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Prix de l'immobilier Charmettes, Villeurbanne

Prix médian de 3 789 €/m² sur 1 042 ventes · Quartier de Villeurbanne11 % PLUS CHER QUE VILLEURBANNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeurbanne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 256 €▲ 9 %

sur 34 ventes au 1er semestre · +350 €/m² vs 2025

2 698 €DISPERSION 20265 111 €

VENTE MÉDIANE

178 k€

appartement 45 m²

178 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 442 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 14,5 €/m²

Villeurbanne : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— CHARMETTES- - VILLEURBANNE€/M²

4,6k4,0k3,4k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +43 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 436 ventes 4 293 €

Maison · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

65 Rue Jean Claude Vivant116 M² · APPARTEMENT 178 000 €1 534 €/m²

60 Rue Alexandre Boutin45 M² · APPARTEMENT 205 000 €4 556 €/m²

44 Rue Alexandre Boutin80 M² · APPARTEMENT 240 000 €3 000 €/m²

40 Rue Jean Claude Vivant40 M² · APPARTEMENT 130 000 €3 250 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Charmettes · 3 157 € à 4 594 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Anatole France▼ 13 %4 594 €

Petite Rue de la Viabert▼ 18 %4 501 €

Rue Millon▲ 29 %4 099 €

Rue des Charmettes▲ 8 %4 091 €

Rue Jules Valles▼ 5 %3 906 €

Rue Jean Claude Vivant▲ 27 %3 892 €

Rue Alexandre Boutin▲ 13 %3 723 €

Rue Louis Becker▼ 18 %3 642 €

B Rue des Charmettes3 615 €

B Rue Alexandre Boutin3 582 €

Rue Jean Broquin3 566 €

Rue Dedieu▲ 16 %3 547 €

Rue Sylvestre▲ 16 %3 341 €

Rue d Alsace▲ 23 %3 292 €

Rue d Inkermann▲ 13 %3 268 €

A Rue Dedieu3 185 €

B Rue Jean Claude Vivant3 157 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 1 042 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 632 € À 6 158 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 65 Rue Jean Claude Vivant 30/06/2026 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 178 000 €1 534 €/m² 1 534 €

26/06/2026 60 Rue Alexandre Boutin 26/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 000 €4 556 €/m² 4 556 €

22/06/2026 44 Rue Alexandre Boutin 22/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/06/2026 40 Rue Jean Claude Vivant 08/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

29/05/2026 10 Rue Anatole France 29/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 257 000 €3 725 €/m² 3 725 €

26/05/2026 25 Rue Jean Claude Vivant 26/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

20/05/2026 21 Rue Anatole France 20/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 500 €3 833 €/m² 3 833 €

07/05/2026 56 Rue Jean Claude Vivant 07/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/05/2026 33 Rue d Inkermann 04/05/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 112 639 €5 364 €/m² 5 364 €

29/04/2026 61 Rue Jean Claude Vivant 29/04/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 117 000 €6 158 €/m² 6 158 €

29/04/2026 55 Rue Louis Becker 29/04/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €

28/04/2026 53 Rue Louis Becker 28/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 225 000 €4 412 €/m² 4 412 €

27/04/2026 11 Rue Anatole France 27/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 292 000 €4 358 €/m² 4 358 €

24/04/2026 85 Rue des Charmettes 24/04/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 375 000 €4 934 €/m² 4 934 €

22/04/2026 83 Rue des Charmettes 22/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 178 000 €4 811 €/m² 4 811 €

08/04/2026 10 Rue Anatole France 08/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 208 000 €3 782 €/m² 3 782 €

08/04/2026 72 Rue Alexandre Boutin 08/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €

03/04/2026 45 Rue des Charmettes 03/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 227 500 €4 292 €/m² 4 292 €

03/04/2026 59 Rue des Charmettes 03/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 237 305 €5 159 €/m² 5 159 €

30/03/2026 6 Rue Anatole France 30/03/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 103 000 €5 421 €/m² 5 421 €

20/03/2026 37 Rue Jean Claude Vivant 20/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €

10/03/2026 3 Rue Sylvestre 10/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

03/03/2026 25 Rue Jean Claude Vivant 03/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

02/03/2026 24 Rue Alexandre Boutin 02/03/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 178 000 €4 564 €/m² 4 564 €

25/02/2026 11 Rue Anatole France 25/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 000 €4 211 €/m² 4 211 €

25/02/2026 55 Rue Louis Becker 25/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 113 000 €2 568 €/m² 2 568 €

24/02/2026 36 Rue Alexandre Boutin 24/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €

24/02/2026 26 Rue Jean Claude Vivant 24/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 185 000 €4 868 €/m² 4 868 €

13/02/2026 43 Rue Jean Claude Vivant 13/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 208 000 €4 522 €/m² 4 522 €

