CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cannes › La Californie › Boulevard Montfleury › n° 4

4 Boulevard Montfleury, Cannes

Vendu 270 000 € (4 655 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0640024 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 294 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Montfleury6 157 €/m² 469 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %La Californie6 641 €/m² 2 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Cannes6 417 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 276 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX8
LOGEMENTS23
Dernière vente : 4 655 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Montfleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 313 € À 7 804 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 270 000 €4 655 €/m² 4 655 €
20/01/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 395 000 €7 182 €/m² 7 182 €
02/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 561 860 €7 804 €/m² 7 804 €
16/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 295 000 €5 364 €/m² 5 364 €
31/03/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 271 370 €3 392 €/m² 3 392 €
21/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 146 000 €4 294 €/m² 4 294 €
29/05/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €
11/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 000 €3 942 €/m² 3 942 €
08/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €
23/08/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 368 000 €7 360 €/m² 7 360 €
09/04/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/04/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 220 000 €6 471 €/m² 6 471 €
01/09/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 127 000 €3 969 €/m² 3 969 €
22/08/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/08/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €
16/05/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 169 000 €5 633 €/m² 5 633 €
13/04/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/04/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 330 500 €3 479 €/m² 3 479 €
25/07/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 597 € 8 107 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 655 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD MONTFLEURY 75 m² 315 000 € 4 200 €
1 BD MONTFLEURY 30 m² 170 310 € 5 677 €
1 BD MONTFLEURY 60 m² 364 260 € 6 071 €
1 BD MONTFLEURY 86 m² 402 480 € 4 680 €
5 RUE LOUIS NOUVEAU 38 m² 221 996 € 5 842 €
5 RUE LOUIS NOUVEAU 38 m² 219 982 € 5 789 €
6 BD MONTFLEURY 18 m² 124 992 € 6 944 €
6 BD MONTFLEURY 22 m² 145 706 € 6 623 €
6 BD MONTFLEURY 15 m² 103 005 € 6 867 €
25 BD DE LA REPUBLIQUE 90 m² 320 040 € 3 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 597 € à 8 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montfleury
Fourchette courante5 075 – 7 795 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montfleury ↗
La Californie
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+3 %
Voir La Californie ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+39 %
Rendement brut4.1 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Montfleury469 ventes depuis 2014 · 6 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 363 ventes · 6 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Montfleury à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Montfleury a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 58 m² à 270 000 €, soit 4 655 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montfleury ?

Non : 4 655 €/m² contre 6 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien