Quel est le prix au m² à Annemasse ?

Le prix médian est de €3 310 par m² à Annemasse, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 281/m² pour un appartement, €4 270/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Annemasse ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +9 %, dont +4 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Annemasse ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour un appartement et 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Auvergne-Rhône-Alpes › Haute-Savoie › Annemasse

Prix de l'immobilier à Annemasse

74100 · 8 609 ventes DVF depuis 2014 · 10 quartiers166ᵉ / 273 COMMUNES DU 74−5 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 623 €▲ +4 %

sur 667 ventes cette année · +123 € vs 2024

2 500 €DISPERSION DES VENTES 20254 922 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

appartement 60 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

667

en 2025 · 8 609 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 18,1 €/m²

Maison : 5 %

Évolution du prix médian

ANNEMASSE€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 474 ventes3 281 €

Maison · 122 ventes4 270 €

Rues les plus chères€/M²

Annemasse5 509 € €L Ambillien5 185 € €Chateau Rouge Est5 129 € €Rue Camps4 959 € €Impasse du Petit Malbrande4 643 € €

Voir les 92 rues →

Étiquettes DPE du parc12 671 DIAGNOSTICS

A 0 %B 2 %C 44 %D 28 %E 16 %F 6 %G 4 %

10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 173 €3 926 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 10 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Brouaz3 926 €

Romagny3 674 €

Vernand3 441 €

Beulet-Île-de-France3 391 €

LES PLUS ABORDABLES

Perrier Sud2 173 €

Livron-Perrier2 369 €

Centre3 000 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Annemasse

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202561 Avenue de la GareAppt90 m²489 500 €5 439 €

31/12/20253 Rue Rene BlancAppt79 m²215 000 €2 722 €

30/12/202527 Route des ValleesAppt44 m²196 000 €4 455 €

23/12/20252 Rue du Huit MaiAppt92 m²390 000 €4 239 €

22/12/202519 Rue Jules VerneAppt51 m²180 000 €3 529 €

22/12/20255 Rue du PralereAppt113 m²317 630 €2 811 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Annemasse ?: Le prix médian est de €3 310 par m² à Annemasse, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 281/m² pour un appartement, €4 270/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Annemasse ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +9 %, dont +4 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Annemasse ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour un appartement et 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Annemasse ?: Brouaz (3 926 €/m²), devant Romagny (3 674 €/m²). À l'opposé, Perrier Sud reste autour de 2 173 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à AnnemasseEstimation calée sur les 8 609 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Annemasse10 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Brouaz3 926 €

02Romagny3 674 €

03Vernand3 441 €

04Beulet-Île-de-France3 391 €

05Centre-Gare3 304 €

06Château Rouge3 246 €

07Zone Industrielle3 042 €

08Centre3 000 €

09Livron-Perrier2 369 €

10Perrier Sud2 173 €