30/01/2026 27 Rue Alexandre Boutin 30/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €

12/01/2026 55 Rue Louis Becker 12/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 113 000 €2 568 €/m² 2 568 €

07/01/2026 25 Rue Jean Claude Vivant 07/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 196 730 €3 783 €/m² 3 783 €

06/01/2026 32 Rue Jules Valles 06/01/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 68 400 €4 024 €/m² 4 024 €

02/01/2026 83 Rue des Charmettes 02/01/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 395 000 €4 072 €/m² 4 072 €

30/12/2025 58 Rue Alexandre Boutin 30/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 103 810 €6 106 €/m² 6 106 €

22/12/2025 26 Rue Jean Claude Vivant 22/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 225 800 €5 376 €/m² 5 376 €

22/12/2025 41 Rue d Inkermann 22/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

22/12/2025 32 Rue Jules Valles 22/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 400 €3 467 €/m² 3 467 €

19/12/2025 35 Rue Alexandre Boutin 19/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 000 €4 400 €/m² 4 400 €

19/12/2025 11 Rue Anatole France 19/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 410 000 €5 857 €/m² 5 857 €

19/12/2025 37 Petite Rue de la Viabert 19/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 127 500 €5 100 €/m² 5 100 €

15/12/2025 32 Rue Jules Valles 15/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 66 000 €3 882 €/m² 3 882 €

02/12/2025 29 Rue Jean Claude Vivant 02/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 340 000 €4 198 €/m² 4 198 €

01/12/2025 45 Rue des Charmettes 01/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 000 €3 925 €/m² 3 925 €

26/11/2025 24 Rue Alexandre Boutin 26/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 210 000 €5 385 €/m² 5 385 €

06/11/2025 37 Petite Rue de la Viabert 06/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €

31/10/2025 55 Rue Louis Becker 31/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 147 000 €3 341 €/m² 3 341 €

30/10/2025 21 Rue Anatole France 30/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 169 000 €4 024 €/m² 4 024 €

29/10/2025 58 Rue Alexandre Boutin 29/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €

29/10/2025 32 Rue Jules Valles 29/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 66 400 €3 906 €/m² 3 906 €

27/10/2025 62 Rue Jean Claude Vivant 27/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 362 000 €4 701 €/m² 4 701 €

27/10/2025 11 Rue Anatole France 27/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €

20/10/2025 41 Rue d Inkermann 20/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 263 250 €3 097 €/m² 3 097 €

30/09/2025 32 Rue Jules Valles 30/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 400 €3 847 €/m² 3 847 €

23/09/2025 55 Rue Louis Becker 23/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

22/09/2025 85 Rue des Charmettes 22/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 141 000 €4 273 €/m² 4 273 €

19/09/2025 6 Rue Anatole France 19/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 000 €4 667 €/m² 4 667 €

16/09/2025 66 Rue Dedieu 16/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 259 000 €4 246 €/m² 4 246 €

10/09/2025 10 Rue Dedieu 10/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 478 000 €5 829 €/m² 5 829 €

28/08/2025 47 Rue des Charmettes 28/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 153 000 €4 500 €/m² 4 500 €

21/08/2025 32 Rue Jules Valles 21/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 72 000 €4 235 €/m² 4 235 €

01/08/2025 85 Rue Alexandre Boutin 01/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

30/07/2025 59 Rue des Charmettes 30/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 300 €4 293 €/m² 4 293 €

28/07/2025 24 Rue Alexandre Boutin 28/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 580 €4 887 €/m² 4 887 €

24/07/2025 74 Rue Dedieu 24/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

23/07/2025 50 Rue Jean Claude Vivant 23/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

22/07/2025 13 Rue d Inkermann 22/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 126 000 €4 200 €/m² 4 200 €

18/07/2025 54 Rue Alexandre Boutin 18/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 234 000 €4 415 €/m² 4 415 €

17/07/2025 72 Rue Dedieu 17/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 810 €3 837 €/m² 3 837 €

09/07/2025 77 Rue Alexandre Boutin 09/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

23/06/2025 53 Rue Louis Becker 23/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

13/06/2025 73 Rue Alexandre Boutin 13/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 218 000 €3 460 €/m² 3 460 €

11/06/2025 54 Rue Alexandre Boutin 11/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 000 €3 200 €/m² 3 200 €

11/06/2025 46 Rue Alexandre Boutin 11/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

02/06/2025 16 Rue Dedieu 02/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 156 000 €5 032 €/m² 5 032 €

26/05/2025 64 Rue d Alsace 26/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

26/05/2025 60 Rue Jean Claude Vivant 26/05/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 485 000 €4 217 €/m² 4 217 €

22/05/2025 26 Rue Jean Claude Vivant 22/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 298 900 €4 270 €/m² 4 270 €

