France › Rhône › Villeurbanne › Albert Thomas

Prix de l'immobilier Albert Thomas, Villeurbanne

Prix médian de 3 510 €/m² sur 547 ventes · Quartier de Villeurbanne3 % PLUS CHER QUE VILLEURBANNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeurbanne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 791 €▼ 1 %

sur 36 ventes cette année · −45 €/m² vs 2024

3 041 €DISPERSION 20254 416 €

VENTE MÉDIANE

231 k€

appartement 60 m²

232 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 204 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 14,5 €/m²

Villeurbanne : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— ALBERT THOMAS- - VILLEURBANNE€/M²

4,3k3,8k3,2k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 204 ventes 4 053 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

82 Rue Magenta32 M² · APPARTEMENT 112 325 €3 510 €/m²

7 Cours Tolstoi100 M² · APPARTEMENT 429 000 €4 290 €/m²

110 Rue Hippolyte Kahn60 M² · APPARTEMENT 261 750 €4 363 €/m²

69 Rue Louis Becker71 M² · APPARTEMENT 272 790 €3 842 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Albert Thomas · 2 855 € à 4 469 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue de Lorraine4 469 €

Rue d Alsace▼ 3 %4 212 €

Rue du Quatre Aout4 121 €

Rue Anatole France▲ 4 %4 047 €

Rue de Lorraine4 007 €

Rue Damon3 952 €

Cours de la Republique▼ 5 %3 716 €

Rue Louis Becker▲ 23 %3 431 €

Rue Magenta▲ 12 %3 316 €

Cours Tolstoi▲ 29 %3 150 €

Rue Hippolyte Kahn▲ 40 %2 855 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 547 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 821 € À 6 776 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 82 Rue Magenta 29/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 325 €3 510 €/m² 3 510 €

24/12/2025 7 Cours Tolstoi 24/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 429 000 €4 290 €/m² 4 290 €

28/11/2025 110 Rue Hippolyte Kahn 28/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 261 750 €4 363 €/m² 4 363 €

14/11/2025 69 Rue Louis Becker 14/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 272 790 €3 842 €/m² 3 842 €

28/10/2025 81 Cours de la Republique 28/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 350 000 €4 023 €/m² 4 023 €

20/10/2025 122 Rue Hippolyte Kahn 20/10/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 288 850 €3 282 €/m² 3 282 €

20/10/2025 87 Rue Magenta 20/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 214 286 €3 695 €/m² 3 695 €

07/10/2025 1 B Rue de Lorraine 07/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 249 450 €3 838 €/m² 3 838 €

24/09/2025 1 B Rue de Lorraine 24/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 219 000 €4 469 €/m² 4 469 €

18/09/2025 56 Rue Magenta 18/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

09/09/2025 83 Rue Magenta 09/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

05/09/2025 86 Rue Magenta 05/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 134 000 €2 792 €/m² 2 792 €

04/09/2025 81 Rue Magenta 04/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €

04/09/2025 27 Cours Tolstoi 04/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 000 €2 756 €/m² 2 756 €

28/08/2025 112 Rue Hippolyte Kahn 28/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 295 000 €4 214 €/m² 4 214 €

27/08/2025 80 Cours de la Republique 27/08/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 463 190 €3 676 €/m² 3 676 €

25/08/2025 53 Rue d Alsace 25/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 325 279 €4 855 €/m² 4 855 €

07/08/2025 65 Rue Louis Becker 07/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

04/08/2025 110 Rue Hippolyte Kahn 04/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 214 000 €3 057 €/m² 3 057 €

01/08/2025 69 Rue Louis Becker 01/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 358 770 €4 848 €/m² 4 848 €

01/08/2025 28 Rue Anatole France 01/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 108 450 €3 740 €/m² 3 740 €

25/07/2025 1 Cours Tolstoi 25/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 368 000 €3 680 €/m² 3 680 €

16/07/2025 69 Rue Louis Becker 16/07/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 290 000 €2 762 €/m² 2 762 €

11/07/2025 75 Cours de la Republique 11/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 251 150 €3 640 €/m² 3 640 €

27/06/2025 53 Rue d Alsace 27/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 215 000 €4 057 €/m² 4 057 €

23/06/2025 79 Cours de la Republique 23/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 266 700 €3 810 €/m² 3 810 €

19/06/2025 79 Rue d Alsace 19/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 260 247 €3 772 €/m² 3 772 €

12/05/2025 71 Rue d Alsace 12/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €

10/04/2025 83 Rue Magenta 10/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 124 000 €3 024 €/m² 3 024 €

