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Prix de l'immobilier Pierre Cacard, Villeurbanne

Prix médian de 3 204 €/m² sur 418 ventes · Quartier de Villeurbanne6 % MOINS CHER QUE VILLEURBANNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeurbanne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 857 €▲ 17 %

sur 13 ventes au 1er semestre · +551 €/m² vs 2025

3 201 €DISPERSION 20264 232 €

VENTE MÉDIANE

235 k€

appartement 60 m²

222 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 185 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14,5 €/m²

Villeurbanne : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— PIERRE CACARD- - VILLEURBANNE€/M²

4,1k3,5k2,9k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +17 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 172 ventes 3 638 €

Maison · 13 ventes 4 762 €

Dernières ventes

JUIN 2026

15 Rue de l Union80 M² · APPARTEMENT 309 000 €3 863 €/m²

219 Rue du Quatre Aout145 M² · MAISON 660 000 €4 552 €/m²

294 Cours Emile Zola49 M² · APPARTEMENT 161 500 €3 296 €/m²

270 Cours Emile Zola59 M² · APPARTEMENT 243 200 €4 122 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Pierre Cacard · 2 497 € à 5 164 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Victor Subit5 164 €

Rue du Quatre Aout▼ 29 %4 193 €

Rue de l Union3 943 €

Rue du Premier Mars 19433 712 €

Rue Jules Kumer▲ 19 %3 330 €

Cours Emile Zola▲ 15 %3 193 €

B Rue de l Union3 059 €

Rue Pierre Cacard▲ 26 %3 015 €

Rue Louis Goux▲ 23 %2 934 €

B Rue du Quatre Aout2 908 €

B Crs Emile Zola2 497 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 418 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 952 € À 8 421 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 15 Rue de l Union 29/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 309 000 €3 863 €/m² 3 863 €

26/06/2026 219 Rue du Quatre Aout 26/06/2026 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 660 000 €4 552 €/m² 4 552 €

22/06/2026 294 Cours Emile Zola 22/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 161 500 €3 296 €/m² 3 296 €

10/06/2026 270 Cours Emile Zola 10/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 243 200 €4 122 €/m² 4 122 €

08/06/2026 163 Rue du Quatre Aout 08/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

12/05/2026 270 Cours Emile Zola 12/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

06/05/2026 14 Rue Louis Goux 06/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 272 100 €4 061 €/m² 4 061 €

05/05/2026 270 Cours Emile Zola 05/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 234 600 €3 976 €/m² 3 976 €

08/04/2026 268 Cours Emile Zola 08/04/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 345 000 €3 594 €/m² 3 594 €

30/03/2026 304 Cours Emile Zola 30/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

02/03/2026 7 Rue Pierre Cacard 02/03/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 550 €3 247 €/m² 3 247 €

20/02/2026 272 Cours Emile Zola 20/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 179 700 €2 995 €/m² 2 995 €

07/01/2026 268 Cours Emile Zola 07/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 243 000 €3 857 €/m² 3 857 €

30/12/2025 37 Rue Louis Goux 30/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

29/12/2025 25 Rue Jules Kumer 29/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 202 415 €2 811 €/m² 2 811 €

23/12/2025 268 Cours Emile Zola 23/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

19/12/2025 173 Rue du Quatre Aout 19/12/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 297 250 €3 266 €/m² 3 266 €

08/12/2025 21 Rue Louis Goux 08/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 000 €2 833 €/m² 2 833 €

23/10/2025 268 Cours Emile Zola 23/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 221 000 €3 508 €/m² 3 508 €

13/10/2025 15 Rue de l Union 13/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/09/2025 28 Rue Louis Goux 26/09/2025 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 850 000 €4 802 €/m² 4 802 €

26/09/2025 207 Rue du Quatre Aout 26/09/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 495 000 €4 626 €/m² 4 626 €

23/09/2025 5 Rue Pierre Cacard 23/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

10/09/2025 14 Rue Louis Goux 10/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 287 600 €4 293 €/m² 4 293 €

08/09/2025 294 Cours Emile Zola 08/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

02/09/2025 290 Cours Emile Zola 02/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 158 500 €3 686 €/m² 3 686 €

31/07/2025 37 Rue Louis Goux 31/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

16/07/2025 18 Rue Jules Kumer 16/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 192 550 €4 097 €/m² 4 097 €

15/07/2025 34 Rue Louis Goux 15/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 500 €4 160 €/m² 4 160 €

11/07/2025 35 Rue Louis Goux 11/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 300 900 €3 625 €/m² 3 625 €

04/07/2025 27 Rue Jules Kumer 04/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 213 000 €3 435 €/m² 3 435 €

26/06/2025 7 Rue Pierre Cacard 26/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 188 500 €3 250 €/m² 3 250 €

25/06/2025 173 Rue du Quatre Aout 25/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 232 000 €3 463 €/m² 3 463 €

