France › Clermont-Ferrand › Jean Zay › Rue d Orcines › n° 8

8 Rue d Orcines, Clermont-Ferrand

Vendu 110 757 € (947 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 6310063 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 215 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue d Orcines2 540 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Jean Zay2 006 €/m² 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Clermont-Ferrand2 055 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 603 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0364

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX4

LOGEMENTS33

Dernière vente : 947 €/m² en 2025 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue d Orcines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 947 € À 3 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 17/03/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 110 757 €947 €/m² 947 €

14/02/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/02/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 275 950 €2 845 €/m² 2 845 €

03/11/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/11/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 95 000 €1 203 €/m² 1 203 €

02/11/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 204 250 €2 553 €/m² 2 553 €

27/07/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 27/07/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 339 950 €2 906 €/m² 2 906 €

06/05/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 175 000 €2 215 €/m² 2 215 €

03/05/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/05/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 218 000 €2 595 €/m² 2 595 €

10/12/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/05/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 775 €2 239 €/m² 2 239 €

29/03/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 144 000 €3 200 €/m² 3 200 €

04/08/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/08/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 875 €1 698 €/m² 1 698 €

17/07/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 142 045 €1 754 €/m² 1 754 €

15/11/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/11/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 222 000 €2 289 €/m² 2 289 €

29/05/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/05/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 193 000 €2 443 €/m² 2 443 €

07/12/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/12/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 185 000 €1 947 €/m² 1 947 €

30/11/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 187 000 €1 928 €/m² 1 928 €

08/08/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/08/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 168 550 €2 007 €/m² 2 007 €

03/04/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 03/04/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 215 800 €1 844 €/m² 1 844 €

06/07/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 070 €1 751 €/m² 1 751 €

10/12/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/12/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 194 125 €2 043 €/m² 2 043 €

30/03/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/03/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 243 150 €2 507 €/m² 2 507 €

30/12/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/12/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 124 730 €1 579 €/m² 1 579 €

21/11/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €

10/04/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/04/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 223 000 €2 299 €/m² 2 299 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue d Orcines, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+106 %5 231 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2026

RUE D ORCINESMÉDIANE DE LA RUE 2 540 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %2 613 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2026 n° 6−22 %1 986 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI2 215 €/m²24 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 290 € 4 747 € ▲ VENTE 2025 ICI · 947 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE D ORCINES 40 m² 52 000 € 1 300 €

6 RUE D ORCINES 54 m² 116 100 € 2 150 €

6 RUE D ORCINES 17 m² 32 606 € 1 918 €

6 RUE D ORCINES 40 m² 110 200 € 2 755 €

6 RUE D ORCINES 44 m² 87 384 € 1 986 €

2 RUE D ORCINES 91 m² 229 957 € 2 527 €

2 RUE D ORCINES 78 m² 210 522 € 2 699 €

2 RUE D ORCINES 93 m² 264 957 € 2 849 €

7 RUE D ORCINES 99 m² 469 953 € 4 747 €

69 AV DU PUY DE DOME 162 m² 549 504 € 3 392 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 4 747 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue d'Orcines

Fourchette courante2 033 – 2 787 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

Voir rue d'Orcines ↗

Jean Zay

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-2 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut6.9 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,7 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

10,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 356 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue d Orcines37 ventes depuis 2014 · 2 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Zay485 ventes · 2 006 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue d Orcines à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue d Orcines a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, appartement de 117 m² à 110 757 €, soit 947 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Orcines ?

Non : 947 €/m² contre 2 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -63 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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