CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cannes › La Californie › Boulevard d Alsace › n° 41

41 Boulevard d Alsace, Cannes

Vendu 247 000 € (4 660 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0640014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 390 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard d Alsace5 414 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %La Californie6 625 €/m² 2 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Cannes6 725 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 307 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CO0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX9
LOGEMENTS26
Dernière vente : 4 660 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Boulevard d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 021 € À 7 019 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 247 000 €4 660 €/m² 4 660 €
17/02/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 17/02/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 460 000 €5 412 €/m² 5 412 €
06/03/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 561 485 €7 019 €/m² 7 019 €
19/10/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 19/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 165 500 €5 015 €/m² 5 015 €
08/10/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €
11/01/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 11/01/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 394 790 €4 156 €/m² 4 156 €
03/09/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 282 380 €5 328 €/m² 5 328 €
17/04/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 228 000 €4 302 €/m² 4 302 €
03/07/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 03/07/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 290 000 €3 021 €/m² 3 021 €
29/09/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 360 000 €4 390 €/m² 4 390 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
3 014 € 10 976 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 660 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 BD D ALSACE 68 m² 337 008 € 4 956 €
16 BD DE LORRAINE 40 m² 248 720 € 6 218 €
16 BD DE LORRAINE 40 m² 370 000 € 9 250 €
16 BD DE LORRAINE 23 m² 250 010 € 10 870 €
16 BD DE LORRAINE 40 m² 262 560 € 6 564 €
43 BD D ALSACE 210 m² 883 050 € 4 205 €
43 BD D ALSACE 90 m² 552 780 € 6 142 €
43 BD D ALSACE 90 m² 624 960 € 6 944 €
43 BD D ALSACE 100 m² 866 300 € 8 663 €
13 RUE DES MIMOSAS 40 m² 232 440 € 5 811 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 014 € à 10 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard d'Alsace
Fourchette courante4 870 – 7 311 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard d'Alsace ↗
La Californie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-1 %
Voir La Californie ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+46 %
Rendement brut3.5 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEBoulevard d Alsace157 ventes depuis 2014 · 5 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 272 ventes · 6 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 6 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Boulevard d Alsace à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Boulevard d Alsace a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 53 m² à 247 000 €, soit 4 660 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Alsace ?

Non : 4 660 €/m² contre 5 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien