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France › Nîmes › La Gazelle › Route d Uzes › n° 136

136 Route d Uzes, Nîmes

Vendu 86 000 € (1 458 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 3000045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1361 305 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Route d Uzes2 656 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %La Gazelle2 041 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Nîmes2 194 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 136Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 254 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DL0308 + DL0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1947
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN125 m²
Dernière vente : 1 458 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 136 Route d Uzes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 745 € À 2 027 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 136 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 86 000 €1 458 €/m² 1 458 €
06/06/2024 n° 136 · Appartement · 5 p. 06/06/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 166 250 €2 027 €/m² 2 027 €
15/07/2020 n° 136 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 77 000 €1 305 €/m² 1 305 €
18/06/2019 n° 136 · Appartement · 5 p. 18/06/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 98 000 €1 195 €/m² 1 195 €
06/02/2019 n° 136 · Appartement 06/02/2019 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 105 000 €745 €/m² 745 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 088 € 3 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DES PALMIERS 108 m² 330 048 € 3 056 €
91 C RTE D UZES 137 m² 261 944 € 1 912 €
3 RUE ANDRE NIER 89 m² 180 314 € 2 026 €
6 RUE DE LA MONTAGNETTE 62 m² 124 000 € 2 000 €
6 RUE DE LA MONTAGNETTE 56 m² 85 008 € 1 518 €
2 RUE DE LA MONTAGNETTE 80 m² 150 880 € 1 886 €
2 RUE DE LA MONTAGNETTE 80 m² 87 040 € 1 088 €
12 RUE DE LA MONTAGNETTE 62 m² 92 008 € 1 484 €
111 RUE DU CHALET 41 m² 144 853 € 3 533 €
111 RUE DU CHALET 25 m² 61 000 € 2 440 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 088 € à 3 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route d'Uzès
Fourchette courante2 533 – 2 960 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2026
Voir Route d'Uzès ↗
La Gazelle
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune25ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Gazelle ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+2 %
Rendement brut6.9 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 136 ?

LA RUERoute d Uzes134 ventes depuis 2014 · 2 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gazelle420 ventes · 2 041 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 136Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 136 Route d Uzes à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 136 Route d Uzes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 59 m² à 86 000 €, soit 1 458 €/m².

Est-ce cher pour Route d Uzes ?

Non : 1 458 €/m² contre 2 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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