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Prix de l'immobilier Charmettes, Villeurbanne

Prix médian de 3 773 €/m² sur 1 003 ventes · Quartier de Villeurbanne11 % PLUS CHER QUE VILLEURBANNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeurbanne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 906 €▼ 6 %

sur 69 ventes cette année · −235 €/m² vs 2024

2 508 €DISPERSION 20255 133 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

appartement 42 m²

179 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 406 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14,5 €/m²

Villeurbanne : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— CHARMETTES- - VILLEURBANNE€/M²

4,6k4,0k3,4k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 399 ventes 4 297 €

Maison · 7 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

58 Rue Alexandre Boutin17 M² · APPARTEMENT 103 810 €6 106 €/m²

26 Rue Jean Claude Vivant42 M² · APPARTEMENT 225 800 €5 376 €/m²

41 Rue d Inkermann80 M² · APPARTEMENT 255 000 €3 188 €/m²

32 Rue Jules Valles18 M² · APPARTEMENT 62 400 €3 467 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Charmettes · 3 185 € à 4 653 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Anatole France▼ 10 %4 653 €

Rue Millon▲ 37 %4 407 €

Rue des Charmettes▲ 7 %4 070 €

Rue Jules Valles▼ 5 %3 906 €

B Rue Millon3 868 €

Rue Jean Claude Vivant▲ 29 %3 840 €

Petite Rue de la Viabert▲ 3 %3 820 €

Rue Alexandre Boutin▲ 11 %3 723 €

Rue Louis Becker▼ 18 %3 642 €

B Rue Alexandre Boutin3 633 €

B Rue Jean Claude Vivant3 583 €

Rue Jean Broquin3 566 €

Rue Dedieu▲ 14 %3 556 €

Rue d Alsace▲ 18 %3 308 €

Rue Sylvestre3 296 €

Rue d Inkermann▲ 4 %3 276 €

A Rue Dedieu3 185 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 1 003 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 632 € À 6 106 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 58 Rue Alexandre Boutin 30/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 103 810 €6 106 €/m² 6 106 €

22/12/2025 26 Rue Jean Claude Vivant 22/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 225 800 €5 376 €/m² 5 376 €

22/12/2025 41 Rue d Inkermann 22/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

22/12/2025 32 Rue Jules Valles 22/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 400 €3 467 €/m² 3 467 €

19/12/2025 37 Petite Rue de la Viabert 19/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 127 500 €5 100 €/m² 5 100 €

19/12/2025 35 Rue Alexandre Boutin 19/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 000 €4 400 €/m² 4 400 €

19/12/2025 11 Rue Anatole France 19/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 410 000 €5 857 €/m² 5 857 €

15/12/2025 32 Rue Jules Valles 15/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 66 000 €3 882 €/m² 3 882 €

02/12/2025 29 Rue Jean Claude Vivant 02/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 340 000 €4 198 €/m² 4 198 €

01/12/2025 45 Rue des Charmettes 01/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 000 €3 925 €/m² 3 925 €

26/11/2025 24 Rue Alexandre Boutin 26/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 210 000 €5 385 €/m² 5 385 €

06/11/2025 37 Petite Rue de la Viabert 06/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €

31/10/2025 55 Rue Louis Becker 31/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 147 000 €3 341 €/m² 3 341 €

30/10/2025 21 Rue Anatole France 30/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 169 000 €4 024 €/m² 4 024 €

29/10/2025 32 Rue Jules Valles 29/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 66 400 €3 906 €/m² 3 906 €

29/10/2025 58 Rue Alexandre Boutin 29/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €

27/10/2025 62 Rue Jean Claude Vivant 27/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 362 000 €4 701 €/m² 4 701 €

27/10/2025 11 Rue Anatole France 27/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €

20/10/2025 41 Rue d Inkermann 20/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 263 250 €3 097 €/m² 3 097 €

30/09/2025 32 Rue Jules Valles 30/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 400 €3 847 €/m² 3 847 €

23/09/2025 55 Rue Louis Becker 23/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

22/09/2025 85 Rue des Charmettes 22/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 141 000 €4 273 €/m² 4 273 €

19/09/2025 6 Rue Anatole France 19/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 000 €4 667 €/m² 4 667 €

16/09/2025 66 Rue Dedieu 16/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 259 000 €4 246 €/m² 4 246 €

10/09/2025 10 Rue Dedieu 10/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 478 000 €5 829 €/m² 5 829 €

28/08/2025 47 Rue des Charmettes 28/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 153 000 €4 500 €/m² 4 500 €

21/08/2025 32 Rue Jules Valles 21/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 72 000 €4 235 €/m² 4 235 €

01/08/2025 85 Rue Alexandre Boutin 01/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

30/07/2025 59 Rue des Charmettes 30/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 300 €4 293 €/m² 4 293 €