07/04/2025 76 Cours de la Republique 07/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 178 000 €4 811 €/m² 4 811 €

26/03/2025 80 Rue d Alsace 26/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 136 800 €3 909 €/m² 3 909 €

18/03/2025 114 Rue Hippolyte Kahn 18/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 242 400 €4 040 €/m² 4 040 €

13/03/2025 73 Cours de la Republique 13/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

07/03/2025 79 Rue d Alsace 07/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 278 000 €4 088 €/m² 4 088 €

13/02/2025 75 Cours de la Republique 13/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

29/01/2025 33 Cours Tolstoi 29/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €

30/12/2024 24 Rue Anatole France 30/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 332 500 €4 105 €/m² 4 105 €

27/12/2024 85 Rue Magenta 27/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

20/12/2024 118 Rue Hippolyte Kahn 20/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 253 540 €3 622 €/m² 3 622 €

17/12/2024 79 Rue d Alsace 17/12/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 370 000 €4 253 €/m² 4 253 €

11/12/2024 82 Rue d Alsace 11/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

02/12/2024 85 Rue Magenta 02/12/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 385 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/11/2024 79 Rue d Alsace 27/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 235 950 €4 452 €/m² 4 452 €

22/11/2024 60 Rue Magenta 22/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 000 €2 806 €/m² 2 806 €

14/11/2024 85 Rue Magenta 14/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 500 €3 069 €/m² 3 069 €

13/11/2024 76 Cours de la Republique 13/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 139 000 €3 757 €/m² 3 757 €

05/11/2024 82 Rue Magenta 05/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

30/10/2024 82 Rue Magenta 30/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 252 000 €3 190 €/m² 3 190 €

24/09/2024 77 Cours de la Republique 24/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 290 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/08/2024 27 Cours Tolstoi 22/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/08/2024 81 Cours de la Republique 19/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 271 600 €3 880 €/m² 3 880 €

26/07/2024 53 Rue d Alsace 26/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 193 000 €4 289 €/m² 4 289 €

25/07/2024 53 Rue d Alsace 25/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 236 800 €5 262 €/m² 5 262 €

22/07/2024 65 Rue Louis Becker 22/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 202 400 €4 048 €/m² 4 048 €

18/07/2024 110 Rue Hippolyte Kahn 18/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 233 000 €3 329 €/m² 3 329 €

16/07/2024 52 Rue Magenta 16/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 159 300 €2 896 €/m² 2 896 €

15/07/2024 15 Rue du Quatre Aout 15/07/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 375 000 €4 121 €/m² 4 121 €

12/07/2024 53 Rue d Alsace 12/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 310 000 €4 306 €/m² 4 306 €

11/07/2024 63 B Rue Louis Becker 11/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 207 150 €4 143 €/m² 4 143 €

09/07/2024 79 Rue d Alsace 09/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 280 000 €3 836 €/m² 3 836 €

09/07/2024 81 Cours de la Republique 09/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 300 000 €3 448 €/m² 3 448 €

20/06/2024 81 Rue Magenta 20/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 156 000 €4 216 €/m² 4 216 €

23/05/2024 88 Rue Magenta 23/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 182 100 €3 502 €/m² 3 502 €

02/05/2024 60 Rue Magenta 02/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 121 500 €4 339 €/m² 4 339 €

02/05/2024 54 Rue Magenta 02/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

30/04/2024 29 Cours Tolstoi 30/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 133 000 €4 926 €/m² 4 926 €

08/04/2024 114 Rue Hippolyte Kahn 08/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 274 000 €3 914 €/m² 3 914 €

21/03/2024 81 Rue Magenta 21/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 138 000 €3 632 €/m² 3 632 €

06/03/2024 29 Cours Tolstoi 06/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

29/02/2024 52 Rue Magenta 29/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/01/2024 27 Cours Tolstoi 15/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 180 000 €6 429 €/m² 6 429 €

20/12/2023 24 Rue Anatole France 20/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 295 000 €3 933 €/m² 3 933 €

18/12/2023 30 Rue Anatole France 18/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 173 000 €4 220 €/m² 4 220 €

01/12/2023 69 Rue d Alsace 01/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

30/11/2023 73 Rue Magenta 30/11/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 88 350 €3 841 €/m² 3 841 €

20/10/2023 11 Cours Tolstoi 20/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 187 500 €3 750 €/m² 3 750 €

04/10/2023 122 Rue Hippolyte Kahn 04/10/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 359 050 €4 080 €/m² 4 080 €

21/09/2023 90 Rue Magenta 21/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €

