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Estimation immobilière à Cannes

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 34 325 ventes réelles · médiane 2026 : 5 800 €/m²

Prix immobilier Cannes ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À CANNESEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Cannes ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 909 € à 8 696 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 800 €▲ +1 %

sur 1 203 ventes au 1er semestre

3 131 €DISPERSION 2021–202610 606 €

VENTE MÉDIANE

245 k€

maison 50 m²

VENTES ANALYSÉES

34 325

depuis 2014 · 1 203 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

4 833 € · 5 638 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Cannes

— CANNES€/M²

5,8k5,3k4,8k4,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Cannes

JUIN 2026

81 Rue Georges Clemenceau34 M² · APPARTEMENT 215 000 €6 324 €/m²

40 Avenue Marechal Gallieni66 M² · APPARTEMENT 311 000 €4 712 €/m²

14 Avenue Leandre Sardou56 M² · APPARTEMENT 490 000 €8 750 €/m²

4 Rue General Ferrie44 M² · APPARTEMENT 481 132 €10 935 €/m²

33 Avenue Amiral Wester Wemyss23 M² · APPARTEMENT 160 000 €6 957 €/m²

Toutes les ventes à Cannes →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 715 ventes 5 638 €

Appartement · 14 745 ventes 4 833 €

Prix par quartier à Cannes

31 quartiers · de 2 909 € à 8 696 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Croisette-Palm-Beach8 696 €

Moure Rouge7 647 €

La Californie6 774 €

Gare6 169 €

Le Vieux Port-Les îles5 970 €

Saint-Cassien-Bastide Rouge5 690 €

Terrefial5 616 €

Pierre Longue5 427 €

La Source5 278 €

Montfleury5 208 €

Stanislas5 153 €

Font de Veyre5 103 €

Tassigny4 371 €

Croix des Gardes4 327 €

Le Riou4 300 €

La Peyrière4 211 €

Saint-Nicolas4 106 €

Vallergues4 065 €

Pont d'Avril-L'Abadie4 024 €

Le Grand Saule4 000 €

Petit Juas3 886 €

Camp Long3 870 €

Broussailles3 812 €

Saint-Joseph3 669 €

Bocca Centre3 570 €

Le Grand Jas3 466 €

Carnot3 379 €

Les Mûriers3 333 €

Colline des Puits3 079 €

Le Plan3 034 €

Ranguin2 909 €

Prix immobilier Cannes : le détail → DE 2 909 € À 8 696 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Cannes ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Cannes, les ventes enregistrées vont de 2 909 €/m² (Ranguin) à 8 696 €/m² (Croisette-Palm-Beach). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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