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Estimation immobilière à Cannes

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 32 851 ventes réelles · médiane 2025 : 5 762 €/m²

Prix immobilier Cannes ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À CANNESEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Cannes ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 909 € à 8 654 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 762 €▲ +0 %

sur 2 550 ventes cette année

3 094 €DISPERSION 202510 577 €

VENTE MÉDIANE

244 k€

maison 50 m²

VENTES ANALYSÉES

32 851

depuis 2014 · 2 550 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

4 796 € · 5 847 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Cannes

— CANNES€/M²

5,8k5,3k4,8k4,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Cannes

DÉC. 2025

3 Avenue Saint Louis81 M² · APPARTEMENT 910 000 €11 235 €/m²

5 Rue Cirrode52 M² · APPARTEMENT 260 000 €5 000 €/m²

33 Avenue Amiral Wester Wemyss28 M² · APPARTEMENT 180 000 €6 429 €/m²

56 Boulevard du Midi33 M² · APPARTEMENT 266 558 €8 078 €/m²

171 Avenue de Grasse30 M² · APPARTEMENT 105 242 €3 508 €/m²

Toutes les ventes à Cannes →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 650 ventes 5 847 €

Appartement · 13 546 ventes 4 796 €

Prix par quartier à Cannes

31 quartiers · de 2 909 € à 8 654 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Croisette-Palm-Beach8 654 €

Moure Rouge7 600 €

La Californie6 798 €

Gare6 136 €

Le Vieux Port-Les îles5 916 €

Terrefial5 680 €

Saint-Cassien-Bastide Rouge5 667 €

Pierre Longue5 385 €

La Source5 216 €

Montfleury5 180 €

Stanislas5 125 €

Font de Veyre5 040 €

Tassigny4 324 €

Le Riou4 295 €

Croix des Gardes4 289 €

La Peyrière4 191 €

Saint-Nicolas4 082 €

Vallergues4 018 €

Le Grand Saule4 000 €

Pont d'Avril-L'Abadie3 991 €

Camp Long3 839 €

Petit Juas3 838 €

Broussailles3 779 €

Saint-Joseph3 651 €

Bocca Centre3 542 €

Le Grand Jas3 466 €

Carnot3 357 €

Les Mûriers3 333 €

Colline des Puits3 079 €

Le Plan3 032 €

Ranguin2 909 €

Prix immobilier Cannes : le détail → DE 2 909 € À 8 654 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Cannes ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Cannes, les ventes enregistrées vont de 2 909 €/m² (Ranguin) à 8 654 €/m² (Croisette-Palm-Beach). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

☆ Estimer un bien