14/05/2025 46 Rue Jean Claude Vivant 14/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

29/04/2025 42 Rue des Charmettes 29/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 900 €3 661 €/m² 3 661 €

28/04/2025 66 Rue Jean Claude Vivant 28/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 309 120 €4 830 €/m² 4 830 €

28/04/2025 32 Rue Jules Valles 28/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 000 €3 647 €/m² 3 647 €

25/04/2025 60 Rue Alexandre Boutin 25/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

23/04/2025 59 Rue des Charmettes 23/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 166 950 €2 693 €/m² 2 693 €

18/04/2025 62 Rue Jean Claude Vivant 18/04/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 71 368 €632 €/m² 632 €

18/04/2025 40 Rue Dedieu 18/04/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 000 €3 737 €/m² 3 737 €

31/03/2025 26 Rue Jean Claude Vivant 31/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 245 000 €5 833 €/m² 5 833 €

25/03/2025 81 Rue Alexandre Boutin 25/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 166 500 €3 964 €/m² 3 964 €

25/03/2025 8 Rue Millon 25/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €

19/03/2025 59 Rue des Charmettes 19/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 275 500 €4 444 €/m² 4 444 €

14/03/2025 75 Rue Alexandre Boutin 14/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 285 350 €4 529 €/m² 4 529 €

06/03/2025 58 Rue des Charmettes 06/03/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 94 000 €922 €/m² 922 €

28/02/2025 60 Rue d Alsace 28/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

27/02/2025 39 Rue d Inkermann 27/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 000 €3 200 €/m² 3 200 €

24/02/2025 10 Rue Anatole France 24/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 000 €3 055 €/m² 3 055 €

21/02/2025 78 Rue Dedieu 21/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

18/02/2025 78 Rue Dedieu 18/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 114 000 €1 407 €/m² 1 407 €

17/02/2025 13 Rue d Inkermann 17/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 133 350 €4 302 €/m² 4 302 €

07/02/2025 66 Rue Dedieu 07/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

06/02/2025 10 Rue Anatole France 06/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 260 000 €3 768 €/m² 3 768 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Château Gaillard▲ 8 %4 087 €

Tonkin Sud▲ 4 %3 953 €

Charpenne-Wilson▲ 1 %3 837 €

La Soie▲ 1 %3 829 €

Genas▲ 0 %3 806 €

Charmettes · ce quartier3 789 €

Croix Luizet Est▲ 0 %3 784 €

Maisons Neuves▼ 1 %3 762 €

République▼ 2 %3 732 €

Les Poulettes▼ 2 %3 699 €

Gratte-Ciel Ouest▼ 3 %3 691 €

Charles Hernu▼ 3 %3 661 €

Fays-Bon Coin▼ 4 %3 652 €

Croix Luizet Ouest▼ 6 %3 563 €

Grandclément-Blum▼ 7 %3 536 €

Poulettes Nord▼ 7 %3 519 €

Albert Thomas▼ 7 %3 512 €

Gratte-Ciel▼ 7 %3 512 €

Ferrandière▼ 8 %3 500 €

Les Brosses▼ 8 %3 491 €

Tolstoï Sud▼ 8 %3 477 €

Buers Nord▼ 10 %3 429 €

Grandclément▼ 10 %3 414 €

11 Novembre▼ 10 %3 412 €

Gratte-Ciel Est▼ 11 %3 363 €

Tolstoï Nord▼ 12 %3 317 €

Zola-Pressensé Ouest▼ 13 %3 315 €

Espace-Central▼ 13 %3 298 €

Cusset-Ouest▼ 14 %3 265 €

Pierre Cacard▼ 15 %3 204 €

Jacques Monod▼ 16 %3 171 €

Saint-Jean▼ 17 %3 143 €

Zola-Pressensé Est▼ 19 %3 088 €

Droits de l'Homme▼ 20 %3 042 €

Réguillon▼ 20 %3 023 €

Einstein-Salengro▼ 22 %2 952 €

Tonkin Nord▼ 24 %2 871 €

Damidot▼ 26 %2 818 €

Buers Sud▼ 28 %2 741 €

Poudrette▼ 28 %2 738 €

Perralière▼ 28 %2 730 €

Buers Est▼ 29 %2 680 €

Fays-Est▼ 32 %2 571 €

Tonkin Ouest▼ 33 %2 544 €

Bonnevay▼ 35 %2 454 €

Bel-Air▼ 56 %1 649 €

Voir les 46 quartiers de Villeurbanne → DE 1 649 € À 4 087 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane178 000 €

Surface médiane45 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charmettes (Villeurbanne) ?

Le prix médian est de 4 256 € par m² en 2026 dans le quartier Charmettes à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (3 784 €/m² en appartement, 4 660 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 300 €/m².

Les prix montent-ils à Charmettes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont +9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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