Quel est le prix au m² à Caen ?

Le prix médian est de €2 500 par m² à Caen, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 440/m² pour un appartement, €2 815/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Caen ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +21 %, dont +7 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Caen ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Normandie › Calvados › Caen

Prix de l'immobilier à Caen

14000 · 27 982 ventes DVF depuis 2014 · 47 quartiers53ᵉ / 421 COMMUNES DU 14+33 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 058 €▲ +7 %

sur 2 027 ventes cette année · +194 € vs 2024

1 915 €DISPERSION DES VENTES 20254 283 €

VENTE MÉDIANE

134 k€

appartement 54 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

2 027

en 2025 · 27 982 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 13 €/m²

Maison : 4,7 %

Évolution du prix médian

CAEN€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 9 040 ventes2 440 €

Maison · 1 604 ventes2 815 €

Rues les plus chères€/M²

Rue Fred Scamaroni4 419 € €Rue du Moulin au Roy3 889 € €Rue des Tilleuls3 674 € €Allée Pere Jamet3 630 € €Rue Docteur Tillaux3 604 € €

Voir les 150 rues →

Étiquettes DPE du parc45 128 DIAGNOSTICS

A 1 %B 2 %C 33 %D 38 %E 18 %F 6 %G 3 %

9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 564 €3 718 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 47 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Université3 718 €

Préfecture3 261 €

Le Port3 104 €

Le Château3 000 €

LES PLUS ABORDABLES

Chardonneret1 564 €

Pierre Heuze Nord1 591 €

La Grace de Dieu Ouest1 833 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Caen

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202529 Rue des TeinturiersAppt66 m²182 000 €2 758 €

30/12/20251 Rue Pere RobertAppt32 m²125 633 €3 926 €

30/12/20254 B Rue LeroyAppt65 m²212 000 €3 262 €

30/12/202511 Rue Guillaume TrebutienAppt30 m²82 000 €2 733 €

29/12/202511 Rue Docteur RouxAppt56 m²101 100 €1 805 €

29/12/20256 Rue du MoulinAppt23 m²88 000 €3 826 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caen ?: Le prix médian est de €2 500 par m² à Caen, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 440/m² pour un appartement, €2 815/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Caen ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +21 %, dont +7 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Caen ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Caen ?: Université (3 718 €/m²), devant Préfecture (3 261 €/m²). À l'opposé, Chardonneret reste autour de 1 564 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à CaenEstimation calée sur les 27 982 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Caen47 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Université3 718 €

02Préfecture3 261 €

03Le Port3 104 €

04Le Château3 000 €

05Saint-Julien2 996 €

06Saint-Gilles2 956 €

07La Haie Vigne2 810 €

08Jardin des Plantes2 808 €

09ZAC de la Folie Couvrechef Ouest2 730 €

10La Guérinière Ouest2 722 €