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France › Cannes › La Californie › Avenue Beausejour › n° 25

25 Avenue Beausejour, Cannes

Vendu 260 000 € (5 306 €/m²) en 2026 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · CP 064006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 255 532 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Beausejour5 653 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %La Californie6 637 €/m² 2 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Cannes7 047 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 2 129 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 306 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Beausejour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 900 € À 9 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 260 000 €5 306 €/m² 5 306 €
23/02/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/02/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 270 100 €5 296 €/m² 5 296 €
27/01/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/01/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 282 100 €5 531 €/m² 5 531 €
20/01/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €
17/11/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €
12/11/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 261 800 €5 133 €/m² 5 133 €
31/10/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 276 300 €5 639 €/m² 5 639 €
17/10/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 490 000 €9 800 €/m² 9 800 €
06/08/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 266 900 €5 233 €/m² 5 233 €
04/07/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 139 400 €5 576 €/m² 5 576 €
02/07/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 02/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 129 100 €5 164 €/m² 5 164 €
02/07/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 02/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 127 700 €5 321 €/m² 5 321 €
01/07/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 172 500 €4 929 €/m² 4 929 €
30/06/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 274 800 €5 388 €/m² 5 388 €
23/06/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 267 600 €5 247 €/m² 5 247 €
02/06/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 02/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 138 300 €5 532 €/m² 5 532 €
28/05/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 127 800 €5 112 €/m² 5 112 €
28/05/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 144 300 €5 772 €/m² 5 772 €
28/05/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 146 800 €5 872 €/m² 5 872 €
28/05/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 400 €5 816 €/m² 5 816 €
26/05/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 144 800 €5 792 €/m² 5 792 €
26/05/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 269 600 €5 502 €/m² 5 502 €
20/05/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 143 400 €5 975 €/m² 5 975 €
20/05/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 144 400 €6 017 €/m² 6 017 €
05/05/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 05/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 144 200 €5 768 €/m² 5 768 €
28/04/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 281 600 €5 747 €/m² 5 747 €
17/04/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 286 300 €5 614 €/m² 5 614 €
08/04/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 276 300 €5 418 €/m² 5 418 €
01/04/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 188 300 €5 538 €/m² 5 538 €
28/03/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 203 300 €5 979 €/m² 5 979 €
25/03/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 133 300 €5 332 €/m² 5 332 €
24/03/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 123 000 €5 125 €/m² 5 125 €
24/03/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 152 100 €6 084 €/m² 6 084 €
24/03/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 137 900 €5 746 €/m² 5 746 €
20/03/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 208 400 €5 954 €/m² 5 954 €
11/03/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 288 300 €5 653 €/m² 5 653 €
31/01/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 400 €5 011 €/m² 5 011 €
30/01/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 400 €5 225 €/m² 5 225 €
27/12/2024 n° 25 · Appartement · 11 p. 27/12/2024 · APPT · 252 M² Appartement 252 m² 2 086 425 €8 279 €/m² 8 279 €
15/11/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 375 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Avenue Beausejour, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+32 %7 463 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025n° 13+18 %6 658 €/m²Appt 179 m² · 11 ventes · 2025
n° 25VOUS ÊTES ICI5 532 €/m²40 ventes · dernière 2026
AVENUE BEAUSEJOURMÉDIANE DE LA RUE 5 653 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 24+17 %6 632 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 512 € 13 018 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 306 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV BEAUSEJOUR 72 m² 437 400 € 6 075 €
24 AV BEAUSEJOUR 76 m² 605 796 € 7 971 €
24 AV BEAUSEJOUR 67 m² 470 005 € 7 015 €
2 CHE BEAUSEJOUR 59 m² 549 998 € 9 322 €
2 CHE BEAUSEJOUR 56 m² 431 984 € 7 714 €
2 CHE BEAUSEJOUR 79 m² 638 004 € 8 076 €
2 CHE BEAUSEJOUR 56 m² 529 984 € 9 464 €
1 AV VAL VERT 80 m² 696 400 € 8 705 €
1 AV VAL VERT 137 m² 1 263 003 € 9 219 €
1 AV VAL VERT 80 m² 675 280 € 8 441 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 512 € à 13 018 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Beauséjour
Fourchette courante5 388 – 7 197 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Beauséjour ↗
La Californie
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Californie ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+53 %
Rendement brut3.4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
903 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Beausejour52 ventes depuis 2014 · 5 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 363 ventes · 6 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Beausejour à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Beausejour a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 49 m² à 260 000 €, soit 5 306 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beausejour ?

Non : 5 306 €/m² contre 5 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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