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France › Clermont-Ferrand › Jean Zay › Avenue du Limousin › n° 13

13 Avenue du Limousin, Clermont-Ferrand

Vendu 120 900 € (1 778 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 6300011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 801 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue du Limousin2 009 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Jean Zay2 006 €/m² 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Clermont-Ferrand2 109 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 869 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 778 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue du Limousin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 243 € À 2 169 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 900 €1 778 €/m² 1 778 €
22/01/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 126 000 €1 881 €/m² 1 881 €
29/08/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 500 €1 404 €/m² 1 404 €
28/08/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 147 500 €2 169 €/m² 2 169 €
18/12/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 122 500 €1 801 €/m² 1 801 €
03/04/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 84 500 €1 243 €/m² 1 243 €
22/02/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 93 000 €1 368 €/m² 1 368 €
13/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 87 000 €1 299 €/m² 1 299 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 214 € 2 536 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV DU LIMOUSIN 153 m² 300 033 € 1 961 €
4 AV DU PUY DE DOME 74 m² 128 020 € 1 730 €
4 AV DU PUY DE DOME 73 m² 157 023 € 2 151 €
4 AV DU PUY DE DOME 73 m² 120 012 € 1 644 €
4 AV DU PUY DE DOME 69 m² 142 968 € 2 072 €
4 AV DU PUY DE DOME 62 m² 124 496 € 2 008 €
4 AV DU PUY DE DOME 54 m² 118 854 € 2 201 €
4 AV DU PUY DE DOME 90 m² 179 100 € 1 990 €
4 AV DU PUY DE DOME 65 m² 159 835 € 2 459 €
4 AV DU PUY DE DOME 62 m² 157 232 € 2 536 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 2 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue du Limousin
Fourchette courante1 597 – 2 115 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir avenue du Limousin ↗
Jean Zay
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-5 %
Voir Jean Zay ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut7.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue du Limousin121 ventes depuis 2014 · 2 009 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Zay485 ventes · 2 006 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue du Limousin à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue du Limousin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 68 m² à 120 900 €, soit 1 778 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Limousin ?

Non : 1 778 €/m² contre 2 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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