France › Marseille 13e › La Mongrane › Rue Andre Isaia › n° 8

8 Rue Andre Isaia, Marseille 13e

Vendu 160 000 € (1 720 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 1301326 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Andre Isaia, 13013 Marseille 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 720 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Andre Isaia2 317 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %La Mongrane2 027 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Marseille 13e2 148 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue

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Calée sur 1 211 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0M0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX5

LOGEMENTS26

Dernière vente : 1 720 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Andre Isaia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 506 € À 2 346 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

23/04/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 23/04/2024 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 454 450 €2 331 €/m² 2 331 €

03/08/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/08/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €

23/04/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/04/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 120 100 €1 320 €/m² 1 320 €

23/04/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 82 000 €1 390 €/m² 1 390 €

25/09/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 25/09/2020 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 234 500 €1 563 €/m² 1 563 €

29/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

24/01/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 24/01/2020 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 255 000 €1 759 €/m² 1 759 €

24/05/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 24/05/2019 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 363 000 €1 843 €/m² 1 843 €

13/12/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/12/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 142 795 €1 428 €/m² 1 428 €

18/10/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/10/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 240 000 €1 714 €/m² 1 714 €

24/08/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/08/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 310 450 €2 218 €/m² 2 218 €

08/08/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 08/08/2018 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 75 900 €506 €/m² 506 €

02/08/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/08/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 305 000 €2 346 €/m² 2 346 €

06/04/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/04/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 262 250 €2 017 €/m² 2 017 €

07/07/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 211 500 €2 034 €/m² 2 034 €

20/01/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 107 500 €1 792 €/m² 1 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Andre Isaia, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %2 075 €/m²Appt 61 m² · 133 ventes · 2026 n° 11−8 %2 143 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2024 n° 13−14 %1 984 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2025 n° 15−17 %1 927 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025 n° 17+6 %2 460 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021 n° 19+1 %2 351 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025

RUE ANDRE ISAIAMÉDIANE DE LA RUE 2 317 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %2 523 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2018 n° 4+19 %2 759 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI1 720 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 12−36 %1 474 €/m²Appt 190 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

980 € 3 103 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 720 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ANDRE ISAIA 87 m² 269 961 € 3 103 €

13 RUE ANDRE ISAIA 51 m² 128 571 € 2 521 €

20 BD MOULIN GUIEU 67 m² 154 033 € 2 299 €

11 RUE ANDRE ISAIA 51 m² 49 980 € 980 €

19 RUE ANDRE ISAIA 51 m² 121 584 € 2 384 €

16 BD MOULIN GUIEU 66 m² 112 992 € 1 712 €

20 BD MOULIN GUIEU 57 m² 112 005 € 1 965 €

15 RUE ANDRE ISAIA 63 m² 137 844 € 2 188 €

13 RUE ANDRE ISAIA 63 m² 124 992 € 1 984 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 3 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue andre isaia

Fourchette courante2 036 – 2 546 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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La Mongrane

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune23ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-6 %

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Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-34 %

Rendement brut7.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 388 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Andre Isaia169 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mongrane535 ventes · 2 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Andre Isaia à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Andre Isaia a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 93 m² à 160 000 €, soit 1 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Isaia ?

Non : 1 720 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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