28/07/2025 24 Rue Alexandre Boutin 28/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 580 €4 887 €/m² 4 887 €

24/07/2025 74 Rue Dedieu 24/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

23/07/2025 50 Rue Jean Claude Vivant 23/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

22/07/2025 13 Rue d Inkermann 22/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 126 000 €4 200 €/m² 4 200 €

18/07/2025 54 Rue Alexandre Boutin 18/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 234 000 €4 415 €/m² 4 415 €

17/07/2025 72 Rue Dedieu 17/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 810 €3 837 €/m² 3 837 €

09/07/2025 77 Rue Alexandre Boutin 09/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

23/06/2025 53 Rue Louis Becker 23/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

13/06/2025 73 Rue Alexandre Boutin 13/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 218 000 €3 460 €/m² 3 460 €

11/06/2025 46 Rue Alexandre Boutin 11/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

11/06/2025 54 Rue Alexandre Boutin 11/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 000 €3 200 €/m² 3 200 €

02/06/2025 16 Rue Dedieu 02/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 156 000 €5 032 €/m² 5 032 €

26/05/2025 64 Rue d Alsace 26/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

26/05/2025 60 Rue Jean Claude Vivant 26/05/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 485 000 €4 217 €/m² 4 217 €

22/05/2025 26 Rue Jean Claude Vivant 22/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 298 900 €4 270 €/m² 4 270 €

14/05/2025 46 Rue Jean Claude Vivant 14/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

29/04/2025 42 Rue des Charmettes 29/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 900 €3 661 €/m² 3 661 €

28/04/2025 32 Rue Jules Valles 28/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 000 €3 647 €/m² 3 647 €

28/04/2025 66 Rue Jean Claude Vivant 28/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 309 120 €4 830 €/m² 4 830 €

25/04/2025 60 Rue Alexandre Boutin 25/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

23/04/2025 59 Rue des Charmettes 23/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 166 950 €2 693 €/m² 2 693 €

18/04/2025 40 Rue Dedieu 18/04/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 000 €3 737 €/m² 3 737 €

18/04/2025 62 Rue Jean Claude Vivant 18/04/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 71 368 €632 €/m² 632 €

31/03/2025 26 Rue Jean Claude Vivant 31/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 245 000 €5 833 €/m² 5 833 €

25/03/2025 81 Rue Alexandre Boutin 25/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 166 500 €3 964 €/m² 3 964 €

25/03/2025 8 Rue Millon 25/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €

19/03/2025 59 Rue des Charmettes 19/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 275 500 €4 444 €/m² 4 444 €

14/03/2025 75 Rue Alexandre Boutin 14/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 285 350 €4 529 €/m² 4 529 €

06/03/2025 58 Rue des Charmettes 06/03/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 94 000 €922 €/m² 922 €

28/02/2025 60 Rue d Alsace 28/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

27/02/2025 39 Rue d Inkermann 27/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 000 €3 200 €/m² 3 200 €

24/02/2025 10 Rue Anatole France 24/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 000 €3 055 €/m² 3 055 €

21/02/2025 78 Rue Dedieu 21/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

18/02/2025 78 Rue Dedieu 18/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 114 000 €1 407 €/m² 1 407 €

17/02/2025 13 Rue d Inkermann 17/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 133 350 €4 302 €/m² 4 302 €

07/02/2025 66 Rue Dedieu 07/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

06/02/2025 10 Rue Anatole France 06/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 260 000 €3 768 €/m² 3 768 €

04/02/2025 78 Rue Dedieu 04/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 105 000 €1 296 €/m² 1 296 €

21/01/2025 39 Rue d Inkermann 21/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

16/01/2025 42 Rue des Charmettes 16/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 64 000 €3 556 €/m² 3 556 €

20/12/2024 58 Rue Dedieu 20/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 275 000 €4 661 €/m² 4 661 €

20/12/2024 36 Rue Alexandre Boutin 20/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 209 €4 574 €/m² 4 574 €

18/12/2024 56 Rue d Alsace 18/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 181 000 €3 415 €/m² 3 415 €

11/12/2024 32 Rue Jules Valles 11/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 400 €4 170 €/m² 4 170 €

04/12/2024 58 Rue Alexandre Boutin 04/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

03/12/2024 11 Rue Anatole France 03/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

22/11/2024 10 Rue Anatole France 22/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 191 000 €3 473 €/m² 3 473 €

06/11/2024 81 Rue Alexandre Boutin 06/11/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 131 000 €5 038 €/m² 5 038 €

31/10/2024 78 Rue Dedieu 31/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 191 955 €2 370 €/m² 2 370 €

30/10/2024 32 Rue Jules Valles 30/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 000 €3 800 €/m² 3 800 €

18/10/2024 33 Rue Jean Claude Vivant 18/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 270 000 €3 803 €/m² 3 803 €

