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France › Cannes › La Californie › Boulevard Montfleury › n° 46

46 Boulevard Montfleury, Cannes

Vendu 200 000 € (7 143 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 466 000 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Montfleury6 157 €/m² 469 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %La Californie6 641 €/m² 2 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Cannes6 760 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 004 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 7 143 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard Montfleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 630 € À 9 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2026 n° 46 · Appartement · 1 p. 01/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €
20/01/2026 n° 46 · Appartement · 2 p. 20/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €
17/11/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 17/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €
29/10/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 29/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 151 640 €5 416 €/m² 5 416 €
17/10/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 490 000 €9 800 €/m² 9 800 €
21/08/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 21/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €
01/08/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €
13/05/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 13/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 465 000 €5 962 €/m² 5 962 €
05/05/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 05/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €
15/04/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 15/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 178 500 €6 375 €/m² 6 375 €
27/11/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 27/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €
31/10/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 31/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 000 €2 630 €/m² 2 630 €
23/10/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 23/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 165 000 €5 893 €/m² 5 893 €
18/10/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 18/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 204 600 €7 307 €/m² 7 307 €
23/12/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 273 000 €9 750 €/m² 9 750 €
21/12/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 245 000 €8 750 €/m² 8 750 €
15/11/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 375 000 €7 500 €/m² 7 500 €
30/09/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 169 530 €6 055 €/m² 6 055 €
28/06/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 156 250 €5 580 €/m² 5 580 €
15/06/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 265 000 €5 300 €/m² 5 300 €
03/05/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 03/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 165 000 €5 893 €/m² 5 893 €
30/12/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 142 460 €5 088 €/m² 5 088 €
30/08/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 214 € 9 871 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 A BD MONTFLEURY 34 m² 172 992 € 5 088 €
49 BD MONTFLEURY 44 m² 210 012 € 4 773 €
1 AV VAL VERT 80 m² 675 280 € 8 441 €
1 AV VAL VERT 137 m² 1 263 003 € 9 219 €
1 AV VAL VERT 80 m² 696 400 € 8 705 €
42 BD MONTFLEURY 68 m² 671 228 € 9 871 €
42 BD MONTFLEURY 68 m² 559 980 € 8 235 €
6 ALL DES OLIVIERS 35 m² 194 985 € 5 571 €
6 ALL DES OLIVIERS 144 m² 715 824 € 4 971 €
6 ALL DES OLIVIERS 32 m² 160 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 214 € à 9 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montfleury
Fourchette courante5 118 – 8 040 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montfleury ↗
La Californie
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-2 %
Voir La Californie ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+47 %
Rendement brut3.3 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
516 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard Montfleury469 ventes depuis 2014 · 6 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 363 ventes · 6 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard Montfleury à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 004 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard Montfleury a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 28 m² à 200 000 €, soit 7 143 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montfleury ?

Oui : 7 143 €/m² contre 6 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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