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France › Cannes › La Californie › Boulevard Montfleury › n° 20

20 Boulevard Montfleury, Cannes

Vendu 535 000 € (7 643 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 0640024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Boulevard Montfleury, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 934 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Montfleury6 157 €/m² 469 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %La Californie6 641 €/m² 2 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Cannes6 578 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 212 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 7 643 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard Montfleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 617 € À 7 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 535 000 €7 643 €/m² 7 643 €
27/01/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 323 160 €4 617 €/m² 4 617 €
21/11/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 21/11/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 375 000 €4 934 €/m² 4 934 €
27/05/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 369 231 €5 955 €/m² 5 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 879 € 8 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD MONTFLEURY 88 m² 267 960 € 3 045 €
18 BD MONTFLEURY 67 m² 220 028 € 3 284 €
18 BD MONTFLEURY 88 m² 313 280 € 3 560 €
11 BD DE STRASBOURG 37 m² 210 012 € 5 676 €
11 BD DE STRASBOURG 69 m² 320 022 € 4 638 €
11 BD DE STRASBOURG 70 m² 420 000 € 6 000 €
11 BD DE STRASBOURG 26 m² 202 462 € 7 787 €
11 BD DE STRASBOURG 15 m² 130 005 € 8 667 €
11 BD DE STRASBOURG 16 m² 120 000 € 7 500 €
11 BD DE STRASBOURG 51 m² 323 187 € 6 337 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 879 € à 8 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montfleury
Fourchette courante5 080 – 7 890 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montfleury ↗
La Californie
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+1 %
Voir La Californie ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+43 %
Rendement brut3.5 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 535 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 290 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard Montfleury469 ventes depuis 2014 · 6 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 363 ventes · 6 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard Montfleury à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard Montfleury a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 70 m² à 535 000 €, soit 7 643 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montfleury ?

Oui : 7 643 €/m² contre 6 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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