France › Marseille 13e › La Mongrane › Rue Chalusset › n° 64

64 Rue Chalusset, Marseille 13e

Vendu 176 900 € (3 159 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1301349 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 642 143 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Chalusset2 117 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %La Mongrane2 027 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Marseille 13e2 215 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue

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Calée sur 1 526 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0N0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 159 €/m² en 2024 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Chalusset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 534 € À 3 159 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2024 n° 64 · Appartement · 3 p. 26/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 176 900 €3 159 €/m² 3 159 €

22/02/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 89 000 €1 534 €/m² 1 534 €

19/09/2016 n° 64 · Appartement · 3 p. 19/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Chalusset, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 n° 66 →

RUE CHALUSSETMÉDIANE DE LA RUE 2 117 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−21 %1 669 €/m²Appt 84 m² · 14 ventes · 2026 n° 30+79 %3 800 €/m²Appt 35 m² · vendu 2022 n° 38−21 %1 665 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2024 n° 44+13 %2 385 €/m²Appt 130 m² · vendu 2019 n° 48+31 %2 780 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2020 n° 52+4 %2 192 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2024 n° 54−7 %1 962 €/m²Appt 32 m² · 38 ventes · 2025 n° 62+46 %3 098 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2022

n° 64VOUS ÊTES ICI2 143 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 66+84 %3 900 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 68−41 %1 250 €/m²Appt 81 m² · 15 ventes · 2026 n° 78−17 %1 753 €/m²Appt 77 m² · 12 ventes · 2024 n° 80−29 %1 509 €/m²Appt 54 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Chalusset →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

893 € 4 262 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 159 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 RUE CHALUSSET 42 m² 179 004 € 4 262 €

68 RUE CHALUSSET 81 m² 95 013 € 1 173 €

68 RUE CHALUSSET 43 m² 105 006 € 2 442 €

68 RUE CHALUSSET 42 m² 37 506 € 893 €

68 RUE CHALUSSET 80 m² 109 040 € 1 363 €

68 RUE CHALUSSET 90 m² 133 020 € 1 478 €

68 RUE CHALUSSET 90 m² 86 490 € 961 €

68 RUE CHALUSSET 32 m² 55 008 € 1 719 €

68 RUE CHALUSSET 43 m² 67 983 € 1 581 €

68 RUE CHALUSSET 81 m² 84 969 € 1 049 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 4 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue chalusset

Fourchette courante1 688 – 2 771 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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La Mongrane

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune23ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-8 %

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Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-31 %

Rendement brut7.8 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

836 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Chalusset203 ventes depuis 2014 · 2 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mongrane535 ventes · 2 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Chalusset à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 526 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Chalusset a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2024, appartement de 56 m² à 176 900 €, soit 3 159 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chalusset ?

Oui : 3 159 €/m² contre 2 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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