Quel est le prix au m² à Annecy ?

Le prix médian est de €4 475 par m² à Annecy, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€4 424/m² pour un appartement, €5 269/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Annecy ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +14 %, dont +1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Annecy ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,4 % pour un appartement et 3,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Auvergne-Rhône-Alpes › Haute-Savoie › Annecy

Prix de l'immobilier à Annecy

74960 · 25 777 ventes DVF depuis 2014 · 51 quartiers33ᵉ / 273 COMMUNES DU 74+28 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 202 €▲ +1 %

sur 1 862 ventes cette année · +75 € vs 2024

3 294 €DISPERSION DES VENTES 20257 569 €

VENTE MÉDIANE

271 k€

appartement 61 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

1 862

en 2025 · 25 777 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 16 €/m²

Maison : 3,7 %

Évolution du prix médian

ANNECY€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +48 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 9 432 ventes4 424 €

Maison · 913 ventes5 269 €

Rues les plus chères€/M²

Rue des Usines7 470 € €Chemin du Bray6 857 € €Rue du Pre Longe6 707 € €Rue Louis Boch6 617 € €Allée la Marjolaine6 512 € €

Voir les 150 rues →

Étiquettes DPE du parc35 302 DIAGNOSTICS

A 0 %B 2 %C 35 %D 35 %E 19 %F 6 %G 3 %

9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 647 €7 470 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 51 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

SNR7 470 €

Mont-Veyrier6 818 €

Annecy-le-Vieux-Albigny6 627 €

Marquisats6 500 €

LES PLUS ABORDABLES

Le Jourdil-Beauregard2 647 €

Le Cep3 058 €

Renoir-Cran Ancien3 265 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Annecy

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/20252 Rue de VenetieAppt48 m²175 400 €3 654 €

30/12/20255 Boulevard du SemnozAppt39 m²232 000 €5 949 €

30/12/20252 Cité Cote MerleMaison76 m²395 000 €5 197 €

30/12/20251 Avenue de Champ FleuriAppt78 m²211 400 €2 710 €

30/12/202511 Rue Francois VernexAppt64 m²265 000 €4 141 €

29/12/20252 Chemin de Vire MoulinAppt51 m²153 900 €3 018 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Annecy ?: Le prix médian est de €4 475 par m² à Annecy, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€4 424/m² pour un appartement, €5 269/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Annecy ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +14 %, dont +1 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Annecy ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,4 % pour un appartement et 3,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Annecy ?: SNR (7 470 €/m²), devant Mont-Veyrier (6 818 €/m²). À l'opposé, Le Jourdil-Beauregard reste autour de 2 647 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à AnnecyEstimation calée sur les 25 777 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Annecy51 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01SNR7 470 €

02Mont-Veyrier6 818 €

03Annecy-le-Vieux-Albigny6 627 €

04Marquisats6 500 €

05Glaisins6 042 €

06Albigny5 700 €

07Lachat5 487 €

08Coteau5 396 €

09Bonlieu5 317 €

10Courier5 225 €

11Parmelan5 224 €

12Varde5 200 €

13Pommaries5 091 €

14Pringy5 073 €

15Semnoz5 050 €

16Vieille Ville5 000 €

17Galbert4 751 €

18Clarines4 734 €

Afficher les 33 autres quartiers ▾DE 2 647 € À 7 470 €/M²

Autres communes des Haute-SavoieMÉDIANE · 1 AN

Thonon-les-Bains▼ −1 %3 330 € €Annemasse▲ +4 %3 310 € €Chamonix-Mont-Blanc▲ +6 %7 553 € €Sallanches▲ +3 %3 267 € €Rumilly▼ −4 %2 852 € €Morzine▲ +1 %6 139 € €Saint-Gervais-les-Bains▲ +4 %4 050 € €Cluses▼ −6 %2 250 € €Saint-Julien-en-Genevois▼ −2 %4 381 € €

Les 273 communes des Haute-Savoie →

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