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France › Nîmes › La Gazelle › Chemin de Ventabren › n° 2

2 Chemin de Ventabren, Nîmes

Vendu 285 000 € (3 434 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 300001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 434 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Chemin de Ventabren3 395 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %La Gazelle2 640 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Nîmes3 236 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 87 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DL0549 + DL0452
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 208 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 434 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin de Ventabren

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/01/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 28/01/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 285 000 €3 434 €/m² 3 434 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
926 € 5 883 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 434 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
196 CHE DE VENTABREN 60 m² 352 980 € 5 883 €
4 RUE BOBBY SANDS 104 m² 235 040 € 2 260 €
148 CHE DE VENTABREN 110 m² 340 010 € 3 091 €
253 CHE DE VENTABREN 273 m² 1 228 500 € 4 500 €
36 RUE DE LA GAZELLE 50 m² 210 000 € 4 200 €
348 CHE DE VENTABREN 63 m² 200 025 € 3 175 €
22 IMP DU PONT 110 m² 427 460 € 3 886 €
6 IMP D EVERLANGE 63 m² 235 998 € 3 746 €
86 IMP MICOCOULIERS 80 m² 329 040 € 4 113 €
44 RUE DE LA GAZELLE 64 m² 120 000 € 1 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 5 883 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 353 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Ventabren
Fourchette courante3 325 – 4 232 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Ventabren ↗
La Gazelle
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune16ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-18 %
Voir La Gazelle ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+2 %
vs département+28 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune65ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
941 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEChemin de Ventabren27 ventes depuis 2014 · 3 395 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gazelle402 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 3 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin de Ventabren à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin de Ventabren a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, maison de 83 m² à 285 000 €, soit 3 434 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Ventabren ?

Oui : 3 434 €/m² contre 3 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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