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France › Clermont-Ferrand › Jean Zay › Avenue du Limousin › n° 19

19 Avenue du Limousin, Clermont-Ferrand

Vendu 250 000 € (1 453 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 6300028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Avenue du Limousin, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19925 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Avenue du Limousin2 009 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −66 %Jean Zay2 735 €/m² 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Clermont-Ferrand2 847 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KO0351 + KO0352 + KO0353
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN479 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 453 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue du Limousin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 841 € À 1 744 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 19 · Maison · 4 p. 01/08/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 250 000 €1 453 €/m² 1 453 €
02/05/2025 n° 19 · Maison · 4 p. 02/05/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 115 610 €925 €/m² 925 €
02/05/2025 n° 19 · Maison · 4 p. 02/05/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 115 610 €925 €/m² 925 €
07/06/2022 n° 19 · Maison · 4 p. 07/06/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 109 856 €879 €/m² 879 €
17/03/2022 n° 19 · Maison · 4 p. 17/03/2022 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 300 000 €1 744 €/m² 1 744 €
01/06/2021 n° 19 · Maison · 4 p. 01/06/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 105 094 €841 €/m² 841 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 019 € 4 025 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 453 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV DU LIMOUSIN 95 m² 323 000 € 3 400 €
19 AV DU LIMOUSIN 172 m² 299 968 € 1 744 €
19 AV DU LIMOUSIN 172 m² 249 916 € 1 453 €
3 AV DU LIMOUSIN 117 m² 231 777 € 1 981 €
18 RUE DE BARANTE 161 m² 164 059 € 1 019 €
54 RUE DE TARDIERES 120 m² 414 960 € 3 458 €
32 AV DU LIMOUSIN 263 m² 619 628 € 2 356 €
20 B AV DU PUY DE DOME 55 m² 158 510 € 2 882 €
13 RUE DU VALLON 72 m² 217 008 € 3 014 €
41 RUE DE DURTOL 73 m² 233 527 € 3 199 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 019 € à 4 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue du Limousin
Fourchette courante1 229 – 2 483 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2026
Voir avenue du Limousin ↗
Jean Zay
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-4 %
Voir Jean Zay ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans-4 %
vs département+60 %
Rendement brut5.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 342
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 081 – 1 935 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 848 €
172 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue du Limousin121 ventes depuis 2014 · 2 009 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Zay485 ventes · 2 735 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue du Limousin à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue du Limousin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, maison de 172 m² à 250 000 €, soit 1 453 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Limousin ?

Non : 1 453 €/m² contre 2 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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