24/06/2025 5 Rue Pierre Cacard 24/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 198 000 €2 712 €/m² 2 712 €

18/06/2025 173 Rue du Quatre Aout 18/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

10/06/2025 173 Rue du Quatre Aout 10/06/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 315 000 €3 462 €/m² 3 462 €

22/04/2025 15 Rue Jules Kumer 22/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

18/04/2025 207 Rue du Quatre Aout 18/04/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 469 600 €3 239 €/m² 3 239 €

18/04/2025 173 Rue du Quatre Aout 18/04/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 285 950 €3 142 €/m² 3 142 €

07/04/2025 296 Cours Emile Zola 07/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 108 000 €3 484 €/m² 3 484 €

24/03/2025 304 B Crs Emile Zola 24/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 157 900 €2 722 €/m² 2 722 €

14/03/2025 310 Cours Emile Zola 14/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

25/02/2025 37 Rue Louis Goux 25/02/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €

13/02/2025 35 Rue Louis Goux 13/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

11/02/2025 296 Cours Emile Zola 11/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

31/12/2024 173 Rue du Quatre Aout 31/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

12/12/2024 37 Rue Louis Goux 12/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €

04/12/2024 290 Cours Emile Zola 04/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 137 000 €1 851 €/m² 1 851 €

29/11/2024 34 Rue Louis Goux 29/11/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 310 000 €3 407 €/m² 3 407 €

14/11/2024 14 Rue Louis Goux 14/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

21/10/2024 10 Rue Jules Kumer 21/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €

15/10/2024 10 Rue Louis Goux 15/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 163 410 €3 083 €/m² 3 083 €

07/10/2024 35 Rue Louis Goux 07/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 132 433 €3 579 €/m² 3 579 €

23/09/2024 18 Rue Jules Kumer 23/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 282 950 €4 223 €/m² 4 223 €

23/09/2024 161 Rue du Quatre Aout 23/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 000 €4 123 €/m² 4 123 €

19/09/2024 8 Rue Louis Goux 19/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 201 000 €3 190 €/m² 3 190 €

12/09/2024 7 Rue Pierre Cacard 12/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 100 €3 523 €/m² 3 523 €

11/09/2024 5 Rue Pierre Cacard 11/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 226 790 €3 150 €/m² 3 150 €

22/08/2024 332 Cours Emile Zola 22/08/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 260 000 €2 989 €/m² 2 989 €

23/07/2024 270 Cours Emile Zola 23/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

23/07/2024 18 Rue Jules Kumer 23/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 215 000 €4 674 €/m² 4 674 €

10/07/2024 10 Rue Jules Kumer 10/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 270 000 €3 803 €/m² 3 803 €

08/07/2024 312 Cours Emile Zola 08/07/2024 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 230 000 €1 411 €/m² 1 411 €

28/05/2024 10 Rue Louis Goux 28/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 800 €2 822 €/m² 2 822 €

22/05/2024 205 Rue du Quatre Aout 22/05/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 295 000 €2 921 €/m² 2 921 €

07/05/2024 205 Rue du Quatre Aout 07/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 247 500 €3 929 €/m² 3 929 €

02/05/2024 173 Rue du Quatre Aout 02/05/2024 · APPT · 91 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 91 m² 197 000 €2 165 €/m² 2 165 €

12/04/2024 312 Cours Emile Zola 12/04/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 183 200 €2 082 €/m² 2 082 €

09/04/2024 296 Cours Emile Zola 09/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 152 019 €2 621 €/m² 2 621 €

04/04/2024 7 Rue Pierre Cacard 04/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €

25/01/2024 36 Rue Louis Goux 25/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 20 000 €952 €/m² 952 €

09/01/2024 268 Cours Emile Zola 09/01/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 364 300 €3 795 €/m² 3 795 €

28/12/2023 312 Cours Emile Zola 28/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

27/12/2023 310 Cours Emile Zola 27/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 207 000 €3 339 €/m² 3 339 €

14/11/2023 173 Rue du Quatre Aout 14/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 219 500 €3 276 €/m² 3 276 €

15/09/2023 6 Impasse des Glycines 15/09/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 583 000 €4 664 €/m² 4 664 €

11/09/2023 268 Cours Emile Zola 11/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 246 000 €3 905 €/m² 3 905 €

04/09/2023 27 Rue Jules Kumer 04/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 236 030 €3 807 €/m² 3 807 €

24/08/2023 310 Cours Emile Zola 24/08/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 443 000 €4 219 €/m² 4 219 €

10/07/2023 310 Cours Emile Zola 10/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 158 000 €2 548 €/m² 2 548 €

10/07/2023 27 Rue Jules Kumer 10/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 213 655 €3 446 €/m² 3 446 €

10/07/2023 14 Rue Louis Goux 10/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 254 900 €3 862 €/m² 3 862 €

07/07/2023 272 Cours Emile Zola 07/07/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 267 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/07/2023 7 Rue Victor Subit 03/07/2023 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 906 150 €5 699 €/m² 5 699 €

13/06/2023 10 Allée Dulcie September 13/06/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 315 000 €2 006 €/m² 2 006 €

05/06/2023 7 Rue Pierre Cacard 05/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 254 000 €3 577 €/m² 3 577 €

09/05/2023 10 Rue Jules Kumer 09/05/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 389 500 €4 376 €/m² 4 376 €

05/05/2023 37 Rue Louis Goux 05/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 254 500 €3 977 €/m² 3 977 €

27/03/2023 21 Rue Louis Goux 27/03/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 284 300 €2 993 €/m² 2 993 €

10/02/2023 14 Rue Louis Goux 10/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 295 000 €3 688 €/m² 3 688 €

01/02/2023 163 Rue du Quatre Aout 01/02/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 58 000 €3 053 €/m² 3 053 €

31/01/2023 268 Cours Emile Zola 31/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 236 810 €5 148 €/m² 5 148 €

25/01/2023 57 Rue du Premier Mars 1943 25/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 900 €3 807 €/m² 3 807 €

16/01/2023 292 Cours Emile Zola 16/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 216 870 €3 873 €/m² 3 873 €

22/12/2022 217 Rue du Quatre Aout 22/12/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 115 000 €7 188 €/m² 7 188 €

21/12/2022 217 Rue du Quatre Aout 21/12/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 108 000 €7 714 €/m² 7 714 €

19/12/2022 12 Rue Victor Subit 19/12/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 800 000 €8 421 €/m² 8 421 €

02/12/2022 205 Rue du Quatre Aout 02/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 263 600 €3 766 €/m² 3 766 €

25/11/2022 12 Rue Louis Goux 25/11/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 335 000 €4 085 €/m² 4 085 €

16/11/2022 14 Rue Louis Goux 16/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 296 600 €4 362 €/m² 4 362 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Château Gaillard▲ 28 %4 087 €

Tonkin Sud▲ 23 %3 953 €

Charpenne-Wilson▲ 20 %3 837 €

La Soie▲ 20 %3 829 €

Genas▲ 19 %3 806 €

Charmettes▲ 18 %3 789 €

Croix Luizet Est▲ 18 %3 784 €

Maisons Neuves▲ 17 %3 762 €

République▲ 16 %3 732 €

Les Poulettes▲ 15 %3 699 €

Gratte-Ciel Ouest▲ 15 %3 691 €

Charles Hernu▲ 14 %3 661 €

Fays-Bon Coin▲ 14 %3 652 €

Croix Luizet Ouest▲ 11 %3 563 €

Grandclément-Blum▲ 10 %3 536 €

Poulettes Nord▲ 10 %3 519 €

Albert Thomas▲ 10 %3 512 €

Gratte-Ciel▲ 10 %3 512 €

Ferrandière▲ 9 %3 500 €

Les Brosses▲ 9 %3 491 €

Tolstoï Sud▲ 9 %3 477 €

Buers Nord▲ 7 %3 429 €

Grandclément▲ 7 %3 414 €

11 Novembre▲ 6 %3 412 €

Gratte-Ciel Est▲ 5 %3 363 €

Tolstoï Nord▲ 4 %3 317 €

Zola-Pressensé Ouest▲ 3 %3 315 €

Espace-Central▲ 3 %3 298 €

Cusset-Ouest▲ 2 %3 265 €

Pierre Cacard · ce quartier3 204 €

Jacques Monod▼ 1 %3 171 €

Saint-Jean▼ 2 %3 143 €

Zola-Pressensé Est▼ 4 %3 088 €

Droits de l'Homme▼ 5 %3 042 €

Réguillon▼ 6 %3 023 €

Einstein-Salengro▼ 8 %2 952 €

Tonkin Nord▼ 10 %2 871 €

Damidot▼ 12 %2 818 €

Buers Sud▼ 14 %2 741 €

Poudrette▼ 15 %2 738 €

Perralière▼ 15 %2 730 €

Buers Est▼ 16 %2 680 €

Fays-Est▼ 20 %2 571 €

Tonkin Ouest▼ 21 %2 544 €

Bonnevay▼ 23 %2 454 €

Bel-Air▼ 49 %1 649 €

Voir les 46 quartiers de Villeurbanne → DE 1 649 € À 4 087 €/M²

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Estimation calée sur les 418 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane234 600 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons93 / 7

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pierre Cacard (Villeurbanne) ?

Le prix médian est de 3 857 € par m² en 2026 dans le quartier Pierre Cacard à Villeurbanne, d'après les ventes DVF (3 154 €/m² en appartement, 4 713 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 706 €/m².

Les prix montent-ils à Pierre Cacard ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +17 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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