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France › Marseille 8e › Crémieux Vallence › Rue Vallence Pere Ruby › n° 9

9 Rue Vallence Pere Ruby, Marseille 8e

Vendu 920 700 € (6 138 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 1300832 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 860 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Vallence Pere Ruby4 653 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Crémieux Vallence3 900 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Marseille 8e4 568 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 2 155 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0H0119 + 0H0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 138 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Vallence Pere Ruby

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 590 € À 6 138 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2024 n° 9 · Appartement · 5 p. 17/12/2024 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 920 700 €6 138 €/m² 6 138 €
25/11/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 25/11/2020 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 695 900 €4 639 €/m² 4 639 €
27/03/2018 n° 9 · Appartement 27/03/2018 · APPT · 367 M² Appartement 367 m² 950 500 €2 590 €/m² 2 590 €
11/05/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 11/05/2015 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 579 000 €3 860 €/m² 3 860 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Vallence Pere Ruby, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−20 %3 743 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2023n° 3−16 %3 918 €/m²Appt 73 m² · 14 ventes · 2025n° 5−8 %4 277 €/m²Appt 102 m² · 6 ventes · 2026
n° 9VOUS ÊTES ICI3 860 €/m²4 ventes · dernière 2024
RUE VALLENCE PERE RUBYMÉDIANE DE LA RUE 4 653 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+52 %7 069 €/m²Maison 290 m² · vendu 2024n° 12+1 %4 681 €/m²Appt 40 m² · 37 ventes · 2026n° 18−23 %3 603 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 080 € 6 295 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 138 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE VALLENCE PERE RUBY 100 m² 465 300 € 4 653 €
49 RUE DU COMMANDANT ROLLAND 119 m² 509 558 € 4 282 €
49 RUE DU COMMANDANT ROLLAND 74 m² 367 188 € 4 962 €
49 RUE DU COMMANDANT ROLLAND 30 m² 146 010 € 4 867 €
49 RUE DU COMMANDANT ROLLAND 106 m² 503 500 € 4 750 €
49 RUE DU COMMANDANT ROLLAND 44 m² 174 020 € 3 955 €
49 RUE DU COMMANDANT ROLLAND 63 m² 350 028 € 5 556 €
49 RUE DU COMMANDANT ROLLAND 33 m² 184 998 € 5 606 €
49 RUE DU COMMANDANT ROLLAND 74 m² 378 732 € 5 118 €
49 RUE DU COMMANDANT ROLLAND 33 m² 158 631 € 4 807 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 080 € à 6 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue vallence pere ruby
Fourchette courante3 913 – 5 739 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue vallence pere ruby ↗
Crémieux Vallence
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune14ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-15 %
Voir Crémieux Vallence ↗
Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+41 %
Rendement brut4.5 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 921 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 496 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Vallence Pere Ruby72 ventes depuis 2014 · 4 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrémieux Vallence508 ventes · 3 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Vallence Pere Ruby à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Vallence Pere Ruby a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 150 m² à 920 700 €, soit 6 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vallence Pere Ruby ?

Oui : 6 138 €/m² contre 4 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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