04/10/2024 42 Rue des Charmettes 04/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 149 600 €4 533 €/m² 4 533 €

30/09/2024 21 Rue Anatole France 30/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

27/09/2024 10 Rue Anatole France 27/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 227 000 €4 127 €/m² 4 127 €

20/09/2024 72 Rue Dedieu 20/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 208 150 €4 626 €/m² 4 626 €

19/09/2024 34 Rue Jean Claude Vivant 19/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 366 500 €4 470 €/m² 4 470 €

03/09/2024 42 Rue des Charmettes 03/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/08/2024 58 Rue Dedieu 30/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 305 000 €5 169 €/m² 5 169 €

29/08/2024 42 Rue des Charmettes 29/08/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 400 €4 141 €/m² 4 141 €

27/08/2024 44 Rue d Alsace 27/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 410 €5 271 €/m² 5 271 €

27/08/2024 32 Rue Jean Claude Vivant 27/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 266 500 €4 298 €/m² 4 298 €

26/07/2024 85 Rue des Charmettes 26/07/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 408 000 €4 121 €/m² 4 121 €

19/07/2024 46 Rue Alexandre Boutin 19/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 99 250 €3 817 €/m² 3 817 €

16/07/2024 64 Rue Jean Claude Vivant 16/07/2024 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 515 300 €3 734 €/m² 3 734 €

16/07/2024 60 Rue Alexandre Boutin 16/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 231 950 €3 514 €/m² 3 514 €

09/07/2024 48 Rue Jean Claude Vivant 09/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 246 000 €4 556 €/m² 4 556 €

20/06/2024 54 Rue Alexandre Boutin 20/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 238 000 €3 778 €/m² 3 778 €

10/06/2024 54 Rue Alexandre Boutin 10/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 500 €3 663 €/m² 3 663 €

06/06/2024 50 Rue Jean Claude Vivant 06/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 144 000 €3 892 €/m² 3 892 €

03/06/2024 76 Rue Dedieu 03/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 199 000 €2 970 €/m² 2 970 €

22/05/2024 16 Rue Millon 22/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 107 600 €5 380 €/m² 5 380 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Château Gaillard▲ 7 %4 054 €

Tonkin Sud▲ 5 %3 947 €

La Soie▲ 1 %3 828 €

Charpenne-Wilson▲ 1 %3 824 €

Genas▲ 1 %3 810 €

Croix Luizet Est▲ 0 %3 778 €

Charmettes · ce quartier3 773 €

Maisons Neuves▼ 1 %3 736 €

République▼ 1 %3 726 €

Les Poulettes▼ 2 %3 694 €

Gratte-Ciel Ouest▼ 2 %3 692 €

Fays-Bon Coin▼ 3 %3 668 €

Charles Hernu▼ 3 %3 658 €

Croix Luizet Ouest▼ 6 %3 564 €

Poulettes Nord▼ 6 %3 528 €

Grandclément-Blum▼ 6 %3 528 €

Albert Thomas▼ 7 %3 510 €

Ferrandière▼ 7 %3 494 €

Les Brosses▼ 7 %3 491 €

Gratte-Ciel▼ 8 %3 485 €

Tolstoï Sud▼ 8 %3 465 €

Buers Nord▼ 9 %3 421 €

11 Novembre▼ 10 %3 399 €

Grandclément▼ 10 %3 380 €

Gratte-Ciel Est▼ 11 %3 364 €

Tolstoï Nord▼ 12 %3 310 €

Espace-Central▼ 13 %3 300 €

Zola-Pressensé Ouest▼ 13 %3 300 €

Cusset-Ouest▼ 13 %3 269 €

Pierre Cacard▼ 17 %3 150 €

Saint-Jean▼ 17 %3 143 €

Jacques Monod▼ 17 %3 143 €

Zola-Pressensé Est▼ 19 %3 058 €

Droits de l'Homme▼ 20 %3 035 €

Réguillon▼ 20 %3 015 €

Einstein-Salengro▼ 22 %2 958 €

Tonkin Nord▼ 24 %2 871 €

Damidot▼ 25 %2 814 €

Buers Sud▼ 27 %2 770 €

Poudrette▼ 27 %2 738 €

Perralière▼ 28 %2 718 €

Buers Est▼ 28 %2 712 €

Fays-Est▼ 31 %2 604 €

Tonkin Ouest▼ 34 %2 507 €

Bonnevay▼ 35 %2 449 €

Bel-Air▼ 56 %1 646 €

Voir les 46 quartiers de Villeurbanne → DE 1 646 € À 4 054 €/M²

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Estimation calée sur les 1 003 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane155 000 €

Surface médiane42 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charmettes (Villeurbanne) ?

Le prix médian est de 3 906 € par m² en 2025 dans le quartier Charmettes à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (3 765 €/m² en appartement, 4 488 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 309 €/m².

Les prix montent-ils à Charmettes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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