Prix de l'immobilier à Cluses
74300 · 3 428 ventes DVF depuis 2014 · 6 quartiers271ᵉ / 273 COMMUNES DU 74−36 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 384 €▼ −6 %
sur 230 ventes cette année · −147 € vs 2024
1 316 €DISPERSION DES VENTES 20254 368 €
VENTE MÉDIANE
159 k€
appartement 71 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
230
en 2025 · 3 428 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
7,7 %
loyer médian 13,7 €/m²
Maison : 5,5 %
Évolution du prix médian
CLUSES€/M²
SUR 1 AN
▼ −6 %
SUR 5 ANS
▲ +6 %
DEPUIS 2014
▲ +26 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 1 357 ventes2 147 €
Maison · 187 ventes2 994 €
Rues les plus chères€/M²
La Sardagne4 623 € €Avenue Paul Bechet4 400 € €Rue du Premier Mai4 331 € €Les Esserts3 934 € €Avenue des Glieres3 920 € €
Voir les 36 rues →Étiquettes DPE du parc4 483 DIAGNOSTICS
A 0 %B 2 %C 31 %D 29 %E 24 %F 8 %G 6 %
13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
1 035 €2 790 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 6 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
La Serdagne Ouest2 790 €
Les Villages2 655 €
Messy2 213 €
La Serdagne Est2 150 €
LES PLUS ABORDABLES
Les Ewues1 035 €
Centre Ville2 128 €
La Serdagne Est2 150 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Cluses ?
- Le prix médian est de €2 250 par m² à Cluses, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 147/m² pour un appartement, €2 994/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Cluses ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +6 %, dont -6 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Cluses ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,7 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Cluses ?
- La Serdagne Ouest (2 790 €/m²), devant Les Villages (2 655 €/m²). À l'opposé, Les Ewues reste autour de 1 035 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à ClusesEstimation calée sur les 3 428 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Cluses6 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01La Serdagne Ouest2 790 €
02Les Villages2 655 €
03Messy2 213 €
04La Serdagne Est2 150 €
05Centre Ville2 128 €
06Les Ewues1 035 €
DE 1 035 € À 2 790 €/M²
Autres communes des Haute-SavoieMÉDIANE · 1 AN
Annecy▲ +1 %4 475 € €Thonon-les-Bains▼ −1 %3 330 € €Annemasse▲ +4 %3 310 € €Chamonix-Mont-Blanc▲ +6 %7 553 € €Sallanches▲ +3 %3 267 € €Rumilly▼ −4 %2 852 € €Morzine▲ +1 %6 139 € €Saint-Gervais-les-Bains▲ +4 %4 050 € €Saint-Julien-en-Genevois▼ −2 %4 381 € €
Les 273 communes des Haute-Savoie →
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