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France › Marseille 8e › Crémieux Vallence › Rue Vallence Pere Ruby › n° 5

5 Rue Vallence Pere Ruby, Marseille 8e

Vendu 594 030 € (5 824 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 1300825 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 029 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Vallence Pere Ruby4 653 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Crémieux Vallence3 900 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Marseille 8e4 492 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 2 053 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0H0026 + 0H0013 + 0H0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 824 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Vallence Pere Ruby

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 367 € À 5 824 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2026 n° 5 · Appartement · 5 p. 18/03/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 594 030 €5 824 €/m² 5 824 €
28/06/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/06/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 411 000 €4 029 €/m² 4 029 €
05/05/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/05/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 465 300 €4 653 €/m² 4 653 €
09/07/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 370 000 €4 022 €/m² 4 022 €
05/05/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/05/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 330 000 €3 367 €/m² 3 367 €
28/05/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/05/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 448 000 €4 525 €/m² 4 525 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Vallence Pere Ruby, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−20 %3 743 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2023n° 3−16 %3 918 €/m²Appt 73 m² · 14 ventes · 2025
n° 5VOUS ÊTES ICI4 029 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 9−9 %4 250 €/m²Appt 150 m² · 4 ventes · 2024
RUE VALLENCE PERE RUBYMÉDIANE DE LA RUE 4 653 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+52 %7 069 €/m²Maison 290 m² · vendu 2024n° 12+1 %4 681 €/m²Appt 40 m² · 37 ventes · 2026n° 18−23 %3 603 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 6 138 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE VALLENCE PERE RUBY 75 m² 390 000 € 5 200 €
3 RUE VALLENCE PERE RUBY 80 m² 324 000 € 4 050 €
3 RUE VALLENCE PERE RUBY 75 m² 284 025 € 3 787 €
3 RUE VALLENCE PERE RUBY 73 m² 304 994 € 4 178 €
3 RUE VALLENCE PERE RUBY 73 m² 270 027 € 3 699 €
3 RUE VALLENCE PERE RUBY 46 m² 150 006 € 3 261 €
3 RUE SAINT-HERMENTAIRE 123 m² 518 076 € 4 212 €
3 RUE SAINT-HERMENTAIRE 26 m² 133 744 € 5 144 €
3 RUE SAINT-HERMENTAIRE 28 m² 119 336 € 4 262 €
3 RUE SAINT-HERMENTAIRE 68 m² 283 832 € 4 174 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 6 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue vallence pere ruby
Fourchette courante3 913 – 5 739 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue vallence pere ruby ↗
Crémieux Vallence
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune14ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-13 %
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Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+39 %
Rendement brut4.3 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 594 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 697 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Vallence Pere Ruby72 ventes depuis 2014 · 4 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrémieux Vallence508 ventes · 3 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Vallence Pere Ruby à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Vallence Pere Ruby a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 102 m² à 594 030 €, soit 5 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vallence Pere Ruby ?

Oui : 5 824 €/m² contre 4 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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