France › Marseille 13e › La Mongrane › Rue Andre Isaia › n° 13

13 Rue Andre Isaia, Marseille 13e

Vendu 128 550 € (2 521 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 130139 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 984 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Andre Isaia2 317 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %La Mongrane2 027 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Marseille 13e2 161 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue

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Calée sur 1 182 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0M0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX6

LOGEMENTS88

Dernière vente : 2 521 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Andre Isaia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 980 € À 2 521 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 128 550 €2 521 €/m² 2 521 €

18/04/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 121 600 €2 384 €/m² 2 384 €

11/04/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

30/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €

10/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

24/04/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Andre Isaia, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %2 075 €/m²Appt 61 m² · 133 ventes · 2026 n° 11−8 %2 143 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI1 984 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 15−17 %1 927 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025 n° 17+6 %2 460 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021 n° 19+1 %2 351 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025

RUE ANDRE ISAIAMÉDIANE DE LA RUE 2 317 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %2 523 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2018 n° 4+19 %2 759 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2021 n° 8−26 %1 720 €/m²Appt 93 m² · 17 ventes · 2025 n° 12−36 %1 474 €/m²Appt 190 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 320 € 3 103 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 521 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ANDRE ISAIA 87 m² 269 961 € 3 103 €

8 RUE ANDRE ISAIA 91 m² 120 120 € 1 320 €

8 RUE ANDRE ISAIA 59 m² 82 010 € 1 390 €

8 RUE ANDRE ISAIA 93 m² 159 960 € 1 720 €

8 RUE ANDRE ISAIA 195 m² 454 545 € 2 331 €

8 RUE ANDRE ISAIA 100 m² 170 000 € 1 700 €

1 RUE ANDRE ISAIA 44 m² 111 980 € 2 545 €

1 RUE ANDRE ISAIA 59 m² 180 009 € 3 051 €

1 RUE ANDRE ISAIA 61 m² 131 028 € 2 148 €

1 RUE ANDRE ISAIA 67 m² 136 010 € 2 030 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 320 € à 3 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue andre isaia

Fourchette courante2 036 – 2 546 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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La Mongrane

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune23ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-6 %

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Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-33 %

Rendement brut7.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

761 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Andre Isaia169 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mongrane535 ventes · 2 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Andre Isaia à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Andre Isaia a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 51 m² à 128 550 €, soit 2 521 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Isaia ?

Oui : 2 521 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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