Quel est le prix au m² à Charmettes (Villeurbanne) ?

Le prix médian est de €3 906 par m² en 2025 dans le quartier Charmettes à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (€3 765/m² en appartement, €4 488/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 309/m².

Les prix montent-ils à Charmettes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont -6 % sur la dernière année.

France › Rhône › Villeurbanne › Charmettes

Prix de l'immobilier Charmettes, Villeurbanne

Quartier de Villeurbanne · 1 003 ventes DVF depuis 201411 % PLUS CHER QUE VILLEURBANNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 906 €▼ 6 %

sur 69 ventes cette année · −235 € vs 2024

2 508 €DISPERSION DES VENTES 20255 133 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

appartement 42 m²

179 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 406 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14,5 €/m²

Villeurbanne : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

CHARMETTESVILLEURBANNE€/M²

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 399 ventes4 297 €

Maison · 7 ventesn.s.

Rues du quartier17 RUES

Rue Anatole France▼ 10 %4 653 €

Rue Millon▲ 37 %4 407 €

Rue des Charmettes▲ 7 %4 070 €

Rue Jules Valles▼ 5 %3 906 €

B Rue Millon—3 868 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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44 m² · appartement147 000 €
3 341 €/m²

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42 m² · appartement169 000 €
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70 m² · appartement298 900 €
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42 m² · appartement145 000 €
3 452 €/m²

42 Rue des Charmettes
18 m² · appartement65 900 €
3 661 €/m²

32 Rue Jules Valles
17 m² · appartement62 000 €
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66 Rue Jean Claude Vivant
64 m² · appartement309 120 €
4 830 €/m²

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47 m² · appartement175 000 €
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62 m² · appartement166 950 €
2 693 €/m²

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8 Rue Millon
32 m² · appartement135 000 €
4 219 €/m²

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62 m² · appartement275 500 €
4 444 €/m²

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63 m² · appartement285 350 €
4 529 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charmettes (Villeurbanne) ?: Le prix médian est de €3 906 par m² en 2025 dans le quartier Charmettes à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (€3 765/m² en appartement, €4 488/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 309/m².
Les prix montent-ils à Charmettes ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont -6 % sur la dernière année.