France › Clermont-Ferrand › Poncillon › Avenue de Bordeaux › n° 137

137 Avenue de Bordeaux, Clermont-Ferrand

Vendu 80 150 € (2 166 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 6300023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 137 Avenue de Bordeaux, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1371 958 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue de Bordeaux1 760 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Poncillon1 860 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Clermont-Ferrand2 094 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 137Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 530 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 166 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 137 Avenue de Bordeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 440 € À 2 463 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2026 n° 137 · Appartement · 2 p. 21/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 150 €2 166 €/m² 2 166 €

05/12/2023 n° 137 · Appartement · 2 p. 05/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 950 €1 519 €/m² 1 519 €

27/03/2023 n° 137 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 200 €2 463 €/m² 2 463 €

06/08/2021 n° 137 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 800 €2 176 €/m² 2 176 €

21/09/2018 n° 137 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 57 000 €1 541 €/m² 1 541 €

20/10/2017 n° 137 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 000 €1 440 €/m² 1 440 €

22/02/2017 n° 137 · Appartement · 2 p. 22/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 94 000 €1 958 €/m² 1 958 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue de Bordeaux, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 136 n° 138 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 137VOUS ÊTES ICI1 958 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 139−15 %1 494 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2023 n° 141−20 %1 403 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE DE BORDEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 760 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 136−4 %1 692 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2026 n° 138−17 %1 454 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 4 978 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 166 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

148 AV DE LA LIBERATION 61 m² 155 001 € 2 541 €

148 AV DE LA LIBERATION 61 m² 151 829 € 2 489 €

143 AV DE LA LIBERATION 54 m² 66 798 € 1 237 €

143 AV DE LA LIBERATION 54 m² 65 016 € 1 204 €

143 AV DE LA LIBERATION 54 m² 69 984 € 1 296 €

143 AV DE LA LIBERATION 40 m² 80 520 € 2 013 €

131 AV DE LA LIBERATION 45 m² 70 020 € 1 556 €

131 AV DE LA LIBERATION 65 m² 144 365 € 2 221 €

131 AV DE LA LIBERATION 12 m² 54 996 € 4 583 €

141 AV DE LA LIBERATION 56 m² 127 792 € 2 282 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue de la Libération

Fourchette courante1 757 – 2 444 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir avenue de la Libération ↗

Poncillon

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune25ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

Voir Poncillon ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+1 %

Rendement brut5.6 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

429 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 137 ?

LA RUEAvenue de Bordeaux26 ventes depuis 2014 · 1 760 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoncillon800 ventes · 1 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 137Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 137 Avenue de Bordeaux à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 166 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 137 Avenue de Bordeaux a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 37 m² à 80 150 €, soit 2 166 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bordeaux ?

Oui : 2 166 €/m² contre 1 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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