France › Clermont-Ferrand › Jean Zay › Rue d Orcines › n° 6

6 Rue d Orcines, Clermont-Ferrand

Vendu 110 200 € (2 755 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 630008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 986 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue d Orcines2 540 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Jean Zay2 006 €/m² 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Clermont-Ferrand2 059 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 614 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 755 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue d Orcines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 300 € À 2 755 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 200 €2 755 €/m² 2 755 €

03/10/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/10/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 32 600 €1 918 €/m² 1 918 €

28/07/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 52 000 €1 300 €/m² 1 300 €

11/02/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 87 400 €1 986 €/m² 1 986 €

08/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 116 075 €2 150 €/m² 2 150 €

15/05/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 200 €2 630 €/m² 2 630 €

10/03/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/03/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 71 570 €1 789 €/m² 1 789 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue d Orcines, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+106 %5 231 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2026

RUE D ORCINESMÉDIANE DE LA RUE 2 540 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %2 613 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI1 986 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 8−12 %2 227 €/m²Appt 117 m² · 24 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

947 € 4 747 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 755 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE D ORCINES 91 m² 229 957 € 2 527 €

2 RUE D ORCINES 93 m² 264 957 € 2 849 €

2 RUE D ORCINES 78 m² 210 522 € 2 699 €

8 RUE D ORCINES 79 m² 174 985 € 2 215 €

8 RUE D ORCINES 80 m² 204 240 € 2 553 €

8 RUE D ORCINES 84 m² 210 000 € 2 500 €

8 RUE D ORCINES 45 m² 100 755 € 2 239 €

8 RUE D ORCINES 97 m² 275 965 € 2 845 €

8 RUE D ORCINES 79 m² 95 037 € 1 203 €

8 RUE D ORCINES 117 m² 340 002 € 2 906 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 947 € à 4 747 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue d'Orcines

Fourchette courante2 033 – 2 787 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

Voir rue d'Orcines ↗

Jean Zay

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-3 %

Voir Jean Zay ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département0 %

Rendement brut5.9 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

464 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue d Orcines37 ventes depuis 2014 · 2 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Zay485 ventes · 2 006 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue d Orcines à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 755 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue d Orcines a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2024, appartement de 40 m² à 110 200 €, soit 2 755 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Orcines ?

Oui : 2 755 €/m² contre 2 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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