France › Cannes › La Californie › Boulevard Montfleury › n° 42

42 Boulevard Montfleury, Cannes

Vendu 671 235 € (9 871 €/m²) en 2026 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0640060 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Boulevard Montfleury, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 425 300 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Montfleury6 157 €/m² 469 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %La Californie6 641 €/m² 2 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Cannes6 629 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 378 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CV0303 + CV0234 + ER0370

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX8

LOGEMENTS83

Dernière vente : 9 871 €/m² en 2026 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard Montfleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 351 € À 9 871 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2026 n° 42 · Appartement · 2 p. 17/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 671 235 €9 871 €/m² 9 871 €

17/11/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 17/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 500 000 €5 952 €/m² 5 952 €

27/10/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 502 200 €8 512 €/m² 8 512 €

09/05/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 09/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 303 000 €7 047 €/m² 7 047 €

08/04/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 08/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 270 000 €6 000 €/m² 6 000 €

15/02/2024 n° 42 · Appartement · 1 p. 15/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 177 400 €3 857 €/m² 3 857 €

10/01/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 10/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 560 000 €8 235 €/m² 8 235 €

04/02/2023 n° 42 · Appartement · 1 p. 04/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 150 €4 448 €/m² 4 448 €

29/12/2021 n° 42 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 246 500 €5 478 €/m² 5 478 €

28/12/2021 n° 42 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 350 151 €7 781 €/m² 7 781 €

19/10/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 19/10/2021 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 830 000 €6 103 €/m² 6 103 €

08/07/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 481 400 €8 159 €/m² 8 159 €

05/03/2021 n° 42 · Appartement · 1 p. 05/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 285 300 €6 635 €/m² 6 635 €

30/12/2020 n° 42 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

24/11/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 165 000 €1 473 €/m² 1 473 €

15/10/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 500 000 €5 556 €/m² 5 556 €

17/03/2020 n° 42 · Appartement · 1 p. 17/03/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/02/2020 n° 42 · Appartement · 1 p. 06/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 288 220 €5 543 €/m² 5 543 €

12/12/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 355 000 €6 017 €/m² 6 017 €

18/10/2019 n° 42 · Appartement 18/10/2019 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 707 000 €3 644 €/m² 3 644 €

12/10/2019 n° 42 · Appartement · 1 p. 12/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 238 500 €5 300 €/m² 5 300 €

17/04/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

06/02/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 06/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 373 581 €7 184 €/m² 7 184 €

06/02/2019 n° 42 · Appartement · 1 p. 06/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 211 419 €4 066 €/m² 4 066 €

05/09/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 05/09/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 479 000 €5 702 €/m² 5 702 €

03/08/2018 n° 42 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 58 500 €3 079 €/m² 3 079 €

09/07/2018 n° 42 · Appartement · 1 p. 09/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 225 900 €5 134 €/m² 5 134 €

20/07/2017 n° 42 · Appartement · 1 p. 20/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 231 460 €5 144 €/m² 5 144 €

15/04/2016 n° 42 · Appartement · 1 p. 15/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

29/03/2016 n° 42 · Appartement · 1 p. 29/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 221 450 €4 921 €/m² 4 921 €

01/03/2016 n° 42 · Appartement · 1 p. 01/03/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 256 000 €5 953 €/m² 5 953 €

10/12/2015 n° 42 · Appartement · 3 p. 10/12/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 666 300 €6 799 €/m² 6 799 €

18/11/2015 n° 42 · Appartement · 1 p. 18/11/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €

23/10/2015 n° 42 · Appartement 23/10/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 140 536 €1 351 €/m² 1 351 €

19/06/2015 n° 42 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 495 000 €3 929 €/m² 3 929 €

02/06/2015 n° 42 · Appartement · 1 p. 02/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 000 €3 227 €/m² 3 227 €

19/03/2015 n° 42 · Appartement · 4 p. 19/03/2015 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 376 000 €2 593 €/m² 2 593 €

09/03/2015 n° 42 · Appartement · 1 p. 09/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

09/03/2015 n° 42 · Appartement · 4 p. 09/03/2015 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 240 000 €1 655 €/m² 1 655 €

30/12/2014 n° 42 · Appartement · 4 p. 30/12/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 750 000 €6 250 €/m² 6 250 €

28/05/2014 n° 42 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 569 000 €6 253 €/m² 6 253 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Boulevard Montfleury, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 B n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−22 %4 807 €/m²Appt 112 m² · 28 ventes · 2025 n° 39+12 %6 899 €/m²Appt 82 m² · 12 ventes · 2024 n° 41−24 %4 651 €/m²Appt 90 m² · 20 ventes · 2025 n° 41 B−21 %4 878 €/m²Maison 287 m² · vendu 2016 n° 47+28 %7 853 €/m²Maison 382 m² · 2 ventes · 2023 n° 49−33 %4 112 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2021 n° 49 A−17 %5 088 €/m²Appt 34 m² · vendu 2021

BOULEVARD MONTFLEURYMÉDIANE DE LA RUE 6 157 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−3 %5 986 €/m²Appt 66 m² · 10 ventes · 2025 n° 38−6 %5 817 €/m²Appt 30 m² · 24 ventes · 2025

n° 42VOUS ÊTES ICI5 300 €/m²41 ventes · dernière 2026

n° 44−6 %5 775 €/m²Appt 27 m² · 44 ventes · 2024 n° 46−2 %6 027 €/m²Appt 28 m² · 22 ventes · 2026 n° 52+5 %6 443 €/m²Maison 194 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Boulevard Montfleury →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 651 € 9 197 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 871 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 BD MONTFLEURY 50 m² 320 250 € 6 405 €

39 BD MONTFLEURY 82 m² 697 738 € 8 509 €

39 BD MONTFLEURY 62 m² 500 030 € 8 065 €

39 BD MONTFLEURY 55 m² 362 010 € 6 582 €

39 BD MONTFLEURY 82 m² 690 030 € 8 415 €

41 BD MONTFLEURY 90 m² 827 730 € 9 197 €

41 BD MONTFLEURY 90 m² 459 990 € 5 111 €

35 BD MONTFLEURY 75 m² 317 100 € 4 228 €

35 BD MONTFLEURY 65 m² 270 010 € 4 154 €

35 BD MONTFLEURY 63 m² 230 013 € 3 651 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 651 € à 9 197 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Montfleury

Fourchette courante5 118 – 8 040 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Montfleury ↗

La Californie

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers

vs commune0 %

Voir La Californie ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+44 %

Rendement brut3.6 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 671 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 253 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEBoulevard Montfleury469 ventes depuis 2014 · 6 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 363 ventes · 6 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard Montfleury à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard Montfleury a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 68 m² à 671 235 €, soit 9 871 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montfleury ?

Oui : 9 871 €/m² contre 6 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 42 Boulevard Montfleury