France › Nîmes › La Gazelle › Rue Van Dyck › n° 56

56 Rue Van Dyck, Nîmes

Vendu 88 000 € (1 692 €/m²) en 2023 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 300004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 384 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Van Dyck1 632 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %La Gazelle2 042 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nîmes2 171 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 1 692 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Van Dyck

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 932 € À 2 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 000 €1 692 €/m² 1 692 €

06/09/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 118 000 €1 595 €/m² 1 595 €

22/04/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 118 500 €1 601 €/m² 1 601 €

03/08/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 109 500 €1 480 €/m² 1 480 €

19/03/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 86 500 €1 663 €/m² 1 663 €

04/02/2020 n° 56 · Appartement · 4 p. 04/02/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

11/12/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 87 050 €1 674 €/m² 1 674 €

04/09/2019 n° 56 · Appartement · 4 p. 04/09/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

24/04/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 81 000 €1 095 €/m² 1 095 €

17/04/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 17/04/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

28/05/2018 n° 56 · Appartement · 4 p. 28/05/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 114 600 €1 348 €/m² 1 348 €

24/05/2018 n° 56 · Appartement · 4 p. 24/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 410 €2 083 €/m² 2 083 €

02/03/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 74 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/09/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 07/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 59 000 €1 135 €/m² 1 135 €

10/08/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 10/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 66 000 €1 269 €/m² 1 269 €

14/10/2016 n° 56 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 69 000 €932 €/m² 932 €

25/02/2016 n° 56 · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 118 200 €1 597 €/m² 1 597 €

26/11/2015 n° 56 · Appartement · 3 p. 26/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

03/10/2014 n° 56 · Appartement · 4 p. 03/10/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 117 600 €1 384 €/m² 1 384 €

29/09/2014 n° 56 · Appartement · 4 p. 29/09/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 112 500 €1 324 €/m² 1 324 €

23/09/2014 n° 56 · Appartement · 4 p. 23/09/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 86 500 €1 018 €/m² 1 018 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Van Dyck, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 64 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 123+61 %2 634 €/m²Maison 213 m² · vendu 2020

RUE VAN DYCKMÉDIANE DE LA RUE 1 632 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+16 %1 892 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022 n° 30+21 %1 976 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2023

n° 56VOUS ÊTES ICI1 384 €/m²21 ventes · dernière 2023

n° 64−23 %1 253 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 449 € 2 695 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 692 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RTE D UZES 86 m² 209 324 € 2 434 €

134 RUE MARIUS DUBOIS 23 m² 55 407 € 2 409 €

134 RUE MARIUS DUBOIS 23 m² 52 003 € 2 261 €

138 RUE MARIUS DUBOIS 34 m² 63 988 € 1 882 €

138 RUE MARIUS DUBOIS 48 m² 98 016 € 2 042 €

138 RUE MARIUS DUBOIS 69 m² 170 016 € 2 464 €

138 RUE MARIUS DUBOIS 34 m² 72 998 € 2 147 €

138 RUE MARIUS DUBOIS 34 m² 80 444 € 2 366 €

134 RUE MARIUS DUBOIS 62 m² 167 090 € 2 695 €

138 RUE MARIUS DUBOIS 34 m² 55 012 € 1 618 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 449 € à 2 695 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Van Dyck

Fourchette courante1 545 – 1 902 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

Voir Rue Van Dyck ↗

La Gazelle

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune25ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-6 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+1 %

Rendement brut7.2 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

644 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Van Dyck29 ventes depuis 2014 · 1 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gazelle420 ventes · 2 042 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Van Dyck à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Van Dyck a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2023, appartement de 52 m² à 88 000 €, soit 1 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue Van Dyck ?

Oui : 1 692 €/m² contre 1 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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