38 Rue Chalusset, Marseille 13e
Vendu 138 000 € (1 624 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 1301323 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Chalusset, 13013 Marseille 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 624 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Chalusset2 117 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %La Mongrane2 027 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Marseille 13e2 313 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e →
LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 498 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles 0N0019 + 0N0052CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 624 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue
Rue Chalusset, numéro par numéro
17 adresses venduesRUE CHALUSSETMÉDIANE DE LA RUE 2 117 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12+30 %2 750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019n° 16−11 %1 889 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2026n° 28−21 %1 669 €/m²Appt 84 m² · 14 ventes · 2026n° 30+79 %3 800 €/m²Appt 35 m² · vendu 2022
n° 38VOUS ÊTES ICI1 624 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 44+13 %2 385 €/m²Appt 130 m² · vendu 2019n° 48+31 %2 780 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2020n° 52+4 %2 192 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2024n° 54−7 %1 962 €/m²Appt 32 m² · 38 ventes · 2025n° 62+46 %3 098 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2022n° 64+1 %2 143 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2024n° 66+84 %3 900 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019n° 68−41 %1 250 €/m²Appt 81 m² · 15 ventes · 2026MOINS CHERPLUS CHER
Les 17 adresses vendues Rue Chalusset →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 €
3 800 €
▲ VENTE 2024 ICI · 1 624 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue chalusset
Fourchette courante1 688 – 2 771 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue chalusset ↗Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-28 %
Rendement brut8.5 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune89ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 268 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 38 ?
LA RUERue Chalusset203 ventes depuis 2014 · 2 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mongrane535 ventes · 2 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mongrane535 ventes · 2 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 38 Rue Chalusset à Marseille 13e ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 624 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 498 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 38 Rue Chalusset a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, appartement de 85 m² à 138 000 €, soit 1 624 €/m².
Est-ce cher pour Rue Chalusset ?
Non : 1 624 €/m² contre 2 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI