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France › Marseille 8e › Crémieux Vallence › Boulevard Perier › n° 69

69 Boulevard Perier, Marseille 8e

Vendu 403 000 € (4 975 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 1300812 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 693 710 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Perier4 460 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Crémieux Vallence3 900 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Marseille 8e4 255 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 341 ventes dans la rue
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Calée sur 2 743 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 975 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Boulevard Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 5 589 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2025 n° 69 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 403 000 €4 975 €/m² 4 975 €
28/06/2023 n° 69 · Appartement · 4 p. 28/06/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 345 000 €3 710 €/m² 3 710 €
07/11/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 300 000 €5 263 €/m² 5 263 €
15/09/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 346 500 €5 589 €/m² 5 589 €
22/04/2021 n° 69 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 256 150 €4 494 €/m² 4 494 €
17/06/2020 n° 69 · Appartement · 2 p. 17/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
03/12/2019 n° 69 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 700 €3 128 €/m² 3 128 €
20/03/2017 n° 69 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €
29/06/2015 n° 69 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 698 € 9 475 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 975 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PL ERNEST DELIBES 23 m² 89 999 € 3 913 €
4 PL ERNEST DELIBES 24 m² 127 008 € 5 292 €
86 BD PERIER 165 m² 1 204 500 € 7 300 €
2 RUE DU COMMANDANT ROLLAND 97 m² 641 461 € 6 613 €
4 RUE DU COMMANDANT ROLLAND 81 m² 481 383 € 5 943 €
73 BD PERIER 92 m² 560 004 € 6 087 €
4 RUE DU COMMANDANT ROLLAND 106 m² 603 670 € 5 695 €
4 RUE DU COMMANDANT ROLLAND 66 m² 324 984 € 4 924 €
73 BD PERIER 82 m² 408 770 € 4 985 €
73 BD PERIER 82 m² 383 022 € 4 671 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 698 € à 9 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard perier
Fourchette courante3 736 – 5 044 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard perier ↗
Crémieux Vallence
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune14ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-8 %
Voir Crémieux Vallence ↗
Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+32 %
Rendement brut4.3 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 403 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 348 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEBoulevard Perier342 ventes depuis 2014 · 4 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrémieux Vallence508 ventes · 3 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Boulevard Perier à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Boulevard Perier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 81 m² à 403 000 €, soit 4 975 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Perier ?

Oui : 4 975 €/m² contre 4 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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