France › Clermont-Ferrand › Rue d Orcines › n° 2

2 Rue d Orcines, Clermont-Ferrand

Vendu 230 000 € (2 527 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 631001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 527 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue d Orcines2 540 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +22 %Clermont-Ferrand2 066 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 624 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 527 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Orcines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 314 € À 2 849 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/03/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 230 000 €2 527 €/m² 2 527 €

04/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 500 €2 699 €/m² 2 699 €

28/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 265 000 €2 849 €/m² 2 849 €

02/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/06/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 500 €2 314 €/m² 2 314 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Orcines, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+106 %5 231 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2026

RUE D ORCINESMÉDIANE DE LA RUE 2 540 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 527 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 6−22 %1 986 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2024 n° 8−12 %2 227 €/m²Appt 117 m² · 24 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

947 € 4 747 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 527 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE D ORCINES 40 m² 110 200 € 2 755 €

6 RUE D ORCINES 17 m² 32 606 € 1 918 €

6 RUE D ORCINES 54 m² 116 100 € 2 150 €

6 RUE D ORCINES 44 m² 87 384 € 1 986 €

6 RUE D ORCINES 40 m² 52 000 € 1 300 €

34 RUE DES BEAUMES 37 m² 70 004 € 1 892 €

34 RUE DES BEAUMES 37 m² 74 000 € 2 000 €

8 RUE D ORCINES 117 m² 110 799 € 947 €

8 RUE D ORCINES 80 m² 204 240 € 2 553 €

8 RUE D ORCINES 79 m² 95 037 € 1 203 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 947 € à 4 747 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue d'Orcines

Fourchette courante2 035 – 2 789 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département0 %

Rendement brut5.9 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 055 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Orcines37 ventes depuis 2014 · 2 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Orcines à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 527 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Orcines a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 91 m² à 230 000 €, soit 2 527 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Orcines ?

Non : 2 527 €/m² contre 2 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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