2 500 €/m²

24 Rue George Sand
62 m² · appartement315 000 €
5 081 €/m²

121 Route de Genas
64 m² · appartement260 000 €
4 063 €/m²

19 Boulevard Honore de Balzac
19 m² · appartement55 000 €
2 895 €/m²

60 Avenue General Leclerc
63 m² · appartement184 100 €
2 922 €/m²

129 Route de Genas
67 m² · appartement267 900 €
3 999 €/m²

47 Rue Antonin Perrin
45 m² · appartement235 000 €
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10 Rue George Sand
83 m² · appartement345 000 €
4 157 €/m²

47 Rue Antonin Perrin
92 m² · appartement370 000 €
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5 Rue des Fleurs
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60 Avenue General Leclerc
76 m² · appartement205 000 €
2 697 €/m²

175 Route de Genas
23 m² · appartement106 304 €
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225 Route de Genas
43 m² · appartement113 200 €
2 633 €/m²

21 Boulevard Honore de Balzac
49 m² · appartement185 000 €
3 776 €/m²

129 Route de Genas
138 m² · appartement615 000 €
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24 Rue George Sand
58 m² · appartement335 000 €
5 776 €/m²

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19 Boulevard Honore de Balzac
17 m² · appartement48 000 €
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19 Boulevard Honore de Balzac
18 m² · appartement57 000 €
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57 Avenue General Leclerc
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72 m² · appartement221 250 €
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67 m² · appartement275 000 €
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21 Boulevard Honore de Balzac
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Genas (Villeurbanne) ?: Le prix médian est de €3 790 par m² en 2025 dans le quartier Genas à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (€3 806/m² en appartement, €5 058/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 887/m².
Les prix montent-ils à Genas ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +4 % sur la dernière année.