19/09/2023 53 Rue d Alsace 19/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €

18/09/2023 73 Rue Magenta 18/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €

18/09/2023 3 Rue de Lorraine 18/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 272 500 €4 007 €/m² 4 007 €

04/09/2023 63 Rue Louis Becker 04/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

22/08/2023 90 Rue Magenta 22/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €

11/08/2023 69 Rue Louis Becker 11/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 295 840 €3 998 €/m² 3 998 €

04/08/2023 2 Rue Damon 04/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 340 €4 117 €/m² 4 117 €

04/08/2023 79 Rue d Alsace 04/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 332 000 €6 776 €/m² 6 776 €

24/07/2023 71 Rue d Alsace 24/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 227 500 €3 991 €/m² 3 991 €

07/07/2023 65 Rue Louis Becker 07/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 221 300 €3 688 €/m² 3 688 €

07/07/2023 30 Rue Anatole France 07/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 216 000 €4 596 €/m² 4 596 €

06/06/2023 122 Rue Hippolyte Kahn 06/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 264 955 €3 785 €/m² 3 785 €

10/05/2023 29 Cours Tolstoi 10/05/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 351 300 €4 284 €/m² 4 284 €

09/05/2023 28 Rue Anatole France 09/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 241 900 €5 147 €/m² 5 147 €

05/05/2023 52 Rue Magenta 05/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

04/05/2023 86 Rue Magenta 04/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 000 €3 491 €/m² 3 491 €

28/04/2023 3 Rue de Lorraine 28/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 305 000 €4 485 €/m² 4 485 €

07/04/2023 88 Rue d Alsace 07/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 900 €2 616 €/m² 2 616 €

07/04/2023 29 Cours Tolstoi 07/04/2023 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 487 600 €2 356 €/m² 2 356 €

24/03/2023 69 Rue Louis Becker 24/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 273 500 €3 696 €/m² 3 696 €

22/03/2023 76 Cours de la Republique 22/03/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 173 000 €1 821 €/m² 1 821 €

14/03/2023 2 Rue Damon 14/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 224 709 €4 240 €/m² 4 240 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

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Genas▲ 9 %3 810 €

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Maisons Neuves▲ 6 %3 736 €

République▲ 6 %3 726 €

Les Poulettes▲ 5 %3 694 €

Gratte-Ciel Ouest▲ 5 %3 692 €

Fays-Bon Coin▲ 5 %3 668 €

Charles Hernu▲ 4 %3 658 €

Croix Luizet Ouest▲ 2 %3 564 €

Poulettes Nord▲ 1 %3 528 €

Grandclément-Blum▲ 1 %3 528 €

Albert Thomas · ce quartier3 510 €

Ferrandière▲ 0 %3 494 €

Les Brosses▼ 1 %3 491 €

Gratte-Ciel▼ 1 %3 485 €

Tolstoï Sud▼ 1 %3 465 €

Buers Nord▼ 3 %3 421 €

11 Novembre▼ 3 %3 399 €

Grandclément▼ 4 %3 380 €

Gratte-Ciel Est▼ 4 %3 364 €

Tolstoï Nord▼ 6 %3 310 €

Espace-Central▼ 6 %3 300 €

Zola-Pressensé Ouest▼ 6 %3 300 €

Cusset-Ouest▼ 7 %3 269 €

Pierre Cacard▼ 10 %3 150 €

Saint-Jean▼ 10 %3 143 €

Jacques Monod▼ 10 %3 143 €

Zola-Pressensé Est▼ 13 %3 058 €

Droits de l'Homme▼ 14 %3 035 €

Réguillon▼ 14 %3 015 €

Einstein-Salengro▼ 16 %2 958 €

Tonkin Nord▼ 18 %2 871 €

Damidot▼ 20 %2 814 €

Buers Sud▼ 21 %2 770 €

Poudrette▼ 22 %2 738 €

Perralière▼ 23 %2 718 €

Buers Est▼ 23 %2 712 €

Fays-Est▼ 26 %2 604 €

Tonkin Ouest▼ 29 %2 507 €

Bonnevay▼ 30 %2 449 €

Bel-Air▼ 53 %1 646 €

Voir les 46 quartiers de Villeurbanne → DE 1 646 € À 4 054 €/M²

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Estimation calée sur les 547 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane230 700 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Albert Thomas (Villeurbanne) ?

Le prix médian est de 3 791 € par m² en 2025 dans le quartier Albert Thomas à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (3 510 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 053 €/m².

Les prix montent-ils à Albert Thomas ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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